Решение от 16.04.2024 по делу № 2-261/2024 от 05.03.2024

УИД 41RS0003-01-2024-000229-05

Дело № 2-261/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск                                                                 16 апреля 2024 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                       Ищенко А.В.,

при секретаре судебного заседания                             Мясищевой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЮНОВО» к Буевичу Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЮНОВО» (далее по тексту ООО «ЮНОВО», истец, Общество) обратилось в суд с иском к Буевичу М.М., в котором просило взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 494 рубля 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 267 рублей 48 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3675 рублей 24 копейки, а всего взыскать 127 437 рублей 07 копеек.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> г.Вилючинск Камчатского края. Деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным домом №а по <адрес> осуществляет ООО «ЮНОВО». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 67, 153, 154, 155, 156, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), у Буевича М.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 70 494 рубля 35 копеек, которая до настоящего времени не погашена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 267 рублей 48 копеек. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Вилючинского судебного района Камчатского края судебный приказ о взыскании с Буевича М.М. задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «ЮНОВО» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, представитель по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Буевич М.М. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменных возражениях на иск, просил применить за период с 01.02.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности на задолженность 70494 руб. 35 коп., отменить пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи со сроком исковой давности, отменить пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку квитанций с расчетом от истца не получал, обращений от истца о погашении задолженности ему не направлялось (л.д.71).

Руководствуясь положениям ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, материалы дела о выдаче судебного приказа, а также материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (уплаты взносов за капитальный ремонт).

В судебном заседании установлено, что ООО «ЮНОВО» зарегистрировано в качестве юридического лица и в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ осуществляет деятельность, связанную с управлением эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 45-48, 49).

Из содержания ч. 12 ст. 161 ЖК РФ следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 8,13,14,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года 30, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД №а по <адрес>, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа, заключили договор с ООО «ЮНОВО», в лице генерального директора ФИО7, согласно которому управляющая организация ООО «ЮНОВО» по заданию собственников в течение согласованного договором срока (3-х лет с даты подписания договора) за плату обязана выполнить работы и (или) оказать услуги по управлению многоквартирным домом, оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.2 Договора) (л.д. 19-25).

Управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, и выполнять работы по управлению и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещения и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п. 3.1.3 Договора).

Согласно п. 3.1.5 Договора управления, управляющая организация обязана по поручению и за счет средств собственников заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления собственникам коммунальных услуг.

Пунктом 3.2.1 Договора управления предусмотрено, что управляющая организация вправе выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту в соответствии с перечнем работ (Приложение № 4) самостоятельно в полном объеме, или частично, путем привлечения третьих лиц. Работы по текущему ремонту общего имущества дома по настоящему договору, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества, выполняются управляющей организацией только при наличии решения общего собрания собственников помещений.

Цена договора определяется как стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (включая работы по управлению) и стоимость коммунальных услуг в течение срока действия договора управления. Цена договора и размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально площади занимаемому собственником помещению. Размер платы для собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества устанавливается из расчета за 1 кв. метр общей площади помещения и устанавливается одинаковым для собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 Договора управления).

В силу п. 4.6 Договора управления, собственник (наниматель) жилого помещения обязан вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим. При несвоевременной и (или) не полностью внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник (наниматель) обязан уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока платы, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы собственниками (нанимателями) по настоящему договору, собственник (наниматель) обязан уплатить управляющей организации пени в соответствии с п. 4.6 Договора (п. 6.6 Договора управления).

Согласно п. 7.1 Договора управления, он считается акцептированным (утвержденным) с момента подписания управляющей компанией экземпляра договора, вступает в законную силу с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ и действует 3 года с даты подписания настоящего договора.

