Решение по делу № 2-860/2022 от 29.06.2022

УИД:    66RS0029-01-2022-000942-02

Дело № 2-860/2022

РЕШЕНИЕ

именем    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                     25 июля 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Галкинского сельского поселения, Администрации Камышловского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в исковом заявлении указала следующее. 19.05.2002 между ней и ФИО3 заключен договор, в соответствии с которым ФИО1 приобретен жилой дом общей площадью 20,0 кв.м. и земельный участок общей площадью 19 соток по адресу: <адрес>. На протяжении всего времени она пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 20 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о спорном жилом доме и земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, от которой поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представители ответчиков Администрации Галкинского сельского поселения и Администрации Камышловского муниципального района Свердловской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом имеющихся ходатайств и информации о надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 19.05.2002 ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом общей площадью 20,0 кв.м. и земельный участок общей площадью 19 соток по адресу: <адрес>, за стоимость 10000 руб. (л.д.8).

Согласно выписки из похозяйственной книги от 18.04.2022 ФИО1 принадлежит на праве фактического пользования жилой дом площадью 20 кв.м. и земельный участок площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 19,20).

Как следует из заключения кадастрового инженера от 15.12.2021 по адресу: <адрес>, выявлен объект капитального строительства – одноэтажное жилое здание, общей площадью 23,9 кв.м. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 66:13:0301001, по адресу: <адрес>, составляет 2000 кв.м. (л.д. 11,14)

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 пользуется и владеет жилым домом и земельным участком более 20 лет, производит необходимые коммунальные платежи, за данный период времени права владения и пользования недвижимым имуществом никто не оспаривал. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 23,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                   Ю.Г. Николаев