Решение от 23.11.2022 по делу № 2-3595/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-3595/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года              г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре         Бобровских П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воложаниной И.В. к Гасановой Т.Г. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Воложанина И.В. обратилась в суд с иском к Гасановой Т.Г. в котором с учетом уточнений просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений дома № по <адрес>, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения дома № по <адрес>.

Осенью 2021 года на стене дома № по <адрес> были установлены камеры видеонаблюдения в сторону дороги, где паркуются личные автомобили собственников и гостей собственников для временной стоянки, на основании решения собственников, принятого на собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, при проведении собрания, были приняты следующие решения:

1) о выборе председателем Гасанову Т.Г. (<адрес>), секретарем ОСС Земченко С.Э., счетную комиссию в составе: Шатовой О.В. (<адрес>), Козлова И.А, (<адрес>);

2) об утверждении порядка проведения ОСС, в форме очного голосования;

3) об установке камер видеонаблюдения во дворе дома № по <адрес>, а так же первых этажей в многоквартирном доме в количестве 4 штук и текущему обслуживанию и ремонту данной системы, уполномочить управляющую организацию заключить договор на обслуживание системы видеонаблюдения с ИП Молибогов Ю.М. на срок <данные изъяты> года.

4) производить оплату за установку камер по текущему содержанию и ремонту видеонаблюдения в сумме 40 руб. с одной квартиры, оплату производить по общей квитанции за ЖКУ в графе «видеонаблюдение» на расчетный счет ИП Молибогов Ю.М.;

5) о способе оповещения путем однократного размещения результатов голосования на информационной доске каждого подъезда дома;

6) о выборе места хранения протоколов общих собраний и другой документации по фактическому адресу ООО «Город».

Учитывая то, что никаких объектов включенных в состав общего имущества дома № на земельном участке дома не имеется, парковка для машин отсутствует, возможность устройства парковки во дворе дома № по <адрес> исключена и в дальнейшем данная услуга видеонаблюдения направлена на наблюдение временно паркуемого личного транспорта, истец голосовала против установки камер видеонаблюдения, своего согласия на установку камер видеонаблюдения и заключения от её имени договора на оказание дополнительных услуг с ИП Молибогов не давала.

О том, что за услуги видеонаблюдения начисляется оплата в «системе город» и имеется неоплаченная задолженность истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ознакомившись с результатами голосования на портале ГИС ЖКХ установлено, что в действительности в голосовании приняли участие <данные изъяты>% от общего числа собственников. Согласно контр. расчета голосов присутствующих на собрании, решения на собрании ДД.ММ.ГГГГ были приняты:

«ЗА» - <данные изъяты>% собственниками;

«ЗА» - <данные изъяты>% не собственниками;

«ЗА» - <данные изъяты>% по доверенностям;

«ЗА» - <данные изъяты>% иным лицом;

«Против» - <данные изъяты>% собственниками

В том числе по доверенностям:

- <данные изъяты>% Шатовой О.В. по доверенностям без даты составления (ничтожными доверенностями);

- <данные изъяты>% Земченко С.Э. по доверенностям без даты составления (ничтожными доверенностями);

- <данные изъяты>% Козловым по доверенностям выданным не собственниками помещений дома №;

- <данные изъяты>% Харченко по доверенностям выданным не собственниками помещений дома №;

- <данные изъяты>% Земченко С.Э. (не собственником), за собственников без доверенности. Итого <данные изъяты>%.

Решения собрания были приняты со значительными нарушениями жилищного законодательства, с нарушением прав и интересов истца как собственника, равно, как и прав и интересов других собственников данного дома, а именно приняты по вопросу не входящему в компетенцию общего собрания об использовании общего имущества иными лицами за счет денежных средств собственников, приняты в отсутствие кворума, повлекли или могут повлечь причинение истцу и другим собственникам убытков.

В судебном заседании истец Воложанина И.В. настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, полагала, что срок на обращение в суд с иском не пропущен.

Ответчик Гасанова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, направила в суд возражения на исковое заявление, заявив о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Город» - Непронцева Г.А. возражала против удовлетворения требований, полагала истцом пропущен срок на обращение в суд с иском.

Третье лицо ИП Молибогов Ю.М. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

На основании положении ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что Воложанина И.В. является собственником квартиры № по <адрес>.

