Решение от 10.03.2023 по делу № 2-477/2023 от 13.01.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова А. А.овича к СНТ «Весеннее», АО Арти-Завод о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Леонов А.А. обратился в суд с иском к СНТ «Весеннее», АО Арти-Завод о признании права собственности на земельный участок № площадью 517 кв.м. и садовый дом площадью 15,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», указав в обоснование заявленных требований о том, что с 2016 года является членом СНТ «Весеннее», где пользуется земельным участком №, оплачивает паевые взносы по настоящее время, содержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на спорные объекты.

Истец Леонов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя Сопиной И.П. которая в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика СНТ «Весеннее» в лице председателя Светяш А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления Светяш А.А. исковые требования истца признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – АО Арти-Завод в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бойко М. Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 265 га пашни из земель совхоза «Селезневский» Тамбовского района согласно схемы развития коллективного садоводства области, утвержденной решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставить его в постоянное пользование для коллективного садоводства организациям согласно приложения: Завод АРТИ -10,0га; Облсовпроф - 6,0 га; Управление троллейбуса – 4,0 га, итого 20,0 га.

Согласно решению Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование земельный участок за заводом «АРТИ имени 60-летия Октября» земельный участок площадью 20 га в границах землеустроительного плана для организации коллективного садоводства.

Согласно государственного акта на право пользования землей А-I № за садоводческим кооперативом завода АРТИ закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный Совет народных депутатов РСФСР решением № зарегистрировал устав садоводческого товарищество «Весеннее» работников завода «АРТИ». В декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода «АРТИ» включено не было.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» организовано согласно решению исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях ТОО «Селезневское» Тамбовского района, общей площадью 20 га, и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.

В Устав были внесены изменения и согласно п.2.1 садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является правопреемником садоводческого кооператива завода «АРТИ», организованного согласно решению исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях совхоза «Селезневский» Тамбовского района и Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № на право пользования землей, общей площадью 20 га, закрепленных в постоянное бессрочное пользование, для организации коллективного садоводства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества, и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

На основании Постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении списка членов садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» был утвержден список членов садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» в соответствии с приложением.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Весеннее» избран Светяш А. А.ич, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений ст.22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества.

Из представленного по запросу суда списка членов СНТ «Весеннее» подразделение «Троллейбусное депо» усматривается, что спорный земельный участо ранее был предоставлен члену данного СНТ Курносовой С.В.

    Из имеющейся в материалах дела выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Курносова С.В. была исключена из членов указанного СНТ, поскольку длительное время земельный участок не обрабатывался, не оплачивались членские взносы более 10 лет. и садовый участок № передан Леонову А.А. проживающему по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Протокола общего собрания СНТ «Весеннее» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка истца была увеличена на 17 кв.м. и стала составлять 517 кв.м. за счет земель общего пользования в границах СНТ «Весеннее» Кроме того, согласно плану границ земельного участка, он расположен на землях СНТ «Весеннее».

Таким образом, судом установлено, что Леонов А.А. является членом СНТ «Весеннее». Задолженностей по оплате членских взносов он не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Весеннее».

Леонов А.А. обращался с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако ему в этом было отказано, поскольку правопреемство на право пользования земельного участка у СНТ «Весеннее» не возникло.

    Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Леонов А.А. является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на объекты недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № не зарегистрировано.

На указанном земельном участке Леоновым А.А. в 2021 году был возведен садовый дом площадью 15,3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером Батмановым А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Из плана границ земельного участка составленного ООО «Терра68» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, имеет площадь 517 кв.м., кадастровый №:ЗУ1, расположен на землях СНТ «Весеннее». Границы данного земельного участка согласованы со всеми лицами обладающими смежными земельными участками.

Согласно техническому заключения ООО ПК СоюзПроект от 2022 года, в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции садового домика № в СНТ «Весеннее» подразделение «Тролейбусное депо» Тамбовского района Тамбовской области находятся в работоспособном состоянии. Конструкции домика не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение садового домика № в СНТ «Весеннее» подразделение «Троллейбусное депо» Тамбовского района Тамбовской области для безопасной эксплуатации возможно.

Используемые истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Леонов А.А. является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования Леонова А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░. ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 517 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░68» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░ № (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                      ░.░.░░░░░░░░░