Решение по делу № 2-1066/2016 от 17.10.2016

Дело .........

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Российская Федерация, ......,

......                                                   29 ноября 2016 года

Курский районный суд ...... в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., в участием истца Усиковой Л.П., ответчика Усикова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску Усиковой Л. П. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, признать за Усиковой Л. П., ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 69,40 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: ......,

УСТАНОВИЛ:

Усикова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, признать за Усиковой Л. П., ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 69,40 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: .......

В иске указала, что она владеет и пользуется как своей собственной квартирой расположенной по адресу: ...... 1988 года. ......... она была принята в совхоз им. 50-летия СССР, в качестве работника детского сада и ей, как молодой специалистке была выделена квартира в собственность. Между тем оформить в упрощенном порядке регистрации прав на недвижимое имущество она не может, поскольку указанный порядок не распространяется на квартиры. Она в течение 28 лет открыто и добросовестно владеет как своей собственной указанной квартирой. Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не оформлено. Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено подтверждается техническим паспортом и справкой, выданной Курским филиалом ГУП СК «......имущество». В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного недвижимого имущества, а также реализовывать правомочия его собственника.

В судебном заседании истец Усикова Л.П., просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не представили, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения исковое заявления, полагаются на мнение суда и просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Усиков С.И., также указал, что не против удовлетворения иска, так как действительно его жена получила данную квартиру.

Свидетель Кравченко Л.А., суду пояснила, что также проживает в С. Полтавское, она знает истца давно, спорную квартиру ей предоставили для проживания как специалисту в 1988 году.

Свидетель Цветков В.В., суду пояснил, что с 1985 года был директором совхоза им. 50-летия СССР, и действительно спорная квартира была предоставлена Усиковой Л.П. как специалисту совхоза.

Выслушав истца Усикову Л.П., ответчика Усикова С.И., свидетелей Кравченко Л.А. и Цветкова Л.П., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

         Суд принимает во внимание то обстоятельство, что Курский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ...... приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с .......... До начала деятельности регистрационной службы в соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие СК «Крайтехинвентаризация».

Согласно кадастрового паспорта помещения, квартира расположена по адресу: ...... имеет площадь 69,4 с кадастровым номером 26:36:051609:466 (л.д. 9-10).

Согласно трудовой книжки на имя Усиковой Л.П., последняя действительно работала с 1981 года няней в детском саду (л.д. 11-14).

Согласно справок администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... от ........., Усикова Л.П. добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным, более 28 лет следующим объектом недвижимости: квартирой, общей площадью 69,4 кв.м., кадастровый ........, расположенной по адресу: ......, данная квартира не зарегистрирована и не находится на балансе муниципального образования Полтавского сельсовета ...... Задолженностей по налогам не имеет. Арестов, запретов не значится (л.д. 15-16).

Согласно архивной справки от ......... в 1993 году зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Полтавское», созданное на базе совхоза имени 50-летия СССР, 15..5.2003 года внесены сведения в единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией (л.д. 17).

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в ......, Усикова Л.П. поставлена на регистрационный учет ......... (л.д. 18-22).

Согласно свидетельства о заключении брака от ........., брак заключен между Усиковым С.И. и Прилепа Л.П., после заключения брака жене присвоена фамилия Усикова (л.д. 23).

Согласно справки Курского филиала ГУП СК «СКИ СК» от ......... согласно архива Курского филиала ГУП СК «......имущество» на квартиру, расположенную по адресу: ...... право собственности не зарегистрировано (л.д. 24).

Также истец предоставил квитанции об оплате коммунальных услуг с 2008 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Перечисленные выше факты свидетельствую о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Руководствуясь статьями 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Усиковой Л. П. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, признать за Усиковой Л. П., ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 69,40 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: ......, - удовлетворить.

Признать за Усиковой Л. П., ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 69,40 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения

Председательствующий                                                                         А.В.Хаматкоев