Ответчик Гасанова Т.Г. также является собственником жилого помещения в указанном доме, что подтверждается документами, подтверждающими её право собственности, а также инициатором проведения собрания.

Из сообщения (уведомления) о проведении внеочередного собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома № по <адрес> следует, что указанное собрание созывалось в очной форме ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома по <адрес> было проведено общее собрание, оформленное протоколом №.

Согласно протоколу общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома проведено очное собрание собственников. Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м., в собрании принимали участие собственники жилых помещений площадью <данные изъяты> кв. м, то есть <данные изъяты>% от общего числа собственников помещений.

На повестку поставлены следующие вопросы:

1. о выборе председателем собрания Гасанову Т.Г. (<адрес>),

2. об утверждении порядок проведения собрания в очной форме,

3. об утверждении решения по установке камер видеонаблюдения во дворе, а также первых этажей в многоквартирном доме в количестве 4 штук и текущему обслуживанию и ремонту данной системы. Уполномочить управляющую организацию заключить договор на обслуживание системы видеонаблюдения с ИП Молибогов Ю.М. сроком на 3 года.

4. об утверждении оплаты за установку камер видеонаблюдения во дворе жилого многоквартирного дома и по текущему содержанию и ремонту данной системы. Оплата будет производиться по общей квитанции за ЖКУ за обслуживание в графе «Видеонаблюдение» в сумме 40 руб. с одной квартиры ежемесячно на расчетный счет ИП Молибогов Ю.М. Увеличение абонентской платы производится не чаще одного раза в год и не более, чем на величину индекса инфляции.

5. об утверждении способа информирования и размещения любых уведомлений, предназначенных для собственников дома, на информационных досках каждого подъезда дома и утвердить способ оповещения о результатах голосования – однократное размещение результатов голосования на информационных досках каждого подъезда.

По итогам проведения общего собрания приняты следующие решения:

1. Выбрать председателем собрания Гасанову Т.Г. (<адрес>),

2. Утвердить порядок проведения собрания в очной форме,

3. Утвердить решение по установке камер видеонаблюдения во дворе, а также первых этажей в многоквартирном доме в количестве 4 штук и текущему обслуживанию и ремонту данной системы. Уполномочить управляющую организацию заключить договор на обслуживание системы видеонаблюдения с ИП Молибогов Ю.М. сроком на 3 года.

4. Утвердить оплату за установку камер видеонаблюдения во дворе жилого многоквартирного дома и по текущему содержанию и ремонту данной системы. Оплата будет производиться по общей квитанции за ЖКУ за обслуживание в графе «Видеонаблюдение» в сумме 40 руб. с одной квартиры ежемесячно на расчетный счет ИП Молибогов Ю.М. Увеличение абонентской платы производится не чаще одного раза в год и не более, чем на величину индекса инфляции.

5. Утвердить способ информирования и размещения любых уведомлений, предназначенных для собственников дома, на информационных досках каждого подъезда дома и утвердить способ оповещения о результатах голосования – однократное размещение результатов голосования на информационных досках каждого подъезда.

В голосовании приняли участие собственники следующих помещений:

№	№ <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Однако судом установлено, что часть голосовавших не являются собственниками, их полномочия на участие в голосовании материалами дела не подтверждены.

Из материалов дела следует, что в голосовании принимали участие собственники квартиры № (<данные изъяты> кв.м), однако не ясно, чьи подписи поставлены за собственников квартиры

Кроме того, в голосовании принимали участие представители по доверенностям от собственников квартир (Поздняков, Позднякова – <адрес>, Долженко – <адрес>, Колодина – <адрес>, Белей – <адрес>, Власова, Тарасова, Власова – <адрес>, Иващенко – <адрес>, Баштакова – <адрес>, Жданова – <адрес>). Как усматривается из представленных в материалы дела копий данных доверенностей, доверенности не содержат указания на дату их составления.

В силу ч.1 ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Так же подписи от имени Долженко - собственник квартиры №, Усковых – собственников квартиры № учтены по номеру телефона, что не соответствует предъявляемым законом требованиям.

За собственников квартир №№ (площадь <данные изъяты> кв.м.), № (площадь <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м) по доверенности голосовал Козлов И.А., при этом доверенность на его имя выданы не собственниками.

