Решение по делу № 2-2264/2021 от 09.08.2021

Дело 2-2264/2021 г.

55RS0005-01-2020-005697-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при помощнике судьи Сахаровой Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 10 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Управления делами Администрации г. Омска к Алешину Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Администрации г. Омска обратилось в суд с исковым заявлением к Алешину Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка суммы неосновательного обогащения указав, что решениями Омского городского Совета от 06.02.2019 № 118 «О внесении изменений в отдельные Решения Омского городского совета», от 13.03.2019 № 124 « О внесении изменений в Положение об управлении делами Администрации города Омска, утвержденное решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 418», от 17.07.2019 № 165 «О внесении изменений в отдельные Решения Омского городского Совета» управлению переданы функции департамента имущественных отношений Администрации города Омска в области рекламы и дизайна.

Алешин Д.О. 15.01.2010 года заключил с департаментом имущественных отношений Администрации города Омская следующие договора аренды: № Д-Ц-23-83355, № Д-Ц-23-83357, № Д-Ц-23-8335, № Д-Ц-23-83356, № Д-Ц-23-83350, № Д-Ц-23-83349, № Д-Ц-23-83356, № Д-Ц-23-83353, № Д-Ц-23-83354, № Д-Ц-23-83351, по условиям которых Алешин Д.О. принял в аренду сроком на 5 лет части земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:2051 в Центральном АО г. Омска для установки и эксплуатации рекламных конструкций.

11.09.2015 департаментом в адрес Алешина Д.О. направлено уведомление № Исх-ДИО/16327 о том, что срок действия договоров № Д-Ц-23-8350, № Д-Ц-23-8349, № Д-Ц-23-8352, № Д-Ц-23-8353, № Д-Ц-23-8354, № Д-Ц-23-8351 истек 03.02.2015 и по состоянию на 03.09.2015 установка и эксплуатация рекламны конструкций осуществляется в нарушение ФЗ «О рекламе».

Также 14.09.2015 департаментом в адрес Алешина Д.О. направлено уведомление № Исх-ДИО/16579 о том, что срок действия договоров № Д-Ц-23-8355, № Д-Ц-23-8357, № Д-Ц-23-8358, № Д-Ц-23-8356 истек 04.02.2015 и по состоянию на 03.09.2015 установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется в нарушение ФЗ «О рекламе».

11.01.2017 № Исх-ДИО/151 департаментом выставлено требование № 172 РК о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков (частей) для размещения рекламных конструкций, исходя из норм Гражданского кодекса Российской Федерации, установленных статьей 1102 и частью 2 статьи 1105.

Не оспаривая факта наличия задолженности, рскламораспространитель до настоящего времени оплату долга не произвел.

29.03.2016 департаментом вынесено распоряжение № 622 «О демонтаже рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без разрешения на их установку и эксплуатацию», где указано осуществить демонтаж с 28.03.2016 по 30.12.2016. Демонтаж, перемещение и хранение рекламных конструкций осуществить Муниципальному предприятию «Муниципальная недвижимость».

07.11.2016 департаментом вынесено распоряжение № 2400 «О прекращении начислений по договорам аренды земельных участков» по договорам с Алешиным Д.О.

Просит взыскать с Алешину Д.О., в пользу управления делами Администрации города Омска стоимость неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка (частей) для размещения рекламной конструкции перед управлением по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций за период с 05.02.2015 по 30.11.2016 по договорам № Д-Ц-23-8355, № Д-Ц-23-8357, № Д-Ц-23-8358, № Д-Ц-23-8356, за период с 04.02.2015 по 30.11.2016 по договорам № Д-Ц-23-8350, № Д-Ц-23-8349, № Д-Ц-23-8352, № Д-Ц-23-8353, № Д-Ц-23-8354, № Д-Ц-23-8351 в размере 198 901,75 рублей.

В судебном заседании представитель истца Тарелкина К.В., действующая на основании доверенности, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Алешин Д.О. в судебном заседании участия не принимал, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, дело рассмотрено посредством видеоконференцсвязи с участием представителя Алешина Д.О., Касатовой О.А. действующей на основании доверенности. Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, о чем подробно изложено в отзыве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявителем должна быть доказана совокупность следующих обстоятельств: установление обстоятельств (факта) получения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца; отсутствие для этого установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; размер неосновательного обогащения.

