Решение по делу № 2-2195/2021 от 28.04.2021

Гражданское дело № 2-2195/2021

УИД 68RS0001-01-2021-002959-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июня 2021 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

с участием истца Говорухиной В.А., представителя Говорухиной В.А. -адвоката Скатовой Л.В., ответчика Поповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорухиной Валентины Алексеевны к Поповой Татьяне Васильевне о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, выделе доли дома и земельного участка в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Говорухина В.А. обратилась с иском в суд к Поповой Т.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе части жилого дома и земельного участка в натуре.

. В обоснование иска указала, что ей принадлежит 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу.

Поповой Т.В. принадлежит на праве собственности 37/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

К части жилого дома, которым пользуется истица, ранее была возведена холодная пристройка (веранда) площадью 7,7 кв.м., право собственности на которую не оформлено в предусмотренном законом порядке.

Согласно данным кадастрового инженера ООО «Кадастровые работы 68», общая площадь жилого <адрес> с кадастровым номером 68:29:0207031:113 составляет 124,5 кв.м. Жилой дом является 1- этажным, состоит из двух изолированных жилых помещений, которые имеют отдельные входы, коммуникацию.

Она занимает часть жилого дома (помещение №) площадью 64,1 кв.м., в том числе площадь холодного помещения, состоящую из: комната № - веранда (7,70 кв.м.), комната № - кухня (9,8 кв.м.), жилая комната № (7,3 кв.м.), жилая комната № (7,3 кв.м.), прихожая - комната № (2,5 кв.м.), комната № - кухня (6,1 кв.м.), жилая комната № (15,0 кв.м.), ванная комната № (4,5 кв.м.), коридор - комната № (3,9 кв.м.), что составляет 515/1000 доли от общей площади жилого дома.

ФИО2 пользуется другой частью жилого дома: помещением №, состоящим из: веранда - комната № (7,5 кв.м.), кухня - комната № (12,5 кв.м.), сан.узел - комната № (4,8 кв.м.), жилая комната № (21,6 кв.м.), жилая комната № (14 кв.м.), что составляет 485/1000 доли от общей площади жилого дома.

Выделяемое в натуре жилое помещение № является изолированным (обособленным), не приводит к нарушению строительных норм и не создает угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и не нарушает ст.11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №-Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений». В результате выдела в натуре жилого помещения № назначение помещений (жилое) не изменяется и не создает опасности для экологического состояния окружающей среды, жизни и здоровья граждан, растений и животных. Выдел в натуре жилого помещения № (комн.№,2,3,4,5,6,7,8,9) не препятствует выделу в натуре помещения № (объекта общей долевой собственности) и не нарушает охраняемых законом прав третьих лиц. В результате выдела в натуре жилого помещения № (коми. 1,2,3,4,5,6,7,8,9) жилого дома по <адрес> в <адрес> не нарушаются строительные, противопожарные, санитарные нормы и другие регламенты, действующие на территории РФ. Выдел в натуре жилого помещения № (комн.№,2,3,4,5,6,7,8,9) жилого дома по <адрес> возможен, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект».

В соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Кадастровые работы 68», также возможно выделение в натуре земельного участка по адресу: <адрес>, условно обозначенного как земельный участок №, площадью 274 кв.м, в границах точек 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,18,19,20,21,2.

Указанной частью земельного участка пользуется она, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию.

ФИО2 пользуется частью земельного участка № площадью 294 кв.м, в границах точек 1,2,21,20,19,18,11,12,13,14,15,16,17,1.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО « Кадастровые работы 68» от 09.06.2021г., раздел земельного участка по адресу: <адрес> на два отдельных земельных участка площадью 274 кв.м. и 294 кв.м, либо выдел доли земли в натуре в обособленный объект учета (участок ФИО1 площадью 274 кв.м.) возможен и не противоречит градостроительным регламентам

В судебном заседании истица Говорухина В.А. и адвокат Скатова Л.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений от 25.06.2021 года.

    Ответчик Попова Т.В. исковые требования Говорухиной В.А. признала в полном объеме, что изложила в письменном заявлении.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.252 ГК РФ, а так же принимая во внимание признание ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Говорухиной Валентины Алексеевны удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> с кадастровым номером 68:29:0207031:113, общей площадью 124,5 кв.м. в реконструированном состоянии, состоящий из следующих помещений: веранда - комната № (7,70 кв.м.), комната № - кухня (9,8 кв.м.), жилая комната № (7,3 кв.м.), жилая комната № (7,3 кв.м.), прихожая - комната № (2,5 кв.м.), комната № - кухня (6,1 кв.м.), жилая комната № (15,0 кв.м.), ванная - комната № (4,5 кв.м.), коридор - комната № (3,9 кв.м.); веранда - комната № (7,5 кв.м.), кухня - комната № (12,5 кв.м.), сан.узел - комната № (4,8 кв.м.), жилая комната № (21,6 кв.м.), жилая комната № (14 кв.м.).

    Выделить в натуре, признав за Говорухиной Валентиной Алексеевной право собственности на отдельный объект учета - жилое помещение по адресу : <адрес>, площадью 64,1 кв.м., состоящее из помещений: веранда - комната № (7,70 кв.м.), комната № - кухня (9,8 кв.м.), жилая комната № (7,3 кв.м.), жилая комната

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>.

    Прекратить право обшей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 568 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> и выделить в отдельный объект учета земельный участок площадью 274 кв.м. в границах точек : 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,18,19,20,21,2 согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Кадастровые работы 68» от 09.06.2021г.

    Признать право собственности на земельный участок, площадью 274 кв.м, по адресу: <адрес> за ФИО1, согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Кадастровые работы 68» от 09.06.2021г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Н.Р.Белова