Решение по делу № 2-2144/2013 от 20.05.2013

Дело №2-2144/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой И.Ю. и Семенова Н.В. к Ветчинову В.Ю., Грачунову Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Семенова И.Ю. и Семенов Н.В. обратились в суд с иском к ответчикам Ветчинову В.Ю., Грачунову Р.И. о признании утратившими право пользования на жилое помещение – квартирой № в доме № <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры, каждому на праве собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры. Квартира приобретена истцами по договору купли-продажи у Грачунова И.Н. В квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, расходы по оплате жилья не несут, соглашения между истцами и ответчиками о пользовании квартирой не имеется, вещей ответчиков в квартире нет.

Истец Семенова И.Ю. и представитель истцов в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики Ветчинов В.Ю., Грачунов Р.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, мнение по иску не выразили.

3-е лицо – Грачунов И.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразил.

3-е лицо – ОУФМС России по Московской области по Дмитровскому муниципальному району в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, направило в суд заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, мнение по иску не выразило, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Семенову И.Ю., представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы Семенова И.Ю. и Семенов Н.В. являются собственниками квартиры находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Указанная квартира приобретена истцами у Грачунова И.Н. – 3-е лицо по делу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На момент покупки квартиры, в ней были зарегистрированы и проживали ответчики Ветчинов В.Ю., Грачунов Р.И. и 3-е лицо по делу Грачунов И.Н.

Согласно п.10 договора купли-продажи указанные лица должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Грачунов И.Н. снялся с регистрационного учета по указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Ветчинов В.Ю., Грачунов Р.И. квартиру освободили, однако с регистрационного учета по данной квартире не снялись до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Как пояснила в судебном заседании истец Семенова И.Ю., а также представитель истцов, ответчики не снимаются с регистрационного учета по квартире, квартирой не пользуются, не проживают в квартире, вещей ответчиков в квартире не имеется, какие-либо договоры пользования квартирой истцы с ответчиками не заключали. Вместе с этим, истцы несут расходы за ответчиков по оплате за квартиру.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истцы стали собственниками спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики членами семьи истцов не являются, соглашений между истцами и ответчиками о пользовании последними спорной квартирой не заключалось, ответчики в спорной квартире не проживают, фактически проживая по другим адресам, доказательств обратного, суду ответчики не представили.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями от 23.04.96 г., 14.02.97 г., 16.03.00 г., 14.08.02 г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

При указанных обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм законов, суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истцов нарушает права последних как собственников квартиры в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им квартирой, в связи с чем, исковые требования истцов надлежит удовлетворить, признать Ветчинова В.Ю. и Грачунова Р.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семеновой И.Ю., Семенова Н.В. удовлетворить.

Признать Ветчинова В.Ю. и Грачунова Р.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № <адрес>, снять Ветчинова В.Ю. и Грачунова Р.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Дмитровский горсуд Московской области об отмене решения.

Судья: