Решение от 12.04.2022 по делу № 8Г-7903/2022 [88-8577/2022] от 13.03.2022

I инстанция – Тюрина Е.П.

II инстанция – Павлова И.П., Анашкин А.А. (докладчик), Колосова С.И.

Дело № 8Г- 7903/2022 (88-8577/2021)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2022 г. город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Буториной Ж.В.,

судей Зуевой Н.В. и Горшунова Д.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Амбассадор», ООО «Первая Профессиональная Сервисная Компания» об обязании выполнить работы по ремонту фасада многоквартирного дома, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-80/2019) по кассационной жалобе ФИО1 на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2019 г.

Заслушав доклад судьи Зуевой Н.В., пояснения, представителя Хен Л.Г. - Аркадьевой Л.Г., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ТСЖ «Амбассадор» Денисенко А.В., согласившегося с доводами кассационной жалобы, Долотовой Л.Р., Савичева М.В., представителя ООО «Краун» Ночного П.А., представителя Левина А.И. - Корочкиной С.В., представителя ООО «Первая Профессиональная Сервисная Компания» Кобушкиной Т.А., возразивших против доводов кассационной жалобы,

у с т а н о в и л а:

Хен Л.Г. обратилась к ТСЖ «Амбассадор», ООО «Первая Профессиональная Сервисная Компания», просила с учетом уточнения исковых требований просила суд возложить на ТСЖ «Амбассадор» обязанность выполнить работы по ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по всей площади периметра принадлежащей ей квартиры в проектном объеме работ; установить срок выполнения работ - 3 месяца с момента вступления в силу решения суда; выполнить текущие ремонтные работы по восстановлению утеплителя фасада за счет денежных средств Фонда благоустройства ТСЖ «Амбассадор», капитальные ремонтные работы - за счет денежных средств Фонда капитального ремонта; взыскать с ТСЖ «Амбассадор» неустойку за нарушение срока исполнения требований потребителя в размере 1 809 866 руб. 68 коп., сумму компенсации морального вреда в размере 150 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Заявленные требования Хен Л.Г. мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, общей площадью 234.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Смоленский бульвар, <адрес>.

В связи с тем, что в квартире № в период отопительного сезона было постоянно холодно, истец обратилась к ТСЖ «Амбассадор» с требованием установить и устранить причину утечки тепла. 25.01.2018 техническим директором было проведено тепловизионное обследование квартиры истца, о чем был составлен акт от 30.01.2018.

09.02.2018 для установления причин утечки тепла истцом был обследован фасад с зоне окон со стороны двора квартиры № между первым и вторым этажами. По результатам обследования был составлен дефектный акт от 16.02.2018, согласно которому в осмотренной части фасада отсутствует термовставка нижнего ригеля фасадной системы, отсутствует пароизолязция, крепление утеплителя произведено с нарушениями, сам утеплитель имеет повреждения, возможны скрытые дефекты. Истец обратилась в ФБУ «НТЦ «Энергобезопасность» для проведения термографического обследования квартиры №. Согласно заключению № ЭН-84 причинами утечки тепла являются дефекты утепления фасада, негерметичность монтажных швов и другие недостатки.

04.04.2018 истец направил ТСЖ «Амбассадор» по электронной почте заявление о ремонте фасада. Ремонтные работы ответчиком не были выполнены. 04.06.2018 истец направил ответчику претензию с требованием произвести ремонт фасада многоквартирного дома. Ответчик претензию истца проигнорировал, ремонт фасада не произвел. Бездействием ответчик нарушает право истца на благоприятные и безопасные условия проживания. Ответственность за содержание и ремонт фасада наряду с ТСЖ «Амбассадор» несет ООО «ППС», оказывающее услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании договора № 1 от 01.07.2017.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2019 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Амбассадор», ООО «Первая Профессиональная Сервисная Компания» об обязании выполнить работы по ремонту фасада многоквартирного дома, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2019 г. указанное решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20 августа 2020 г. решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2019 г. отменены, производств по делу прекращено в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2022 г. определение судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20 августа 2020 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение во Второй кассационный суд общей юрисдикции.

В кассационной жалобе Хен Л.Г. поставлен вопрос об отмене решения и апелляционного определения в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права и несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Как следует из материалов дела, что Хен Л.Г. является собственником квартиры №, расположенной по адресу; <адрес>.

01.07.2017 между ТСЖ «Амбассадор» и ООО «Первая Профессиональная сервисная компания» (эксплуатирующая организация) был заключен договор № 1 на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым ТСЖ поручило, а эксплуатирующая организация обязалась в течение срока и за плату, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении № 1 к договору, состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определены в Приложении № 2 к договору. Данный договор расторгнут соглашением от 26.04.2019.

30.01.2018 техническим директором ТСЖ «Амбассадор» Бакушкииым В.Н. по обращению Хен Л.Г. составлен акт о тепловизионном обследовании стены и окон в количестве 4 шт. со стороны двора квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для определения теплопотерь в окнах находящихся в квартире.

16.02.2018 техническим директором ТСЖ «Амбассадор» и собственником квартиры № Хен Л.Г. составлен дефектный акт о том, что 09.02.2018 были сняты элементы вентфасада в зоне окон со стороны двора квартиры № (между первым и вторым этажами) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>). Установлено: 1. частично отсутствует термовставка нижнего ригеля фасадной системы; 2. отсутствует пароизолязция нижнего узла примыкания фасадной конструкции; 3. крепление утеплителя выполнено с нарушением технологии производства монтажа, а именно: утеплитель не раскреплен по слоям, неравномерная укладка, имеется зазор между первым слоем утеплителя и бетонной стеной, пропуски, пустоты, провалы; крепление выполнено некачественно, выпадают грибки крепления теплоизоляции, повреждение крепежных элементов; 4. повреждения утеплителя: утрачена исходная структура, уменьшение толщины, что приводит к потере те░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 5. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░-84 ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» 09.02.2018 ░ 19.02.2018 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ № № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ +18°░ ░░ +21°░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ +22,8°░ ░░ +24 °░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; - ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 11, 39, 44, 143.1, 161, 166, 189 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 10 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 № 491, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░