Решение по делу № 33-858/2020 от 11.12.2019

Судья Бузылева Н.А. Дело № 33-858/2020 (33-41352/2019)

50RS0029-01-2019-001393-68

в„– 2-1529/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Мадатовой Рќ.Рђ., Ситниковой     Рњ.И.,

при помощнике судьи Катковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 января 2020 года апелляционные жалобы ООО «Совхоз Головково», Барбашиной Светланы Валентиновны на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 августа 2019 года по делу по иску Воронина Андрея Владимировича к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ООО «Совхоз Головково» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

по иску Барбашиной Светланы Валентиновны к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Воронину Андрею Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя ООО «Совхоз Головково» - Кривошеина Б.В., представителя Барбашиной С.В. - адвоката Юртаева И.В., представителя Воронина А.В. – Ларюхиной Г.В.,

УСТАНОВИЛА:

Воронин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ООО «Совхоз Головково» о признании реестровой ошибкой сведений Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью 229274 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, <данные изъяты>, у д. Большие С., ООО «Совхоз Головково», участок <данные изъяты>;

- об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>;

- признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, д. Большие С., СНТ «Ивушка», участок <данные изъяты>, в границах земельного участка согласно координатам поворотных точек и расстоянию между точками, представленным в заключении эксперта <данные изъяты>.

Свои требования мотивировал тем, что решением общего собрания членов СНТ «Ивушка» от 11.06.2017 года <данные изъяты> он был принят в члены СНТ «Ивушка», и за ним был закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, д. Большие С., СНТ «Ивушка», участок <данные изъяты>. Границы земельного участка были определены, вступительные и членские взносы истцом оплачены. С 2017 года истец владеет и использует указанный земельный участок, обязанности по оплате членских, целевых взносов и иных платежей исполняет своевременно в полном объеме.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок было проведено межевание его границ. Согласно заключению Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области формируемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки Наро-Фоминского городского округа, находится в нескольких территориальных зонах (частично зона, предназначенная для садоводства и дачного хозяйства СХ-2, частично зона СХЗ - зона сельскохозяйственного производства). В решении об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена» от 03.12.2018 года даны рекомендации - откорректировать схему расположения земельного участка с учетом замечаний и повторно обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, по мнению истца, он имеет право на передачу данного земельного участка в собственность. При проведении кадастровых работ спорного земельного участка было выявлено наложение (пересечение) границ оформляемого земельного участка и земельного участка общей площадью 229274 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, <данные изъяты>, у д. Большие С., ООО «Совхоз Головково», участок <данные изъяты>. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. По мнению кадастрового инженера выявленное наложение возможно квалифицировать как реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

С целью досудебного урегулирования спора истцом <данные изъяты> было направлено заявление директору ООО «Совхоз Головково», однако до настоящего времени ответ истцу не поступил.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> были определены местоположение фактических границ земельного участка и фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и предложены варианты установления границ земельного участка истца.

Барбашина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Воронину А.В., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», участок <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований Барбашина С.В. указала, что является дочерью и наследником первой очереди Юрьева Валентина Семеновича, умершего <данные изъяты>. В соответствии со списком очередников льготных категорий ЗАО г. Москвы распоряжением Префектуры ЗАО г. Москвы Юрьеву В.С. был предоставлен земельный участок <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м. в с/т «Ивушка». Получив земельный участок, Юрьев В.С. 11.02.2000 года написал заявление о вступлении в члены с/т «Ивушка» и стал пользоваться выделенным ему земельным участком. В марте 2018 года она обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа с заявлением о предоставлении ей земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Ивушка» в порядке приватизации, однако решением от 26.03.2018 года Администрация отказала ей в согласовании данной услуги со ссылкой на непредоставление протокола садоводческого товарищества о распределении ее отцу земельного участка <данные изъяты>.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02.08.2018 года был оставлен без удовлетворения ее иск о включении земельного участка № 38 в состав наследственной массы после смерти отца Юрьева В.С. и признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В настоящем иске она просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истец (ответчик по иску Барбашиной С.В.) Воронин А.В., извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Его представитель Ларюхина Г.В. в судебном заседании исковые требования Воронина А.В. поддержала, с исковыми требованиями Барбашиной С.В. не согласилась.

Истец Барбашина С.В. (третье лицо по иску Воронина А.В.), извещенная о рассмотрении дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель Барбашиной С.В. - Быстров В.В. в судебном заседании требования Барбашиной С.В. поддержал, с требованиями Воронина А.В. не согласился, пояснив, что отец Барбашиной С.В. - Юрьев В.С. был принят в члены СНТ «Ивушка» в 2000 году. Сама Барбашина С.В. в члены СНТ не вступала, участок за ней не был закреплен, взносы она не оплачивала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «Совхоз Головково» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо Струкова Л.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просил рассмотреть дело в отсутствие своего предствителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СНТ «Ивушка» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 августа 2019 года исковые требования Барбашиной С.В. к Администрации Наро-Фоминского городского округа, Воронину А.В. о признании права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения.

