Решение по делу № 2-630/2018 ~ М-607/2018 от 09.10.2018

    Дело № 2-630/2018                                                                                             

                                                          РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                                 Н.Н. Антипиной,

при секретаре:                                                                                                А.А.Смолиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «С.Бухгалтерия» к Асильдерову А.А., Дибиралиеву М.М., действующему как в своих интересах, так и от имени и в интересах несовершеннолетнего А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ООО «С.Бухгалтерия» обратилось в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что на основании постановления от хх.хх.хх г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно справке о регистрации до настоящего времени в данной квартире зарегистрированы: Асильдеров А.А., Дибиралиев М.М., А., хх.хх.хх г. рождения. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. Истец просит суд признать Асильдерова А.А., Дибиралиева М.М., несовершеннолетнего А. прекратившими право пользования вышеназванным жилым помещением.

Представитель истца В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требование поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики Асильдеров А.А., Дибиралиев М.М., действующий как в своих интересах, так и от имени и в интересах несовершеннолетнего А., в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 348 - 350 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

хх.хх.хх г. между ООО «С.Бухгалтерия» и Б. заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: ....

Из материалов дела следует, что решением Петрозаводского городского суда РК от хх.хх.хх г. в пользу ООО «С.Бухгалтерия» с Б. взыскана задолженность по кредитным платежам (ипотека) в размере ... рублей.

хх.хх.хх г. судебным приставом-исполнителем ОСП по работе с физическими лицами № 2 г. Петрозаводска УФССП России по Республике Карелия возбуждено исполнительное производство.

хх.хх.хх г. взыскателю было предложено оставить за собой нереализованное на торгах хх.хх.хх г. имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....

хх.хх.хх г. судебным приставом-исполнителем ОСП по работе с физическими лицами № 2 г. Петрозаводска УФССП России по Республике Карелия вынесено постановление № о передаче ООО «С.Бухгалтерия» нереализованного имущества должника Б. в виде квартиры №, расположенной по адресу: ....

На основании акта приема-передачи от хх.хх.хх г. взыскателю передано нереализованное на торгах недвижимое имущество должника в счет погашения задолженности, а именно, квартира №, расположенная по адресу: ....

На основании вышеназванных документов хх.хх.хх г. за ООО «С.Бухгалтерия» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Как следует из справки, выданной администрацией Шокшинского вепсского сельского поселения хх.хх.хх г. №, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: Дибиралиев М.М., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; А., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; Асильдеров А.А., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г. Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками от хх.хх.хх г., выданными ОАСР УВМ МВД по Республике Карелия.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако, следуя позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.02.1998 № 4-П), регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно акту от хх.хх.хх г., составленному комиссией в составе: представителя ООО «С.Бухгалтерия»; главы администрации Шокшинского вепсского сельского поселения; свидетелей, при обследовании квартиры, расположенной по адресу: ..., установлено, что граждане, зарегистрированные по данному адресу, в квартире не проживают, личных вещей зарегистрированных граждан в квартире не обнаружено. В данной квартире никто не проживает с хх.хх.хх г.

Таким образом, учитывая, что за ответчиками при переходе к истцу права собственности на данную квартиру не сохраняется право пользования данным объектом недвижимости; ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, суд считает, что исковое требование о прекращении за ответчиками права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «С.Бухгалтерия» удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...:

- Дибиралиева М.М., хх.хх.хх г. рождения;

- А., хх.хх.хх г. рождения;

- Асильдерова А.А., хх.хх.хх г. рождения.

Взыскать с Дибиралиева М.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «С.Бухгалтерия» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с Асильдерова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «С.Бухгалтерия» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                            Н.Н.Антипина

    Решение принято судом в окончательной форме 12 ноября 2018 года.