За собственников квартиры № № (площадь <данные изъяты> кв.м) голосовал Земченко представитель по доверенности, однако доверенность в материалы дела не представлена.

На основании изложенного приведенные выше доверенности являются ничтожными, соответственно из общего числа проголосовавших подлежат исключению голоса приведенных выше собственников, за которых голосовали их представители или лица учтены как голосовавшие по телефону, или голосовали не собственники помещений, таким образом, подлежит исключению <данные изъяты> голосов.

Ссылку стороны истца о несоответствии иных доверенностей требованиям закона суд полагает несостоятельной.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть вторая ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Судом оценены представленные доверенности применительно к требованиям ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.

Вопреки доводам, положения как пункта 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и пункта 3 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат требований обязательного нотариального удостоверения доверенности от имени собственника жилого помещения на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и допускают возможность удостоверения доверенности иным образом, а в частности, по месту жительства доверителя.

Кроме того, как следует из материалов дела, данные доверенности лицами, их выдавшими, не отозваны и не оспорены. Ни один из представляемых не заявил о несогласии с решением общего собрания, в связи, с чем можно говорить о соответствии воли представляемого указанным в доверенности действиям и последующем одобрении этих действий.

С учетом того, что согласно представленному реестру, принявших участие в голосовании было 3 270,4 голосов, с учетом исключения 899,4 голосов, остается правомочным голосование 2 371 голосами, что составляет 52,7 % от общего числа собственников жилых помещений в данном доме (от общего числа 4 497,2 голосов), что превышает половину голосов, а значит, кворум для проведения общего собрания и голосования имелся.

Кроме этого, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат ввиду пропуска ею срока на обращение в суд, при этом стороной ответчика сделано заявление о пропуске срока.

Из положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Истец в ходе судебного заседания не оспаривала, что была осведомлена о проводимом ДД.ММ.ГГГГ собрании и участвовала в нём, узнала о принятых на собрании решениях в тот же день ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, результаты общего собрания собственников МКД в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ были своевременно размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), протокол был выложен ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений истца Воложаниной И.В. следует, что она считает, что в связи с принятием решения общего собрания нарушенными оказались ее права, поскольку на нее возложена обязанность по дополнительной оплате за видеонаблюдение. Камеры видеонаблюдения 4 штуки были установлены на стенах дома в конце ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом о выставлении указанных сумм в лицевых счетах ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, с момента получения квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем судом установлено, что истец обращалась с иском об оспаривании этих решений собрания ДД.ММ.ГГГГ вместе с соистцом Поздеевой С.С., однако в дальнейшем судом им был возвращен иск в части оспаривания данного решения собрания, в связи с разъединением исковых требований.

Таким образом, уже с ДД.ММ.ГГГГ, истец знала о нарушении её прав оспариваемым решением собрания и даже предпринимала действия по его оспариванию

В связи, с чем её доводы о том, что о нарушении её прав узнала только в июне 2022 года после получения квитанции, судом во внимание не принимаются.

Кроме того, согласно ответу Госинспекции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Воложанина И.В. была ознакомлена с протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома № по <адрес>, и в том числе с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и всеми приложенными к нему документами в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока.

Воложанина И.В. просила восстановить пропущенный срок на обращение в суд, указывая на то, что пыталась путем обращения в различные органы и инстанции решить данный вопрос, а также просила учесть состояние ее здоровья.

Однако суд считает, что обращение в иные инстанции в данном случае не могло отменить решение общего собрания, поскольку это возможно только в судебном порядке. При этом состояние здоровья позволяло истцу обращаться в иные учреждения по данному вопросу.

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для восстановления истцу срока для обращения в суд не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком Гасановой Т.Г. в обоснование своих требований о взыскании судебных расходов представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным документам Гасанова Т.Г. оплатила адвокату Адвокатской фирмы «Бизнес и Право» Викуловой А.Л. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за оказанные юридические услуги по настоящему делу: консультация <данные изъяты> руб., изготовление (составление) ходатайства о применении срока исковой давности <данные изъяты> руб.

Суд считает, что поскольку ответчик для защиты своего права вынуждена была обратиться за юридической помощью, учитывая возмездность оказанных услуг, конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание характер гражданского дела, объем и качество оказанных услуг, длительность нахождения дела в производстве суда, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с Воложаниной И.В. в пользу Гасановой Т.Г. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░