Решение по делу № 2-636/2023 (2-6344/2022;) от 14.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-636/2023(2-6344/2022)

43RS0001-01-2022-010239-69

28 декабря 2022 года                                г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглинского Г. А., Леньшиной-Аккузиной О. А. к Новоселовой Т. И., Глуховой Н. П., Кодоловой Л. Н., Шестаковой Т. Г. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Щеглинский Г. А., Леньшина-Аккузина О. А. (далее – Щеглинский Г.А., Леньшина-Аккузина О.А., Истцы) обратились суд с иском (с учетом уточнения) к Новоселовой Т. И., Глуховой Н. П., Шестаковой Т. Г. (далее – Новоселова Т.И., Глухова И.П., Шестакова Т.Г., ответчики) о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками долей на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, местоположение участка: Кировская обл., г. Киров, территория СДТ «Звезда» (Лен). Право общей долевой собственности Леньшиной-Аккузиной О.А. зарегистрировано в ЕГРН, о чем содержится регистрационная запись о зарегистрированных правах {Номер изъят} от {Дата изъята}, размер доли – 770/64549. Право общей долевой собственности Щеглинского Г.А. подтверждается свидетельством о праве собственности серии КВО {Номер изъят}, размер доли – 748/64549. Истцы являются действительными членами СНТ «Звезда». Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Колеговым Д.С. Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», проведено межевание земельных участков путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}. Согласно межевому плану в счет доли образованы участки: Щеглинского Г.А. – образован земельный участок {Номер изъят}, площадью 748 м2, по адресу: Кировская обл., г.Киров, тер. СДТ Звезда (Лен), уч.{Номер изъят} Леньшиной-Аккузиной О.А. – образован земельный участок {Номер изъят}, площадью 781 м2, по адресу: Кировская обл., г.Киров, тер. СДТ Звезда (Лен), уч.{Номер изъят}. Истцы просят прекратить их право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, местоположение: Кировская область, г. Киров, тер. СДТ. Звезда (Лен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества; выделить из названного земельного участка в счет доли в праве Щеглинского Г.А. земельный участок {Номер изъят}, площадью 748 м2, по адресу: Кировская обл., г.Киров, тер. СДТ Звезда (Лен), уч.{Номер изъят}; Леньшиной-Аккузиной О.А. земельный участок {Номер изъят}, площадью 781 м2, по адресу: Кировская обл., г.Киров, тер. СДТ Звезда (Лен), уч.40. Признать право собственности на выделенные земельные участки; указать в решении о том, что оно является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истцов, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные истцам в собственность земельные участки.

В судебное заседание истцы не явились. Извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не информировали. В тексте искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, в материалах дела имеются конверты, которые возвратились в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело без участия представителя, считает, что решение может являться основанием для государственного кадастрового учета на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством, и регистрации права собственности на объект недвижимости.

Третьи лица: Новоселова Т.И., Кононова С.Н., Чернигина А.Н., Вычегжанин В.Ф., Глухова Н.П., Смирнов Г.Г., Гниденко Н.Б., Зубарев А.В,, Зубарев В.В., Чечурин В.В., Шибанов И.В., Белозеров А.В., Бушмакин С.Н., Смирнова Т.Г., Зайцева Н.Л., Гришин Д.Е., Гришин С.Ю,, Орешкин О.В., Павлов А.Г., Копосов И.Ю., Васенин С.В., Сазанов В.В., Захарова Т.Ю., Кодолова Л.Н., Мартемьянова И.Ю., Шестакова Т.Г., Бойцева Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело без участия сторон и их представителей по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда».

Истцы являются собственниками долей: Леньшиной-Аккузиной О.А. 770/64549, Щеглинского Г.А. 748/64549 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 45039 ± 74 кв.м., расположенный в СДТ Звезда по адресу: {Адрес изъят}, тер. сдт. Звезда (Лен), на основании свидетельств о государственной регистрации права, что также подтверждается соответствующими выписками ЕГРН.