В Приложениях №№, 4, 5, являющихся неотъемлемой частью договора управления многоквартирным домом, приведен перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, перечень коммунальных услуг, периодичность и перечень работ по содержанию многоквартирного дома, также определен размер платы за содержание жилья за 1 кв. метра общей площади в месяц 54 руб. 23 коп.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №МКД/18 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ стороны договора пришли к соглашению о внесении в договор управления многоквартирным домом <адрес> города Вилючинска изменений, изменив размер платы за услуги содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома путем её снижения, без изменения перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также периодичности их выполнения. Приложение № 4 договора управления изложено в редакции согласно приложению к дополнительному соглашению, в соответствии с которым размер платы за содержание жилья за 1 кв. метр общей площади в месяц составил 51 рублей 52 копеек (л.д. 25).

Согласно п. 3 дополнительного соглашения, настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникающие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по многоквартирному дому №а по <адрес> осуществляется способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и с истцом ООО «ЮНОВО» ДД.ММ.ГГГГ Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска заключен письменный договор управления многоквартирным домом.

Как установлено при рассмотрении дела, между АО «Камчатэнергосервис» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «ЮНОВО» (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор поставки тепловой энергии и теплоносителя, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного <адрес>Ю от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель (горячее водоснабжение), потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома по открытой схеме водяной системы теплоснабжения, в соответствующем объеме и установленного качества, с целью предоставления собственникам и пользователем коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, а исполнитель коммунальных услуг обязался принимать тепловую энергию и теплоноситель (горячее водоснабжение), потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (л.д. 31-37).

Согласно п.п. 1.2, 1.3 Договора поставки, выполнение исполнителем коммунальных услуг обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Поставка коммунального ресурса по договору, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям.

В п. 10.1 Договора определено, что он вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора, действует до полного исполнения обязательств по оплате и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ресурсоснабжающей организацией ПАО «Камчатскэнерго» (РСО) и ООО «ЮНОВО» (исполнителем коммунальных услуг) заключен договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №, по условиям которого РСО обязуется в течение срока действия настоящего договора осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии исполнителю, для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, а исполнитель обязался потребляемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги на условиях, определенных настоящим договором (л.д. 37-43).

Согласно Приложению № к вышеназванному договору энергоснабжения, в перечень многоквартирных домов, находящихся на обслуживании у исполнителя, в том числе указан <адрес> в г. Вилючинске.

В силу п. 1.2. Договора энергоснабжения, исполнителем приобретается электрическая энергия (мощность) для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Объем электрической энергии (мощности), подлежащий оплате исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирных домов, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется на основании показаний соответствующих приборов учета за расчетный период (месяц) (п. 4.1 Договора энергоснабжения).

Расчет стоимости электрической энергии (мощности), используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, и объема коммунального ресурса, рассчитанного в соответствии с разделом 4 настоящего Договора (п. 51 Договора электроснабжения).

Согласно п. 8.1 Договора энергоснабжения, он вступает в силу с момента подписания, действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и считается на каждый следующий календарный год и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Кроме того, между МКП Вилючинского городского округа «Вилючинский водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «ЮНОВО» (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор № поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, действие которого в соответствии с п. 9.1 Договора со дня его подписания последней из сторон договора до полного исполнения обязательств по оплате и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую воду), с целью предоставления собственникам и пользователям коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, а исполнитель коммунальных услуг обязался принимать и оплачивать холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома, соблюдать режим её потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с Разделом 3 договора, определен порядок объемов и расчеты за холодное водоснабжение.

Так согласно п. 3.1, 3.1.1, 3.1.2 плановая стоимость ХВС на СОИ определяется в порядке, установленном настоящим договором на основании объемов потребления, указанных в Приложении №2, № 2а и тарифов (цен) на холодное водоснабжение, установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменить стоимость договора при вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов).

Тарифы на холодное водоснабжение введены в действие Постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует переоформления последнего, величина тарифа доводится в платежных документах.

Согласно общедоступным сведениям, гарантирующим поставщиком по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ признано МКП ВГО «Вилючинский водоканал», с которым ООО «ЮНОВО» заключен соответствующий договор на поставку коммунального ресурса – холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 названной статьи).