Судом установлено, что 15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8349, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 6 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 30 метрах севернее относительно ориентира здания магазина с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 2517-07рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 03.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8350, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 7 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 37 метрах северо-западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес> Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 1582-08рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 03.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8351, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 10 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 28 метрах западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 2517-07рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 1 575 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 03.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8352, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 11из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 20 метрах западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 1586-08рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 03.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8353, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 8 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 13 метрах западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 1583-08рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 03.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8354, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 9 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 14 метрах западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 1584-08рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 03.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8355, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 13 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 15 метрах западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 1588-08рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 04.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8356, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 15 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 16 метрах западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 1590-08рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 04.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8357, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 5 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 63 метрах северо-западнее относительно здания школы с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 2518-07рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 04.02.2010.

15.01.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Алешиным Д.О. заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-8358, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1 кв.м. с учетным кадастровым номером 14 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 33 метрах северо-западнее относительно ориентира 9-этажного жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации установленной рекламной конструкции Ц-СФ-№ 1589-08рм.

Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 810 рублей в месяц (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 04.02.2010.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли являются арендная плата. Указанные положения закона получили разъяснение и в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2013 № 436-О, в котором указано, что реализуя свои полномочия в области правовой регламентации земельных отношений, федеральный законодатель установил в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ и другими федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 39.36 ЗК РФ установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором (ч. 5 ст. 19 Закона № 38-ФЗ).

Согласно п. 5.1 указанной статьи заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 настоящей статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, на арендатора законом возложена обязанность по возврату арендованного имущества по истечении срока действия договора аренды. В случае неисполнения данной обязанности на арендаторе лежит обязанность уплатить арендодателю аренную плату за весь период просрочки возврата имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу закона (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что после истечения срока действия договоров аренды земельных участков (частей), ответчиком Алешиным Д.О. земельные участки (части) не были возвращены по акту приема-передачи.

Истечение срока действия договоров аренды № Д-Ц-23-8355, № Д-Ц-23-8357, № Д-Ц-23-8358, № Д-Ц-23-8356 приходится на 04.02.2015, по договорам № Д-Ц-23-8350, № Д-Ц-23-8349, № Д-Ц-23-8352, № Д-Ц-23-8353, № Д-Ц-23-8354, № Д-Ц-23-8351 – на 03.02.2015.

11.09.2015 Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска в адрес Алешина Д.О. направлено предписание № Исх-ДИО/16327 об обязании освободить земельные участки, занимаемые по договорам аренды № Д-Ц-23-8350, № Д-Ц-23-8349, № Д-Ц-23-8352, № Д-Ц-23-8353, № Д-Ц-23-8354, № Д-Ц-23-8351 от имущества и сооружений и привести их в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

14.09.2015 Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска в адрес Алешина Д.О. направлено предписание № Исх-ДИО/16579 об обязании освободить земельные участки, занимаемые по договорам аренды № Д-Ц-23-8355, № Д-Ц-23-8357, № Д-Ц-23-8358, № Д-Ц-23-8356 от имущества и сооружений и привести их в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

29.03.2016 Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска вынесено Распоряжение № 622 о демонтаже рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без разрешения на их установку и эксплуатацию. В приложении к указанному распоряжению указаны рекламные конструкции, установленные на основании заключенных с Алешиным Д.О. договоров.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации города Омска № 2400 от 07.11.2016 на основании извещений № Исх-ДИО/16327 от 11.09.2015 и № Исх-ДИО/16579 от 14.09.2015 прекращены начисления по договорам аренды земельных участков.

Таким образом установлено, что земельные участки (части) без установленных законом или сделкой оснований использовались ответчиком в заявленный истцом период. Доказательств, опровергающих данный факт, ответчиком не представлено.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата за период с 05.02.2015 по 30.11.2016 по договорам № Д-Ц-23-8355, № Д-Ц-23-8357, № Д-Ц-23-8358, № Д-Ц-23-8356, за период с 04.02.2015 по 30.11.2016 по договорам № Д-Ц-23-8350, № Д-Ц-23-8349, № Д-Ц-23-8352, № Д-Ц-23-8353, № Д-Ц-23-8354, № Д-Ц-23-8351, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельных участков. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

11.01.2017 в адрес Алешина Д.О. направлено требование № 172 РК о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков (частей) для размещения рекламных конструкций на сумму 198 901,75 рублей.

Указанная в требовании сумма к оплате рассчитана в приложении № 2 к требованию.

Стоимость неосновательного обогащения, подлежащая возмещению, исчисляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 28 января 2009 года № 213 «О порядке расчета размера платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Омска, и на земельном участке, расположенном на территории города Омска, государственная собственность на который не разграничена».

