Решение по делу № 2-1407/2020 от 05.06.2020

Дело № 2-1407/2020 УИД 27RS0006-01-2020-001526-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                     20 июля 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Кирсановой Е.П.

с участием истицы Кругловой В.Г., её представителя Терещенко О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой В.Г, к Бурушковой Л.А, , администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что 27 апреля 1999 года Круглова В.Г. приобрела земельный участок № общей площадью 600 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Приозерное» расположенного в <адрес> у Бурушковой Л.А. без оформления договора купли-продажи. Факт приобретения мной земельного участка № подтверждается распиской, согласно которой Бурушкова Л.А. передала Кругловой В.Г. земельный участок №, а от Кругловой В.Г. получила деньги в сумме 6500 рублей.

На основании совместного обращения и в личном присутствии Бурушковой Л.А., председатель садоводческого товарищества «Приозерное», выписал истице членскую книжку, и истица была включена в члены садоводческого товарищества «Приозерное».

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок № истица не имеет возможности по причине того, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении собственника данного земельного участка, а также по причине отсутствия надлежаще оформленного договора купли-продажи, так как расписка, выданная Бурушковой Л.А. о получении денежных средств, не является правоустанавливающим документом. С момента приобретения и по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно пользуюсь земельным участком № как своим собственным имуществом. Оплачивает членские взносы, услуги охраны, занимается возделыванием земли и выращиванием овощных и садовых культур, несет полное бремя содержания имущества как своего собственного.

Более чем 19 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, как своим собственным.

На всем протяжении владения и пользования земельным участком никто прав истицы не оспаривал. С 1999 г. никто претензий относительно земельного участка № не предъявлял.

Истица просит: признать право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Приозерное» расположенного в районе села Ильинка за Кругловой В.Г, .

В судебном заседании Круглова В.Г. и её представитель Терещенко О.Л. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчица Бурушкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства.

Представитель администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Юферев В.С. не возражал против удовлетворения иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Агаркова В.А. пояснила, что ей принадлежит участок 152, который она обрабатывает с 1995 года. Истица приобрела участок у Бурушковой Л. в 1999 году и с этого времени обрабатывает его.

Свидетель Терещенко В.В. пояснила, что она является председателем СНТ «Приозерное». Круглова В.Г. 20 лет назад приобрела участок Бурушковой Л., который был брошен. С этого времени она обрабатывает участок, на участке всегда порядок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кругловой В.Г, приобрела земельный участок № общей площадью 600 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Приозерное» расположенного <адрес> у Бурушковой Л.А. без оформления договора купли-продажи. Факт приобретения мной земельного участка № подтверждается распиской, согласно которой Бурушкова Л.А. передала Кругловой В.Г. земельный участок №, а от Кругловой В.Г. получила деньги в сумме 6500 рублей.

Круглова В.Г. принята в члены СНТ «Приозерное», на общем собрании членов СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ, ей ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка, из которой следует, что Круглова В.Г. с 1999 года владеет земельным участком № в СНТ «Приозерное», платит членские взносы.

Земельный участок передан Бурушковой Л.А. в собственность постановлением главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ЕГРН и КГБУ «Хабкрайкадастр» права не земельный участок № общей площадью 600 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Приозерное», расположенном в районе <адрес>, с кадастровым номером 27:17:0316702:110 ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой КГБУ «Хабкрайкадастр».

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что истица Круглова В.Г. приобрела земельный участок у прежнего собственника за плату, вступила в члены СНТ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком с 1999 года. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27:17:0316702:110.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.07.2020 ░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░░