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (часть 2 ст. 548 ГК РФ).

На основании положений ч. 2 ст. 154, ч. 6.2, 7 ст. 155, ч. 5 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 13, 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п.п. 22, 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, суд приходит к выводам о том, что правом на получение платы за электроэнергию, тепловую энергию и теплоноситель, холодное водоснабжение, поставленные в места общего пользования, с собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, обладает управляющая организация, и вне зависимости от условий и наличия заключенного договора ресурсоснабжения именно на исполнителя коммунальных услуг законодательством возложена обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом на общедомовые нужды ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из поквартирной карточки, выписки из ЕГРН, сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю владельцем спорного жилого помещения является Буевич М.М.(л.д. 11, 13, 69).

На имя ответчика по спорному жилому помещению в ООО «ЮНОВО» открыт лицевой счет № для внесения платы за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ООО «ЮНОВО» права требования в свою пользу платы за содержание жилого помещения.

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что по данному жилому помещению, находящемуся в собственности ответчика, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70494 рубля 35 копеек, на которую начисленные пени в размере 53 267, 48 руб. (л.д.14-17).

Данный расчет задолженности суд признает правильным, оснований сомневаться в достоверности не имеется, поскольку он не противоречит утвержденным тарифам.

Вместе с тем, рассматривая ходатайство должника о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес мирового судьи судебного участка № Вилючинского судебного района от истца поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Вилючинского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с Буевича М.М. в пользу ООО «ЮНОВО» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70494 рубля 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходы в размере 1496 рублей 36 копеек, всего 94 586 рублей 79 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Вилючинского судебного района судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную в иске задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Так, ответчиком в материалы дела представлено заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с действующими в спорный период времени договорами на предоставление коммунальных услуг оплата потребленных коммунальных услуг по ним производится потребителем до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, при этом за расчетный период принимается один календарный месяц.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию первого платежа за февраль 2020 года начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а по следующим за ним платежам с 11 числа месяца следующего за истекшим.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании п. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 указанного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ООО «ЮНОВО» настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, при этом ООО «ЮНОВО» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период, на основании которого вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем отмененный по заявлению ответчика определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент подачи ответчиком заявления о вынесении судебного приказа, срок исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам перестал течь. На момент предъявления данного заявления срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, в связи с чем, задолженность за указанный период времени взысканию с ответчика в рамках настоящего дела не подлежит.

Принимая во внимание, что судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты срок исковой давности возобновил течение, истцу с учетом оставшегося неистекшим срока исковой давности в течение 6 месяцев необходимо было обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по данным платежам, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при обращении с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению шестимесячного срока, срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом за указанный период ответчику начислено 32029 рублей 41 копейка, сведений о внесенных оплатах не имеется.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию долга, а также подтверждающих то, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, достоверно свидетельствующие о признании им долга в полном объеме по каждому из месяцев периода взыскания задолженности, истцом суду не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассматривая данные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, наличие его виновного поведения по не исполнению своевременно своей обязанности по внесению указанной платы, в связи с чем находит данные требования законными и обоснованными, при этом пени подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 322 рубля 95 копеек.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. № 185-О-О, от 22 января 2014 г. № 219-О, от 24 ноября 2016 г. № 2447-О, от 28 февраля 2017 г. № 431-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора.

Факт длительной неуплаты ответчиками задолженности подтвержден материалами дела.

Вместе с тем, принимая во внимание характер допущенного нарушения, учитывая необходимость установления баланса интересов сторон, руководствуясь положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ и вышеприведенными разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, суд полагает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 10000 руб., поскольку заявленная истцом подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, взыскание пени в таком размере будет отвечать принципам разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в той сумме, которая была бы уплачена истцом при обращении в суд исходя из цены иска, определенной, в том числе, с суммы неустойки без учета ее снижения на основании ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, на основании ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 2040 рублей 57 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ 410209245120) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32029 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2040 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44069 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 98 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░