Решение от 01.10.2012 по делу № 2-1450/2012 от 03.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ОКТЯБРЯ 2012 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

Истца Захарова В.В.

Ответчика Худяковой О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАХАРОВА В.В. к ХУДЯКОВОЙ О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился ЗАХАРОВ В.В. с иском к ХУДЯКОВОЙ О.А., в котором просил прекратить право пользования ответчицей принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по адресу <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что состоял в зарегистрированном браке с ответчицей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут. Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, нотариально удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, имеется регистрация договора в Г.П.Волоколамское межрайонное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме ответчица ХУДЯКОВА О.А., истец и их сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы прежним собственником дома как члены одной семьи. В настоящее время ответчица ХУДЯКОВА О.А. проживает со своим мужем по другому адресу, перестала быть членом семьи истца.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года выехала из жилого дома, забрала свои вещи, в доме не проживает. Оплату за коммунальные услуги производит истец самостоятельно. У матери ответчицы, а также у мужа ответчицы имеются жилые помещения, куда она может вселиться для постоянного проживания с последующей регистрацией.

    Ответчик ХУДЯКОВА О.А. иск не признала, суду пояснила, что зарегистрирована в указанном жилом доме прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ и вселялась в дом как член семьи истца. В настоящее время брак с истцом расторгнут, в спорном доме она не проживает в виду сложившихся неприязненных отношений с истцом, а также в связи со вступлением в повторный брак. Другого жилого помещения она не имеет, а также с учетом имеющегося у неё дохода, не имеет возможности приобрести самостоятельно другое жилое помещение. В спорном жилом доме также зарегистрирован несовершеннолетий сын сторон ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица ХУДЯКОВА О.А. не проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. По настоящему фактическому месту жительству никаких прав на занимаемое жилое помещение она не имеет, а также прав на другое жилое помещение не приобрела.

    Представитель УФМС России по <адрес> в <адрес> о месте времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 189-ФЗ « О введении в действие ЖК РФ « предусмотрено, что действие положений к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации имеют право на выбор места жительства.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии ранее действовавшими правилами ст. 53, 54, 127 ч. 2 ЖК РСФСР собственник (наниматель) жилого помещения вправе вселить в занимаемое им жилое помещение любых лиц, которые приобретают равное с собственником (нанимателем) право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи собственника (нанимателя).

Как установлено в судебном заседании стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут по решению мирового судьи № судебного участка Волоколамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака у сторон имеется один несовершеннолетний ребенок. Все три члена семьи, в том числе и ответчик ХУДЯКОВА О.А. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме по <адрес>. Спорный жилой дом принадлежит истцу ЗАХАРОВУ В.В. на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, нотариально удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, имеется регистрация договора в Г.П.Волоколамское межрайонное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ХУДЯКОВА О.А. была зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора дарения и проживала в указанном жилом доме.

Из представленных суду документов усматривается, что право пользования ответчиком ХУДЯКОВОЙ О.А. указанным жилым помещением возникло до введения в действие ЖК РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, на момент перехода к истцу ЗАХАРОВУ В.В. права собственности на спорный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика ХУДЯКОВОЙ О.А. уже сложились отношения по пользованию спорным жилым домом с прежним собственником дома, носящие для неё длящийся бессрочный характер, которые должны учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение к другому лицу.

По смыслу ст. 209, 218 ГК РФ при переходе права собственности к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

    С учетом обстоятельств по данному делу и исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, действовавших в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, по которым переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ЗАХАРОВА В.В. в отношении ХУДЯКОВОЙ О.А. о прекращении её права пользования спорным жилым домом по <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Также судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения в связи с расторжением брака, ответчица вступила в повторный брак. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер. Обстоятельств приобретения ответчиком ХУДЯКОВОЙ О.А. прав на другое жилое помещение в судебном заседании не установлено.

Обстоятельств использования ответчиком ХУДЯКОВОЙ О.А. спорного жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращении с жилым помещением, в том числе его разрушение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ЗАХАРОВА В.В. к ХУДЯКОВОЙ О.А. о прекращении права пользования жилым помещением по <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.5 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ », 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

        ░░░░░: ░.░.░░░░░░.