Решение по делу № 2-1921/2019 от 27.03.2019

Дело №2-1921/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 РіРѕРґР°                      Рі. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумеровой Р.Ш к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», Администрации города Ульяновска, Федорову Вячеславу Георгиевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гумерова Р.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском к СНТ «Ветеран», Администрации города Ульяновска.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим.

Во владении истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение на основании договора купли-продажи, совершенного в мае 1998г. в устной форме между Гумеровой Р.Ш. (покупателем) и Федоровой А.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью продавца право собственности истец не оформил.

С 20.06.1998 истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как его собственник, имущество из его владения никогда не выбывало, он уплачивал членские взносы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от наследников бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Единственный наследник продавца Федоров В.Г. факт сделки подтверждает.

Истец Гумерова Р.Ш. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, пояснил, что наследник Федоровой А.И. –Федоров В.Г. своих прав на участок не заявлял, не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как истец с 1998 года является членом СНТ «Ветеран», владеет и пользуется участком <адрес> 4, обрабатывает его, полностью оплачивает членские взносы. Согласно данных СНТ «Ветеран» с 1993 года по 1998 год вышеуказанный участок принадлежал Федоровой А.И., которая в последующем продала его Гумеровой Р.З. и была исключена из членов СНТ «Ветеран», а Гумеровой Р.Ш. была выдана членская книжка. Претензий к истцу, как к собственнику, руководство СНТ не имеет.

Ответчик Федоров В.Г. в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что действительно в мае 1998г. у его матери Федоровой А.И. Гумеровой Р.Ш. был приобретен земельный участок в СНТ «Ветеран-Север», <адрес>. Денежные средства по договору купли-продажи выплачены в полном объеме, претензий к истцу не имеет.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматриваемые спорные правоотношения возникли до 01.03.2015.

В силу ч.2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно положениям п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции действовавшей до 01.03.2015) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №693 от 24.12.1993 «О перерегистрации права землепользования с/т «Ветеран», переданы в собственность (бесплатно) садоводов членов с/т «Ветеран» земельные участки общей площадью 99,18 га для садоводства, согласно списка и в коллективно-совместную собственность с/т «Ветеран» на земли общего пользования 36,50 га. Членам с/т «Ветеран» и садоводческому товариществу «Ветеран» постановлено выдать правовые документы на землепользование.

Согласно представленной Межмуниципальным отделом по Ульяновскому и Цильнинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области копии Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, садоводческое товарищество "Ветеран" (участок № 13 линия 4) решением администрации Ульяновского района от 24.12.1993 № 693 был предоставлен в собственность Федоровой А.И.

Согласно представленному истцом Государственному акту №УЛО 19-34540, оригинал которого обозревался судом, спорный земельный участок был предоставлен Федоровой А.И.

Согласно свидетельству о смерти Федорова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является Федоров В.Г.

Как следует из письменных материалов дела, пояснений сторон, земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Ветеран-север» <адрес> перешло во владение Гумеровой Р.Ш. на основании договора купли-продажи, совершенного в мае 1998г. в устной форме между истцом (покупателем) и Федоровой А.И. СНТ «Ветеран» было принято решение в связи с приобретением участка в собственность и заявлением принять в члены СНТ Гумерову Р.Ш., исключить из членов СНТ Федорову А.И.

Согласно справкам, выданным СНТ «Ветеран», Гумерова Р.Ш. с 1998 года является собственником земельного <адрес> север в СНТ «Ветеран», пользуется, обрабатывает его с 1998 года, использует по целевому назначению, несет все затраты и обязанности как собственник участка, платит взносы регулярно и в срок. Претензий к Гумеровой Р.З. как к садоводу, садоводческое товарищество не имеет. Задолженности по членским взносам на 01.01.2019 не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11. суду пояснила, что владеет земельным участком <адрес>, расположенным вблизи с земельным участком истца. С Гумеровой Р.З. она знакома с 2011 года. Земельный участок она использует по назначению, обрабатывает его, платит членские взносы. О том, чтобы кто-то заявлял свои права на земельный участок, ей неизвестно.

Свидетель ФИО12. суду пояснила, что знакома с истцом с 2000 г. Гумерова Р.Ш. является членом СНТ «Ветеран», своевременно уплачивает членские взносы. Она постоянно пользуется своим земельным участком, обрабатывает его на протяжении длительного времени, сажает растения. О претензиях третьих лиц у Гумеровой Р.Ш. ей ничего неизвестно.

Также судом установлено, что спорный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № кадастровой выписке правообладателем значится Федорова А.И.

По состоянию на 06.04.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, садоводческое товарищество "Ветеран"-север, участок № линия №

Как следует из наследственного дела до смерти Федорова А.И. и Федоров В.Г. проживали по адресу: г<адрес> Федоров В.Г. является наследником имущества умершей матери, и согласно представленному отзыву возражений относительно исковых требований не заявил, прав истца на спорный участок не оспаривает.

Таким образом, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок судом не установлено.

Учитывая, что участок поставлен на кадастровый учет, был предоставлен садоводческим товариществом истцу, являющемуся членом СНТ, при этом истец более 20 лет пользуется данным земельным участком, уплачивает членские взносы, данный участок находится в пределах границ СНТ, исходя из изложенных выше норм законодательства, действовавших на момент предоставления истцу земельного участка, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца о предоставлении ему указанного участка в собственность бесплатно.

Надлежащими ответчиками в данном случае суд полагает СНТ «Ветеран», а также Федорова В.Г., фактически принявшего наследство после смерти указанной в качестве правообладателя земельного участка Федоровой А.И.

В связи с изложенным, в удовлетворении требований к Администрации г. Ульяновска, не являющейся участником спорных правоотношений, касающихся предоставления истцу земельного участка, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гумеровой Р,Ш к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», Федорову В.Г о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гумеровой Р.Ш право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, садоводческое товарищество «Ветеран» -север, участок <адрес>

В удовлетворении требований к Администрации города Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                      Рќ.Рќ.Бахарева