Решение по делу № 2-680/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-680/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М.,

с участием истицы Гераськиной Г.В. и представителя ответчика - администрации городского округа Кашира Федоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераськиной Г.В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за Гераськиной Г.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что Гераськиной Г.В. на праве собственности, по договору дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и размещенная на нем часть жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанного имущества являлся Елизаров С.В. Право собственности Елизарова на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., возникло на основании распоряжения главы <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю. Как ранее учтенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер № №. В ДД.ММ.ГГГГ г. в ходе межевания была уточнена площадь земельного участка - <данные изъяты>.м., и установлены его границы. Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., прекращено зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Гераськиной Г.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки, в связи с тем, что межевание земельного участка было проведено в нарушение действующего законодательства, и на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый номер № №. Поскольку кадастровый номер принадлежащего истице земельного участка, аннулирован по решению суда, геодезисты не могут подготовить межевой план земельного участка. Гераськина Г.В. полагает, что, на основании ст. ст.8, 8.1, 11-12, 131 ГК РФ, имеет право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира возражает против удовлетворения иска, утверждая, что истица имеет право на выкуп земельного участка, т. к. её право собственности на земельный участок прекращено.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Распоряжение главы <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес> подтверждают, что Елизарову С.В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. По договору дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок Елизаров С.В. подарил Гераськиной Г.В.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г, прекращено зарегистрированное в ЕГРП право собственности Гераськиной Г.В. на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в связи с проведением межевания земельного участка в нарушение действующего законодательства, и на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый номер №

Суд отмечает, чторешение суда не влечет за собой отсутствия права собственности истицы на земельный участок, т. к. основанием прекращения права собственности послужило нарушение процедуры межевания земельного участка и несогласование границы участка со смежным землепользователем. В настоящее время эти нарушения устранены. Распоряжение главы <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>, и договор дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не оспорены и не признаны недействительными.

Основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 ЗК РФ). Вместе с частью жилого дома от Елизарова С.В. к Гераськиной Г.В. перешло и право собственности на оспариваемый земельный участок (ст.ст. 35-36 ЗК РФ действовавших на период возникновения спорных правоотношений).

В силу п. 1 ст. 6, пунктов 1- 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", распоряжение, свидетельство о праве собственности на землю и договор дарения являются правоподтверждающими документами о праве собственности истицы на спорный земельный участок.

В соответствие с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

План земельного участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А., подтверждает площадь и границы земельного участка. При разрешении спора суд руководствуется данными границами. Результаты кадастровых работ не оспорены и не признаны недействительными. Споров по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий не установлено.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гераськиной Г.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