Исковые требования Воронина А.В. к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ООО «Совхоз Головково» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворены.

За Ворониным А.В. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», участок <данные изъяты>, по координатам поворотных точек и расстояний между точками согласно таблице <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты> ООО «Наракадастр».

Установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

Исключены из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> сведения о местоположении границ земельного участка в части наложения площадью 226 кв.м. с границами земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, по координатам и поворотным точкам, указанным в таблице <данные изъяты> заключения ООО «Наракадастр».

В апелляционных жалобах ООО ««Совхоз Головково», Барбашина С.В. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Воронина А.В. оставить без удовлетворения, Барбашина С.В. также просит ее исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители ООО «Совхоз Головково» - Кривошеин Б.В., представитель Барбашиной С.В. - адвокат Юртаев И.В. поддержали доводы своих апелляционных жалоб.

Представитель Воронина А.В. Ларюхина Г.В. в судебном заседании просила решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 25.07.1994 года № 1162 утвержден план отвода земельного участка и договора аренды садоводческому товариществу «Ивушка» под коллективное садоводство из земель спецземфонда района у д. Большие Семенычи общей площадью 18,0 га (т. 1 л.д. 137).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 12.08. 1994 года № 1263 утвержден акт выбора земельного участка под строительство подъездной автодороги к садоводческому товариществу «Ивушка», площадью 0<данные изъяты> (т. 1 л.д. 138).

27.09.1994 года между Администрацией Наро-Фоминского района Московской области (арендодатель) и Садоводческим товариществом «Ивушка» (арендатор) заключен договор № 17 аренды земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с правом последующей бесплатной передачей в собственность земельные угодья общей площадью 18,0 га для коллективного садоводства (т. 1 л.д. 116-117).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 27.12.1994 года № 1948 было решено изъять земельные участки, ранее предоставленные для коллективного садоводства, индивидуального жилищного строительства у садоводческого товарищества «Ивушка» площадью 18,0 га, закрепить земельные участки, ранее предоставленные для коллективного садоводства, индивидуального жилищного строительства в собственность за индивидуальным застройщиком с/т «Ивушка» у д. Большие Семенычи площадью 18,0 га по 0,12 га каждому члену (т. 1 л.д. 139).

Постановлением Главы Администрации от 09.06.1995 года № 880 утвержден акт выбора земельного участка под расширение существующего с/т «Ивушка» площадью 5,0 га из земель совхоза «Головково (т. 2 л.д. 144).

Постановлением №1377 от 18.07.2002 года Администрации Наро-Фоминского района Московской области утверждены проекты планировки садоводческих объединений, расположенных в Наро-Фоминском районе в редакции Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области № 685 от 04.04.2005 года. Утвержден проект планировки территории садоводческого товарищества «Ивушка», расположенного вблизи д. Большие Семенычи Крюковского с/о, на основании протокола Градостроительного Совета при Главном архитекторе №12-06-2002 от 18.06.2002 года (т. 1 л.д. 118-120).

Согласно проекту планировки и застройки территории садового товарищества «Ивушка» количество земельных участков составляет №№ 1-113, площадь индивидуального участка - 1200 кв.м. Проект планировки и застройки территории с/т «Ивушка» утвержден Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от 18.07.2002 года № 1377 (т. 1 л.д. 121, 122, т. 2 л.д. 100 - 102).

Барбашина С.В. в своем иске просит признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> в СНТ «Ивушка» у д. <данные изъяты>-<данные изъяты> в порядке приватизации.

Из представленных Барбашиной С.В. документов следует, что ее отец Юрьев В.С. был включен в список очередников льготных категорий ЗАО <данные изъяты> на получение садовых участков в <данные изъяты>-<данные изъяты> у д. Большие С. на земельный участок <данные изъяты> (том 2 л.д. 135).

11.02.2010 года Юрьевым В.С. написано заявление о приеме в члены с/т «Ивушка» (т. 2 л.д. 131).

Из ответа Заместителя префекта Западного административного округа г. Москвы от 13.09.2017 года на обращение Барбашиной С.В. о предоставлении копии Распоряжения о выделении Юрьеву В.С. земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Ивушка», следует, что 11.02.2000 года Юрьев В.С. был принят в члены садоводческого товарищества «Ивушка». Предоставить запрашиваемые документы не представляется возможным, так как срок их хранения составляет 10 лет (т. 2 л.д. 130).