Расчет производен по формуле: А = Сб х Бинф х К1 х К2 х КЗ х К4, где: А - ежемесячная плата по договорам, рублей; Сб - базовая ставка. Значение базовой ставки устанавливается равной 100 рублям: Бинф - площадь информационного поля рекламной конструкции; К1 - коэффициент, учитывающий площадь информационного поля рекламной конструкции; К2 - коэффициент, учитывающий место размещения рекламной конструкции. Значение К2 определяется в соответствии с делением территории города Омска на зоны размещения средств наружной рекламы, утверждаемые правовом актом Администрации города Омска и в соответствии с таблицей 2 статьи 6 Решения; КЗ - коэффициент, учитывающий тип рекламной конструкции (в соответствии с таблицей 3 статьи 7 Решения); К4 - коэффициент-дефлятор, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги). Применяется с 01.01.2015. Значение коэффициента-дефлятора на 2016 год установлено 1,35.

Значение коэффициента-дефлятора К4 устанавливается ежегодно на календарный год Решением Омского городского Совета о бюджете города Омска на очередной финансовый год и плановый период.

Если Решением Омского городского совета о бюджете города Омска на очередной финансовый год и плановый период значение коэффициента-дефлятора К4 на соответствующий календарный год не установлено, то в соответствующем календарном году продолжает действовать значение коэффициента, действовавшее в предыдущем календарном году.

Согласно представленного расчета величина неосновательного обогащения составляет: за период с 05.02.2015 по 30.11.2016 по договорам № Д-Ц-23-8355, № Д-Ц-23-8357, № Д-Ц-23-8358, № Д-Ц-23-8356, за период с 04.02.2015 по 30.11.2016 по договорам № Д-Ц-23-8350, № Д-Ц-23-8349, № Д-Ц-23-8352, № Д-Ц-23-8353, № Д-Ц-23-8354, № Д-Ц-23-8351 в размере 198 901,75 рублей.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по предъявляемым требованиям.

    В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого согласно ст. 200 НК РФ. Причем срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (за исключением случаев, определенных Федеральным законом № 35-ФЗ).

На требования о взыскании неосновательного обогащения распространяется общий трехлетний срок исковой давности (п. 1 ст. 196 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 N14378/10).

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

    Если законом не установлено иное, этот срок нужно исчислять со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по его иску (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Управление делами Администрация города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, действует на основании Положения об управлении делами Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года №418, иск подано в связи с тем, что Решениями Омского городского Совета от 06.02.2019 г. № 118 «О внесении изменений в отдельные Решения Омского городского Совета» Управлению переданы функции департамента имущественных отношений Администрации города Омска, в области рекламы и дизайна, которым ранее 15 января 2010 года сроком на 5 (пять) лет были заключены договоры, на основании которых истец взыскивает с Алёшина Д.О. стоимость неосновательно обогащения

11.09.2015 г. Департамент направил в адрес Алёшина Д.О. уведомление о том, что срок действия договоров истек - 03.02.2015 г. и 04.02.2015 г.

Период, за который истец считает стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка (частей) для размещения рекламной конструкции перед управлением по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций: с 05.02.2015 г. по 30.11.2016 г. по договорам Д-Ц_23-8355. № Д-Ц-23-8357, № Д-Ц-23-8358, № Д-Ц-23-8356, с 04.02.2015 по 30.11.2016 г. по договорам № Д-Ц-23-8350, № Д-Ц-23-8349, № Д-Ц-23-8352, № Д-Ц-23-835, № Д-Ц-23-8354, № Д-Ц-23-8351.

12 января 2017 года в адрес Алёшина Д.О. Департаментом было направлено требование о возмещении и стоимости неосновательного обогащения, на сумму 198 901.75 руб.

    Таким образом, 12 января 2017 года Департамент владел информацией о том, что имеется непогашенная задолженность.

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с меня задолженности по неосновательном обогащении — 03 декабря 2020 года, что подтверждается отметкой суда.

    Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении данного срока суд вправе отказать в удовлетворении требования только по указанным мотивам, без исследования иных обстоятельств дела - п. 15 Постановления № 43.

    Таким образом, с очевидность следует, что срок исковой давности по требованиям, предъявляемым Управлением делами Администрации г. Омска к Алешину Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка суммы неосновательного обогащения, истек, соответственно, в удовлетворении исковых требований следует отказать,

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Управления делами Администрации г. Омска к Алешину Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка суммы неосновательного обогащения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     А.М.Набока

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2021 года.