Решение по делу № 2-645/2022 (2-4245/2021;) от 25.11.2021

Производство № 2-645/2022

УИД 67RS0003-01-2021-007171-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 24 февраля 2022 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестжилстрой» к Зайцевой Дарье Сергеевне, Абрамян Марине Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвестжилстрой», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Зайцевой Д.С., Абрамян М.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Инвестжилстрой» осуществляет обслуживание и ремонт многоквартирного жилого дома <адрес>. Собственником 1/2 доли квартиры № указанного дома являются Зайцева Д.С. В период с 13.10.2014 по 01.10.2021 в указанном жилом помещении была зарегистрирована Абрамян М.К. Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, просит суд взыскать с них образовавшуюся за период с 01.10.2014 по 31.05.2021 задолженность в сумме 78024,98 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1 270 руб. руб.

Представитель истца ООО «Инвестжилстрой» Логвинова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить, указав, что задолженность до настоящего времени не погашена. Второй собственник квартиры ФИО6 признана банкротом, взыскать с нее задолженность не представляется возможным.

Ответчики Зайцева Д.С., Абрамян М.К. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения –<адрес> являются Зайцева Д.С. и ФИО6 (по 1/2 доли каждая).

Согласно свидетельству № 2510 о регистрации по месту пребывания на срок с 13.10.2014 по 01.10.2021 в указанном жилом помещении зарегистрирована Абрамян М.К.

Управляющей организацией дома <адрес> является ООО «Инвестжилстрой».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя для собственника жилого помещения: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики обязаны нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно карточке расчетов по лицевому счету № 1029 на квартиру <адрес> следует, что за период с 01.10.2014 по 31.05.2021 плата за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) лицами, проживающими в данном жилом помещении, не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность, которая составляет 78024,98 руб.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

При этом второй собственник указанного жилого помещения ФИО6 решением Арбитражного суда Смоленской области от 09.10.2020 признана несостоятельным (банкротом). Требования ООО «Инвестжилстрой» о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 были включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО6 в размере 36633,51 руб. Определением Арбитражного суда Смоленской области от 25.03.2021 завершена процедура реализации имущества должника ФИО6, последняя освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Ввиду указанных обстоятельств истец не заявляет в настоящем споре требований к ФИО6

Факт наличия задолженности по лицевому счету № 1029 за период с 01.10.2014 по 31.05.2021 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков указанной задолженности в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом заявленные требования удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд в равных долях, т.е. по 635,20 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Инвестжилстрой» удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой Дарьи Сергеевны, Абрамян Марины Константиновны в пользу ООО «Инвестжилстрой» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 31.05.2021 в размере 78024,98 рублей,

Взыскать с Зайцевой Дарьи Сергеевны, Абрамян Марины Константиновны в пользу ООО «Инвестжилстрой» по 635 рублей с каждой в возврат государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Соболевская