Решение от 07.12.2021 по делу № 2-2464/2021 от 05.10.2021

03RS0015-01-2021-005005-08                              дело № 2-2464/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават                          07 декабря 2021 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Салимова И.М.,

при секретаре Коломиец А.С.,

с участием истцов Газизовой А.Р., Амировой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой Альфии Рашитовны, Амировой Фаянур Рашитовны к Ахтямову Рамилю Рашитовичу, ООО «СалаватЖилСеровис» об установлении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

                    УСТАНОВИЛ:

Газизова А.Р., Амирова Ф.Р. обратились в суд с иском к Ахтямову Рамилю Рашитовичу, ООО «СалаватЖилСеровис» об установлении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес), а ответчик их брат Ахтямов Р.Р. собственник 2/3 доли на вышеуказанную квартиру. На регистрационном учете состоит ответчик Ахтямов Р.Р., его сын, истцы в данном жилом помещении не зарегистрированы. В связи с чем, просят установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги с Ахтямовым Р.Р. в размере 2/3 доли, с Газизовой А.Р. 1/6 доли, с Амировой Ф.Р. в размере 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: (адрес), обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно - коммунальных услуг.

Ответчик Ахтямов Р.Р. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ООО «СалаватЖилСервис» на судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дне судебного заседания.

В судебном заседании истцы Газизова А.Р., Амирова Ф.Р. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Как следует из материалов дела, истцы Газизова А.Р., Амирова Ф.Р. являются сособственниками по 1/6 доли каждый в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: РБ, г. (адрес) ответчик Ахтямов Р.Р. является сособственником 2/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что не оспаривалось сторонами, что в жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Ахтямов Р.Р., Ахтямов Р.Р., 1999 г.р., истца Газизова А.Р., Амирова Ф.Р. в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается карточкой квартиросъемщика.

Согласно выписке, выданной ООО «СалаватЖилСервис» лицевой счет №... открыт на Ахтямова Р.Р. задолженность по коммунальный услугам на 01.11.2021 составляет 110 339,81 руб. (в том числе пени на сумму 21 038,82 руб.).

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически истцы не проживают, на основании вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также принимая по внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (с посл. изм. и доп.), суд считает необходимым определить долю участия сторон в оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам (холодная вода, электроснабжение) - в размере принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Газизовой А.Р.– 1/6 доли, Амировой Ф.Р. -1/6 доли, Ахтямова Р.Р.-2/3 доли и возложить на ООО «СалаватЖилСервис» обязанность выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: Республика Башкортостан, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░                      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                             ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.12.2021

░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2464/2021 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░