Решение от 17.12.2015 по делу № 2-1474/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года                                          г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Моисеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1474/15          по иску Голандцева А.Е., Сердюк Н.Н. к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, администрации м.о. Бородинское Киреевского района, Акимовой Е.М., Жариковой Е.М., Акимову А.В. об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л:

на основании договора купли-продажи от 16.07.2012 года Голандцеву А.Е. и Сердюк Н.Н. на праве общей собственности, по 1/2 доле в праве у каждого, принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи общая площадь жилого помещения составляла 55,3 кв.м.

По уточнённым данным технической инвентаризации, содержащимся в техническом паспорте на квартиру, выполненном ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» по состоянию на 20.12.1999 года, в общую площадь квартиры органами технической инвентаризации была включена ранее неучтенная площадь неотапливаемого помещения согласно ст. 15 ЖК РФ (8.6 кв.м).

Согласно техническому паспорту на указанный объект, выполненному ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух семей. Часть жилого помещения, принадлежащая истцам состоит из: коридора площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 4,9 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 0,9 кв.м, трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м. 17,0 кв.м, 11,0 кв.м, кладовой площадью 0,4 кв.м, расположенных в лит. А., пристройки площадью 8,0 кв.м, пристройки площадью, 0,6 кв.м, расположенных в лит.а. Общая площадь жилого помещения составляет – 63,9 кв.м, жилая площадь – 38,6 кв.м.

<адрес> в указанном жилом доме на основании договора передачи от 07.05.1993 года №, принадлежит ФИО8, ФИО9, ФИО10 (Жариковой после вступления в брак) Е.В., Акимову А.В., Акимовой Е.М. ФИО8 умерла 07.01.1996 года. Ее сын ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он проживал с матерью в указанной квартире на день ее смерти. После его смерти о своих наследственных правах заявили проживавшие с ним на день его смерти дети – Акимов А.В. и Жарикова Е.В., обратившись в суд с соответствующим иском.

Голандцев А.Е., Сердюк Н.Н. обратились в суд с иском к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, администрации м.о. Бородинское Киреевского района, Акимовой Е.М., Жариковой Е.В., Акимову А.В., в котором просят признать принадлежащее им жилое помещение частью жилого дома, сохранив за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>), общей площадью 63,9 кв.м, жилой – 38,6 кв.м. Истцы указали, что в правоустанавливающих документах жилое помещение, принадлежащее им, значится как квартира, что лишает их возможности приобрести в собственность земельный участок, примыкающий к их части жилого дома.

В судебное заседание истцы Голандцев А.Е., Сердюк Н.Н. не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчики - администрация м.о. Киреевский район Тульской области, администрация м.о. Бородинское Киреевского района (в лице представителей) - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены, заявлений не представлено.

Ответчики Акимова Е.М., Жарикова Е.В., Акимов А.В. не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.

Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Собственники жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им имуществом по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан. ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. При этом, квартирой может быть жилое помещение, расположенной в многоквартирном жилом доме.

Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истцов на принадлежащее им жилое помещение, объект прав значится, как квартира.

Между тем, как видно из технического, кадастрового паспортов и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Часть имеет отдельные коммуникации, придомовую территорию, помещений общего пользования с другой частью не имеется. К жилому помещению, занимаемому истцами, прилегает земельный участок, используемый для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства, права на который не зарегистрированы.

Другая часть жилого дома – <адрес>, принадлежит семье Акимовых, которыми также заявлен иск об изменении вида жилого помещения.

Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные выходы, помещений общего пользования не имеется. Спора относительно порядка пользования домовладением не имеется.

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчиков, суд полагает, что права истцов подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего им объекта недвижимого имущества частью жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░. 17,0 ░░.░, 11,0 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,4 ░░.░, (░ ░░░. ░.);

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 0,6 ░░.░ (░░░.░),

░░░░░ ░░░░░░░░ – 63,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 38,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: