Решение от 04.09.2023 по делу № 8Г-10727/2023 [88-16668/2023] от 15.05.2023

78RS0005-01-2021-008510-79

№ 88-16668/2023

Дело № 2-1730/2022

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Санкт-Петербург    4 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Медведкиной В.А.,

судей Кувановой Ю.А., Осиповой Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой Нины Андреевны, Дорохова Дмитрия Валентиновича, Дорохова Андрея Дмитриевича к МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, администрации Калининского района Санкт-Петербурга, Министерству образования и науки России о признании права собственности Российской Федерации отсутствующим, обязании совершить определенные действия,

по кассационной жалобе Дороховой Нины Андреевны на решение Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 30 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Осиповой Е.М., выслушав объяснения Дороховой Н.А. и ее представителей адвоката Большаковой Н.В., действующей на основании ордера от 04.09.2023, Шептуновой Н.А., действующей на основании доверенности от 29.05.2023, поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения представителя МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Архипова И.А., действующего на основании доверенности от 08.09.2022, представителя ФГАО ВО «СПбПУ» Батагова А.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия

установила:

Дорохова Н.А., Дорохов Д.В., Дорохов А.Д. обратились в Калининский районный суд <адрес> с иском к ответчикам МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и <адрес>, Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просили признать право собственности Российской Федерации на <адрес>, кадастровый №, расположенную в <адрес> отсутствующим, обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу снять указанную квартиру с кадастрового учета (аннулировать из сведений ЕГРП данные о ее кадастровом учете), осуществить кадастровый учет <адрес> по процедуре «учет изменений объекта недвижимости» в соответствие с техническим планом квартиры от 21.06.2022, выполненным в связи с изменением сведений о площади жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № в связи с реестровой ошибкой.

В обоснование заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что истцам принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в <адрес> квартира была предоставлена в 1946 году Ленинградским политехническим институтом им. М.И. Калинина академику Лукирскому П.И. Согласно справке от 12.02.1955, выданной управлением Ленинградского учреждения Академии наук СССР, в случае смерти члена академии наук за его семьей сохраняется вся площадь, которую занимал академик. Границы квартиры, занимаемой семьей академика Лукирского П.И., с момента ее предоставления по настоящее время указаны в копии поэтажного плана третьего этажа, датированной 1981 годом. В 1988 году при наличии двух взрослых сыновей академика Лукирского П.И., членами его семьи была предпринята попытка к разделу <адрес> на два обособленных помещения, в связи с чем разработано несколько вариантов раздела квартиры, однако данные проектные решения реализованы не были. В 1992 году истцы приватизировали <адрес>, в 2020 году им стало известно, что часть <адрес> поставлена на кадастровый учет в качестве обособленного жилого помещения с номером №а, кадастровым номером №, 01.10.2022 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАОУВПО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» на <адрес>.

Решением Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 30 сентября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 февраля 2023 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель, повторяя доводы иска и апелляционной жалобы, оспаривает законность судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Иные участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведения о движении жалобы размещены на сайте суда в сети «Интернет», в связи с чем на основании пункта 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Митьковец К.К., Дороховым Д.В., Дороховой Н.А., Дороховым А.Д. с одной стороны и Калининской районной администраций с другой стороны заключен договор о продаже квартиры в общую совместную собственность граждан.

Согласно данному договору указанным гражданам передана в общую совместную собственность <адрес> переданная в собственность граждан, имеет общую площадь 102,2 кв.м, жилую площадь 72,5 кв.м, находится на третьим этаже, имеет четыре окна.

Представленная в приватизационное дело справка формы 7 содержит указание на размер трех занимаемых гражданами комнат, площадь которых составляет 32,59 кв.м, 18,45 кв.м, 11,39 кв.м, занимаемая жилая площадь составляет 62,43 кв.м.

Согласно ведомости помещений по состоянию на 1990 год, представленной ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого», по состоянию на 1990 год <адрес> 20а по указанному выше адресу, представляли собой два разных помещения, <адрес> имела общую площадь 36,7 кв.м, жилую 28,1 кв.м.

Из соглашения об определении долей от 19.03.2019 следует, что в состав наследственного имущества после смерти Митьковец К.К. вошла доля в праве собственности на <адрес> квартира, площадью 102 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности Митьковец К.К., Дорохову Д.В., Дороховой Н.А., Дорохову А.Д. на основании договора от 28.07.1992, заключенному с администрацией <адрес> Санкт- Петербурга.

Согласно выписке из ЕГРП, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Дороховой Е.А. 2/4 доли, Дорохову А.Д. 1/4 доли, Дорохову Д.В. 1/4 доли.

Согласно сведениям ПИБ Северное Департамента Кадастровой деятельности по состоянию на 1990 год, <адрес> в <адрес> являлись самостоятельными изолированными помещениями.

Квартира № имела следующие характеристики общая площадь 102,2 кв.м, жилая 72,5 кв. (комната 11,4 кв.м., комната 10,0 кв.м., комната 18,5 кв.м., комната 32,6 кв.м.).

Из акта от 29.01.1988 следует, что комната 9,97 кв.м, в <адрес> имеет дефект, предусмотренный решением (ширина прямоугольной комнаты менее 2-х метров), для постоянного проживания не пригодна.

Квартира №а имела, согласно сведениям ПИБ Северное Департамента Кадастровой деятельности по состоянию на 1990 год, имела следующие характеристики общая площадь 36,7 кв.м., жилая 28,1 кв. (комната 28,1 кв.м).

Судом направлены запросы в ПИБ Северное Департамента Кадастровой деятельности об истребовании архивных планов и экспликации квартир № и №а неоднократно, однако планы, ранее, чем по состоянию на 1990 года, суду предоставлены не были.

Право собственности на <адрес> по указанному адресу, согласно выписке ГРРП, зарегистрировано за Российской Федерацией 01.10.2020, жилое помещение передано в оперативное управление ФГАОУ ВО "Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого".

Суд принял во внимание, что истцы и Митьковец К.К. обратились в Калининскую районную администрацию в 1992 году с заявлением о приватизации, жилого помещения площадью 102,2 <адрес>. № ими было приватизировано жилое помещение, площадью 102,2 кв.м.

Расхождения в размере жилой площади <адрес> (по данным справки формы 7, договора приватизации и сведений ПИБ) суд полагает возникшим при наличии акта от 29.01.1988, согласно которому комната, площадь 9,97 кв.м, является непригодной для постоянного проживания, то есть нежилой.

Из пояснений истцов, являющихся одним из доказательств по делу, следует, что в 1946 году академику Лукирскому П.И. выдана <адрес> ответчика и третьим лицом указанное обстоятельство не оспорено.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом ФГАОУ ВО "Санкт- Петербургский политехнический университет Петра Великого" были даны пояснения, что документ, на основании которого академику Лукирскому П.И. выдана спорная квартира, не сохранился.

В обоснование размеров и границ указанной квартиры, истцы представляют поэтажный план, с отметкой 1981 года. Согласно указанному плану <адрес> на третьем этаже имела 5 комнат, одна из которых, по их сообщению, является нежилой, в квартире имеется два входа, 8 окон.

Кроме того, истцами представлены проекты разделения <адрес>, с указанными техническими характеристиками, на два отдельных жилых помещения, а также проекты по внесению изменений в технические характеристики по двух квартирам на нижерасположенных этажах, на втором и первом.

Из сведений, представленных суду администрацией <адрес> Санкт-Петербурга, акт МВК в подтверждение разделения <адрес>, представить не представляется возможным. Поскольку срок хранения документов указанной категории составляет 10 лет.

Из пояснений истцов и свидетеля, допрошенного по их ходатайству, следует, что <адрес> №а с момента ее получения академиком Лукирским являлись единым помещением. Вместе с тем требование о признании <адрес> частью <адрес> истцами суду не заявлено.

Как и не заявлено требование о признании права собственности истцов на <адрес> по иному, отличному от приватизации, основанию, предусмотренному ГК РФ.

Убедительных доказательств того, что истцы имели намерение приватизировать в 1992 году большую площадь, чем указано в договоре приватизации, суду не представлено. Договор приватизации со стороны граждан подписан четырьмя собственниками, которые не были лишены возможности обратить внимание <адрес>ной администрации на тот, факт, что площадь занимаемого, по их словам, помещения, а также количество окон, указанных в предоставленной ими справке формы 7, не совпадает с количеством окон в занимаемом жилом помещении, а также с его фактической площадью.

То обстоятельство, что <адрес>, в соответствие с нормами ЖК РФ, фактически не является жилым помещением, поскольку имеет только комнату и коридор, в данном случае, правого ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░ 102,2 ░░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 217, 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010 (░░░. ░░ 23.06.2015) "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3797 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3797, 390 ░ 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░