Решение по делу № 2-2889/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-2889/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года                                 г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе:председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Ичетовкиной О.Г.,

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Нечаева В.В.,

представителя истца Бушлановой С.Ю., ответчицы Мелентьевой В.А., представителя ответчицы Назимова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова А.А. к Мелентьевой В.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Нестеров А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Мелентьевой В.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от 06.10.2015г. в порядке наследования после своего отца ФИО1 Получив свидетельство о праве собственности, он попытался вселиться в квартиру. Мелентьева В.А. заявила, что не намерена выселяться из квартиры, поскольку у неё с умершим ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. 25.02.2016г. он направил в адрес ответчицы письменное уведомление об отказе от договора. В настоящее время ответчица из квартиры не выселилась, ключи не передала. Каких-либо намерений заключить с ответчицей договор он не имеет. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 15.09.2013г., заключенный между Мелентьевой В.А. и ФИО1 относительно безвозмездного проживания в квартире по адресу: <адрес> и выселить ответчицу из указанной квартиры.

Истец Нестеров А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания. Истец направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, поддержав доводы искового заявления. Указала, что до настоящего времени ответчица добровольно не выехала из спорной квартиры.

Ответчица Мелентьева В.А. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что в настоящее время проживает в спорной квартире со своим сожителем, а также со своими двумя сыновьями : ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. Сожитель ответчицы прибыл из г.Чусовой, своего жилья на территории г.Перми он не имеет. Ответчица зарегистрирована по адресу: в п. Н. Ляды, но там не проживает из-за сложных отношений с бывшим мужем. Указала, что истец с ней не связывался, направил только письменное уведомление с предложением освободить квартиру.ы она выехала.

Представитель ответчицы в судебном заседании поддержал позицию своей доверительницы, указав, что Мелентьева В.А. имеет право проживать в спорной квартире по адресу: <адрес> до момента окончания срока договора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № (по заявлению Нестерова А.А. об установлении факта принятия наследства), № ( о выселении ответчицы Мелентьевой В.А.), суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В силу п.2 ст.700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что истец Нестеров А.А. является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 26.11.2015г. (л.д. 7) и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2016г. № (л.д. 18).

15.09.2013г. между ФИО1 (ссудодатель) и Мелентьевой В.А. (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. В соответствии с условиями договора ФИО1 предоставил Мелентьевой В.А. в безвозмездное временное пользование для проживания двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (п.1.1 договора). В соответствии с п.2.1 договор вступает в силу с 15.09.2013г. и заключается сторонами на срок пребывания ссудодателя в другом регионе РФ, для учебы и работы (предположительно до 15.06.2016г.). В соответствии с пунктом 5.3 договора любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом другую сторону за 14 дней до отказа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 06.10.2015г. за истцом Нестеровым А.А. (сын наследодателя) признано право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>.

Исходя из содержания искового заявления, а также пояснений стороны истца, ответчица Мелентьева В.А. добровольно не освобождает спорное жилое помещение, тем самым существенно нарушает права истца как собственника квартиры.

Материалами дела установлено, что право пользования спорной квартирой у ответчицы возникло на основании договора безвозмездного пользования, которым предусмотрено условие о том, что ссудодатель вправе во всякое время отказаться от соглашения безвозмездного пользования квартирой, известив об этом ссудополучателя – ответчика. В связи со смертью ссудодателя ФИО1 право стороны в договоре безвозмездного пользования спорным жилым помещением, включая право отказаться от договора безвозмездного пользования и право требования досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, на основании п. 2 ст. 700 ГК РФ перешло к истцу Нестерову А.А.

Как указано ранее, в силу п. 5.3. Договора от 15.09.2013г. любая из сторон договора вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив при этом другую сторону за 14 дней до отказа.

Указанное условие договора истцом Нестеровым А.А. было соблюдено. 25.02.2016г. истец Нестеров А.А. направил в адрес ответчицы Мелентьевой В.А. уведомление с просьбой освободить спорную квартиру и передать ключи. Уведомление было получено ответчицей лично 29.02.2016г.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая что, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд приходит к выводу о том, что ответчица проживает в квартире по адресу: <адрес> без каких-либо законных на то оснований, а потому подлежит выселению.

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15.09.2013░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░ ░ ░ ░ ░ :