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Звезда» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельные участки, выделенные для садоводческого товарищества, что подтверждается справками, задолженностей по взносам не имеют.

Для последующего выдела в натуре земельных участков членам СНТ {Дата изъята} было составлено соглашение о разделе земельного участка в СНТ «Звезда» с кадастровым {Номер изъят}, о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общей долевой собственности истцов.

Щеглинский Г.А. пользуется земельным участком {Номер изъят} площадью 748 м2, по адресу: Кировская обл., г.Киров, тер. СДТ Звезда (Лен), уч.{Номер изъят}

Леньшина-Аккузина О.А. пользуется земельным участком {Номер изъят} площадью 781 м2, по адресу: Кировская обл., г.Киров, тер. СДТ Звезда (Лен), уч.{Номер изъят}

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пунктам 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 ГК РФ основным требованием к разделу имущества, находящегося в общей долевой собственности, является соответствие выделяемого имущества размеру идеальной доли собственника. Только в случае, когда раздел имущества (выдел доли) в строгом соответствии с размером идеальных долей технически невозможен или повлечет за собой несоразмерный ущерб общему имуществу, суд вправе отступить от принципа равенства долей сособственников в праве общей долевой собственности.

Поскольку потребовать выделения может любой из сособственников, и в этом праве никто не ограничен и ни у кого нет законодательного приоритета, при том условии, что закон лишь создает практические механизмы прекращения права общей долевой собственности в отношении одного из ее участников, и не встает на защиту интересов кого-либо из сособственников, обременяя при этом необоснованно других сособственников, то исковые требования о выделе доли в натуре отражают лишь содержание субъективного права сособственника, а именно право локализовать реальную часть вещи, соответствующую доле истца, то есть отделить ее физически или изолировать - в случае с недвижимым имуществом.

Действующее законодательство не связывает возможность выдела доли с наличием или отсутствием согласия второго сособственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 указанного постановления Пленума от 01.07.1996 № 6/8).

Таким образом, для реализации гражданами возможности использования гражданско-правовых механизмов выделения принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности с соблюдением принципов и условий такого выделения суду при рассмотрении требований о выделении доли в праве общей долевой собственности по существу надлежит установить обстоятельства, имеющие правовое значение, в частности: возможен ли выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята}, не представили возражений по иску.

Выдел долей не нарушает прав других участников долевой собственности на земельный участок. Межеванием установлены точные границы земельных участков истцов, споров по границам земельных участков между членами данного СНТ нет, доказательств обратного в дело не представлено.

При указанных обстоятельствах, анализируя и оценивая в совокупности, представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Щеглинского Г. А., Леньшиной-Аккузиной О. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Щеглинского Г. А. в размере доли 748/64549, Леньшиной-Аккузиной О. А. в размере доли 770/64549 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 45039 ± 74 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СДТ Звезда по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. СДТ. Звезда (Лен).

Выделить в натуре 748/64549 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный в СДТ Звезда по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. СДТ. Звезда (Лен), а именно – земельный участок, обозначенный в межевом плане номером {Номер изъят}, площадью 748±8кв.м, в собственность Щеглинского Г. А..

Признать за Щеглинским Г. А. право собственности на земельный участок площадью 748±8 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Звезда (Лен).

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Щеглинского Г. А. на 748/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} и основанием для государственной регистрации права собственности Щеглинского Г. А. на выделенный и переданный ему в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Выделить в натуре 781/64549 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный в СДТ Звезда по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Звезда (Лен), а именно – земельный участок, обозначенный в межевом плане номером {Номер изъят} площадью 781 кв.м, в собственность Леньшиной-Аккузиной О. А..

Признать за Леньшиной-Аккузиной О. А. право собственности на земельный участок площадью 781 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Звезда (Лен).

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Леньшиной-Аккузиной О. А. на 770/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} и основанием для государственной регистрации права собственности Леньшиной-Аккузиной О. А. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.

Судья                                 Е.В. Вострикова