Решение от 19.10.2022 по делу № 2-3935/2022 от 09.09.2022

2-3935/2022

26RS0002-01-2022-005823-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года                                                             город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя СК в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску Зверяевой А. С. к Врачинскому А. П. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Зверяева А.С. обратилась в суд с иском к Врачинскому А.П., в котором просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>; обязать Врачинского А.П. передать Зверяевой А.С. ключи от входной двери части жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что Зверяевой А.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу:                    <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия <адрес обезличен>7 от <дата обезличена>, удостоверенное Гончаровой Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Юриной Н.И. Ставропольского городского нотариального округа <адрес обезличен>. Также Зверяевой А.С. на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, серия <адрес обезличен>9 от <дата обезличена>, удостоверенное нотариусом Юриной Н.И. Ставропольского городского нотариального округа <адрес обезличен>. Право собственности на 1/2 и 1/8 доли зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>. При этом Зверяевой А.С. принадлежит 1/80 доля земельного участка, расположенного по адресу:                        <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия <адрес обезличен>8 от <дата обезличена>, удостоверенное Гончаровой Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Юриной Н.И. Ставропольского городского нотариального округа <адрес обезличен> и 1/320 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, серия <адрес обезличен>0 от <дата обезличена> удостоверенное нотариусом Юриной Н.И Ставропольского городскою нотариального округа <адрес обезличен>. Право собственности на 1/80 доли и 1/320 доли зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>. Собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ответчик, Врачинский А.П. Несмотря на то, что право собственности на жилое помещение принадлежит Зверяевой А.С. и Врачинскому А.П. в долях, ответчик самостоятельно, не предупредив Зверяеву А.С. поменял замки в жилом помещении и чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением. Зверяева А.С. намерена продать свои доли, в связи с чем <дата обезличена> обратилась к нотариусу, для составления и направления ответчику заявления о том, что Зверяева А.С. намерена продать свои доли в жилом помещении. Ответчик не воспользовался своим преимущественным правом на покупку доли, не выразил намерение купить её доли на жилое помещение и земельный участок. <дата обезличена> Зверяева А.С. направила Врачинскому А.П. претензию с требованием в добровольном порядке устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ей ключи от квартиры. Однако ответа на ее заявление не последовало.

В судебное заседание истец Зверяева А.С., извещенная своевременно, надлежащим образом не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Врачинский А.П., извещенный своевременно, надлежащим образом не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 ч.1 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пользование принадлежащим на праве собственности имуществом, в силу ст. 209 ГК РФ, является неотъемлемой частью содержания права собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если, площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В порядке ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права: хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Зверяевой А.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу:                    <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия <адрес обезличен>7 от <дата обезличена>, удостоверенное Гончаровой Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Юриной Н.И. Ставропольского городского нотариального округа <адрес обезличен>.

Кроме того, Зверяевой А.С. на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, серия <адрес обезличен>9 от <дата обезличена>, удостоверенное нотариусом Юриной Н.И. Ставропольского городского нотариального округа <адрес обезличен>.

Право собственности на 1/2 и 1/8 доли зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

При этом Зверяевой А.С. принадлежит 1/80 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия <адрес обезличен>8 от <дата обезличена>, удостоверенное Гончаровой Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Юриной Н.И. Ставропольского городского нотариального округа <адрес обезличен> и 1/320 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, серия <адрес обезличен>0 от <дата обезличена> удостоверенное нотариусом Юриной Н.И. Ставропольского городскою нотариального округа <адрес обезличен>.

Право собственности на 1/80 доли и 1/320 доли зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу:                                 <адрес обезличен> является ответчик Врачинский А.П.

Право собственности на жилое помещение принадлежит Зверяевой А.С. и Врачинскому А.П. в долях, ответчик самостоятельно, не предупредив Зверяеву А.С. поменял замки в жилом помещении и чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.

Зверяева А.С. намерена продать свои доли, в связи с чем <дата обезличена> обратилась к нотариусу, для составления и направления ответчику заявления о том, что Зверяева А.С. намерена продать свои доли в жилом помещении.

<дата обезличена> Зверяева А.С. направила Врачинскому А.П. претензию с требованием в добровольном порядке устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ей ключи от квартиры. Однако ответа на ее заявление не последовало.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 247 ГК РФ предусматривает возможность при недостижении согласия всех участников долевой собственности на имущество определить судом порядок владения и пользования имуществом между его сособственниками.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ответчика Врачинского А.П., не чинить Зверяевой А.С. препятствий в пользовании жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>;, а так же обязать Врачинского А.П. передать Зверяевой А.С. ключи от входной двери части жилого дома общей площадью 44.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.10.2022░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░