Решение по делу № 2-131/2011 от 15.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело 2 -131/ 2011 год

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Корткеросского судебного участка Республики Коми Баязова А.П.,

при секретаре Веселове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос

15 марта 2011 года дело по иску:

МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖЭУ» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на <ДАТА2>  в размере <НОМЕР> руб. и госпошлины уплаченной при подаче иска в размере 509=61 руб.

Представитель МУП «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. В заявлении, адресованном, суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя МУП «ЖЭУ». Исковые требования поддерживает. В случае неявки ответчика просил рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «ЖЭУ».

Ответчик Савина Г.А. о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщил мировому судье об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, таким образом, с учетом требований ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено между МУП «ЖЭУ» и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения с момента передачи квартиры в пользование.

Согласно п.п. 1 ,2 ,3, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно перечню ремонтно - восстановительных работ, МУП «ЖЭУ» были произведены следующие работы: ежегодная сезонная подготовка дома к эксплуатации в зимний период, уборка дворовой территории от снега в зимний период (трактором), в летний - ручная уборка, вывоз, уборка и ремонт помойниц, плановая ревизия электрооборудования дома, устранение аварий системы отопления и освещения (по заявкам), уборка подъездов (по графику), замена, установка плафонов, выключателей, лампочек в местах общего пользования, ремонт козырька над 1,2,3 подъездами, частичный ремонт кровли (конька) по заявкам, ремонт полов, потоков и стен в квартирах (по заявкам), очистка кровли дома и козырька над подъездами, вводами от снега, сосулек в зимнее - весенний период, утепление труб топления на воде дома, ремонт и замена туалетных труб (по заявкам), ремонт пола в подъезде, ремонт подъездных дверей, косметический ремонт подъездов с обивкой стен ДВП, очистка выгребных ям (по графику), ремонт и утепление выгребных коробов с восстановление вытяжки, углубление выгребных ям, ревизия задвижек, вентилей в тепловом узле дома с применением электрогазосварочных работ, установка уличных светильников, замена регистра системы отопления (по заявкам), устранение течи системы отопления в тепловом узле дома.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует, из копии лицевого счета задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на <ДАТА2> составила <НОМЕР> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года основанием для перерасчета размера платы за не предоставленные коммунальные услуги или за услуги ненадлежащего качества является акт, оформленный в установленном порядке.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, суду ответчиком не представлено. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194 - 198, 233 -235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу МУП «ЖЭУ» задолженность по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на <ДАТА2> - <НОМЕР> руб. и в возврат госпошлины - 509=61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Корткеросский районный суд через Корткеросский судебный участок.

Мировой судья                                                                                              А.П. Баязова