Юрьев В.С. значился в списках членов СНТ «Ивушка» (т. 2 л.д.145-153).

Из справки нотариуса Московской городской нотариальной палаты от 18.09.2017 года следует, что по заявлению Барбашиной С.В. заведено наследственное дело к имуществу умершего 24.08.2008 года Юрьева В.С. (т. 2 л.д. 158).

Решением Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 26.03.2018 года Барбашиной С.В. отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку ею не представлен протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами указанного объединения, или выписка из указанного протокола (т. 2 л.д. 164-165).

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02.08.2018 года оставлены без удовлетворения исковые требования Барбашиной С.В. к Администрации Наро-Фоминского городского округа, СНТ «Ивушка» о включении земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Ташировское, у д. Большие Семенычи, СНТ «Ивушка», участок 38, в состав наследственной массы после смерти ее отца Юрьева В.С., признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок (т. 2 л.д. 78-79).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22.10.2018 года решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02.08.2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Барбашиной С.В. - без удовлетворения (т. 2 л.д. 80-81).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Барбашиной С.В., суд первой инстанции, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137 (в редакции от 08.03.2015 г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», исходил из того, что в члены СНТ «Ивушка» Барбашина С.В. не принималась, земельный участок № 38 за ней не закреплялся. Барбашина С.В. спорным земельным участком не пользовалась, взносы не оплачивала.

С доводами Барбашиной С.В. о том, что ее отец Юрьев С.В. являлся членом СНТ «Ивушка» и ему был распределен земельный участок <данные изъяты>, суд первой инстанции не согласился, так как решением Наро-Фоминского городского суда Московской области 02.08.2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22.10.2018 года, Барбашиной С.В. отказано во включении спорного земельного участка в состав наследственной массы после смерти ее отца Юрьева В.С., в признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Ивушка» №1 от 11.06.2017 года следует, что Воронин А.В. принят в члены СНТ «Ивушка» с закреплением за ним земельного участка <данные изъяты> (т. 1 л.д. 12).

Согласно заключению СНТ «Ивушка» от 26.04.2019 года земельный участок <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов товарищества от 11.06.2017 года закреплен за членом СНТ- Ворониным А.В. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь земельного участка <данные изъяты> согласно проекта планировки территории СНТ «Ивушка» составляет 1200 кв.м. Претензий к границам земельного участка <данные изъяты>, закрепленного за Ворониным А.В. со стороны правления СНТ «Ивушка» нет (т. 1 л.д. 54).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 17.07.2017 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> площадью 1200 кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (т. 1 л.д. 41).

09.07.2018 года Воронин А.В. обратился с заявлением в ООО «Совхоз «Головково» с просьбой провести межевые работы с целью уточнения местоположения границ участка с кадастровыми номером <данные изъяты> с дальнейшим обращением в кадастровую палату с заявлением об учете изменений границ этого участка (т. 1л.д. 14, 15).

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 03.12.2018 года Воронину А.В. отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку формируемый земельный участок находится в нескольких зонах (частично зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, частично зона СХ3 - Зона сельскохозяйственного производства) (т.1 л.д. 20-21).

Из заключения кадастрового инженера Верболоза М.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ оформляемого земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Ивушка» и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>м. (т. 1 л.д. 22-26, 76-83, 85, 93-94, 95-97).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании материалов кадастрового дела (т. 1 л.д.74-75, 86-92).

Для разрешения спора по существу и определении местонахождения спорного земельного участка и установления наличия либо отсутствия наложения границ земельных участков судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Наракадастр».

Из заключения эксперта ООО «Наракадастр» <данные изъяты> (т. 1 л.д. 152-215) следует, что при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, его фактическая площадь и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>.м.

Фактические границы земельного участка <данные изъяты>, показанные истцом на местности, не соответствуют границам земельного участка по схеме расположения.

Экспертом представлен план земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствии с фактическим местоположением и схемой расположения.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>, накладываются на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, указанные истцом.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, указанные истцом, составляет <данные изъяты> кв.м.

Эксперт представил один вариант установления местоположения границы спорного земельного участка. Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м. (рис. 3 Приложения т.1 л.д. 192).

Экспертом сделан вывод, что причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Ивушка», является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Реестровая ошибка возникла из-за того, что при проведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельного участка уч.38, по варианту <данные изъяты>, эксперт предложил исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по координатам поворотных точек, представленным в таблице 3.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствии с вариантом <данные изъяты> составляет 1200 кв.м.

В судебном заседании эксперт Монахова К.А. экспертное заключение поддержала.

