Решение по делу № 2-98/2016 от 21.01.2016

Дело № №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Феофановой В.Ю.

При секретаре Самойличенко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е. В., Федоровой И. Д. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров Е.В. и Федорова И.Д. обратились в районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности с равным распределением долей -по 1/2 доли ка каждым на трехкомнатную квартиру в восьми квартирном жилом доме, общей площадью 53,0 кв. метров, жилой площадью 35,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца, Федорова И. Д. и Федоров Е. В., являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.. Квартира трехкомнатная в восьми квартирном жилом доме, общая площадь, 53 кв.м., в том числе жилая площадь 35.7 кв.м.. В данной квартире прописаны: Федорова И. Д. и Федоров Е. В..

Вышеназванная квартира расположена в муниципальном жилищном фонде, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. и Актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГг..

В соответствии с законом РФ " О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" истцами было подано заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры.

Администрацией <адрес> сельсовета был заключен с истцами договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.. На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Но в связи с тем, что Администрация <адрес> сельсовета не зарегистрировала право собственности на оспариваемую квартиру в Учреждении юстиции, истцы не имеют возможности зарегистрировать своё право на квартиру надлежащим образом.

Поскольку договор на передачу квартиры не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, то истцы полагают, что договор может быть признан судом действительным и с ДД.ММ.ГГГГ. повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов права собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения выдаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних."

В настоящее время истцы вынуждены обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, является невозможным.

Истец Федорова И.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что указанную квартиру ее семья занимает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира предоставлялась на семью из 4-х человек. Младший сын погиб, муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее ни она, ни Федоров Е.В. участия в приватизации не принимали.

Истец Федоров Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: актом приема передачи (л.д. 7); договором социального найма (л.д.8-9); договором № на передачу квартир домов в собственность ( л.д.- 10); копией кадастрового паспорта (л.д.11-12) ; уведомлением (л.д.13); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ г(л.д.15); заявлением Администрации <адрес> сельсовета <адрес> НСО;

В судебном заседании установлено, что требования истцов о признании за ними права собственности на занимаемую квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию имеют все проживающие

в квартире муниципального фонда лица.

Действия по передаче квартиры от ЗАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность по акту от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспариваются. То обстоятельство, что стороны уклонились от надлежащей регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный объект недвижимости, не должно ущемлять интересы лиц, имеющих право на получение занимаемой квартиры в доме муниципального жилого фонда.

    Ранее истцы участия в приватизации не принимали. Договор от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен сторонами, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.131, 168, 288, 289 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федоровым Е. В. и Федоровой И. Д. право общей долевой собственности с равным распределением долей - по 1/2 доли ка каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,0 кв. метров, жилой площадью 35,7 кв. метров, расположенную в восьми квартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                В.Ю. Феофанова

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