Суд принял за основу данное заключение, полагая, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, указав, что считает возможным признать за Ворониным А.В. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по координатам поворотных точек согласно заключению экспертизы.

Однако, судебная коллегия с данным выводом суда не соглашается в связи со следующим.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

При обосновании наличия реестровой ошибки в экспертном заключении эксперт указала, что реестровая ошибка возникла из-за того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Между тем вывод эксперта о кадастровой (реестровой) ошибки при определении границ земельного участка участок ООО «Совхоз «Головково» с кадастровыми номером <данные изъяты> не согласуется с выкопировкой проекта планировки территории СНТ «Ивушка», утвержденной Постановлением Главы Наро-Фоминского района от 18.07.2002 года № 1377, представленной в материалы дела представителем Воронина А.В. (т.1 л.д. 115, 121, 122) из которого следует, что границы земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Ивушка» не выходят за пределы общих границ земельного участка СНТ, а исходя из фактического месторасположения земельного участка <данные изъяты>, находящегося в пользовании истца Воронина А.В., спорный земельный участок <данные изъяты> выходит за границы СНТ почти на 8 метров, в связи с чем накладывается на земельный участок ООО «Совхоз «Головково» с кадастровыми номером <данные изъяты>, площадь наложения <данные изъяты> кв.м. Земельный участок ООО «Совхоз «Головково» с кадастровыми номером <данные изъяты>, был поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> (т.1 л.д. 76).

Поскольку землеотводных документов по земельному участку <данные изъяты> в СНТ «Ивушка» суду и судебной коллегии не было представлено, судебная коллегия при определении описания границ земельного участка истца Воронина А.В. исходит из сведений в ГКН о границах земельного участка ответчика, из отсутствия ограждения земельного участка истца и строений на нем (т.1 л.д. 188, 189), сложившегося землепользования (фактического расположения заборов, а также проездов).

Для устранения данных противоречий в суд апелляционной инстанции вызывалась эксперт Монахова К.А., которая пояснила, что по факту расположения границы смежных земельных участков в СНТ соответствуют правоустанавливающим документам, ссылаясь на то, что кадастр не соответствует тому, как по факту расположены земельные участки.

Экспертом Монаховой К.А. в суд апелляционной инстанции были представлены варианты №<данные изъяты> и 3 установления границ земельного участка <данные изъяты>, находящегося в пользовании Воронина А.В., без наложения на земельный участок ответчика ООО «Совхоз «Головково» с кадастровыми номером <данные изъяты>.

Оценив представленные варианты установления границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> судебная коллегия приходит к выводу об установлении местоположения границ спорного земельного участка по варианту <данные изъяты>, площадью 974 кв.м., поскольку данный вариант разработан с учетом интересов, как истца, так и интересов членов СНТ, так как по варианту <данные изъяты> границы земельного участка истца по фасаду накладываются на дорогу, проходящую по СНТ «Ивушка».

Другие варианты установления границ не принимаются судебной коллегией, так как возможность установления границ земельного участка истца площадью 1200 кв.м., приведет к нарушению положений ст. 11.9 ЗК РФ в части недопустимости к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части удовлетворения исковых требований Воронина А.В. о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка и принимает в данной части новое решение о признании за Ворониным А.В. право собственности на земельный участок площадью 974 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> по координатам поворотных точек и расстояний между точками по варианту <данные изъяты>, согласно рисунка 4.

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
В°	`	"
РЅ1	440091,39	1320626,13	111	56	35	30,03
РЅ2	440080,17	1320653,98	203	18	22	32,81
РЅ3	440050,04	1320641,00	292	54	29	29,80
РЅ4	440061,64	1320613,55	22	53	28	31,83
1	440090,96	1320625,93	24	26	38	0,48
РЅ1	440091,39	1320626,13

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 августа 2019 года отменить в части удовлетворения исковых требований Воронина Андрея Владимировича о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Принять в данной части новое решение, которым исковые требования Воронина Андрея Владимировича о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за Ворониным Андреем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 974 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», участок 38, по координатам поворотных точек и расстояний между точками по варианту <данные изъяты>, согласно рисунка 4.

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
В°	`	"
РЅ1	440091,39	1320626,13	111	56	35	30,03
РЅ2	440080,17	1320653,98	203	18	22	32,81
РЅ3	440050,04	1320641,00	292	54	29	29,80
РЅ4	440061,64	1320613,55	22	53	28	31,83
1	440090,96	1320625,93	24	26	38	0,48
РЅ1	440091,39	1320626,13

В удовлетворении исковых требований Воронина Андрея Владимировича об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН – отказать.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 августа 2019 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Барбашиной Светланы Валентиновны к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Воронину Андрею Владимировичу о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу Барбашиной Светланы Валентиновны – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё