Решение по делу № 2-504/2015 от 27.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области 27 марта 2015 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарасова В.В. к Администрации городского округа <адрес> об устранении препятствий прав собственника земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тарасов В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об устранении препятствий прав собственника земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в пользование земельный участок площадью *** кв.м. для строительства жилого дома. На данном земельном участке он возвел жилой дом, который на праве личной собственности был зарегистрирован за ним в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом общей площадью *** кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет. На основании вышеуказанного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок впоследствии был предоставлен ему в собственность, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ С целью постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами ему был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который он сдал в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением. Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета приостановил кадастровый учет изменений земельного участка в связи с уточнением его границ по тем основаниям, что в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, однако имеются сведения о принадлежности ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и имеет декларированную площадь *** кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют. Согласно же сведениям кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имеет другой кадастровый номер №, имеет площадь *** кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем данного земельного участка является он. Фактически данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Однако в государственном кадастре недвижимости сведения о его адресе указаны иные, так как в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ был ошибочно указан адрес: <адрес>. Таким образом, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об одном и том же земельном участке, а также имеет место кадастровая ошибка в сведениях об адресе земельного участка, он не имеет возможности реализовать свои права собственника недвижимого имущества и поставить земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами. Исправить ошибку в адресе предоставленного ему в собственность земельного участка, содержащуюся в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., во внесудебном порядке не представляется возможным, так как орган, выдавший данный документ, в настоящее время ликвидирован. Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № также не представляется возможным, поскольку участок является ранее учтенным и не подлежит снятию с кадастрового учета во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Тарасов В.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил устранить нарушения его прав собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить кадастровую ошибку в сведениях об адресе земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик - администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки, и не просил суд о разбирательстве дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> в судебное заседание также не явилось, о причинах неявки суд не уведомило, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просило, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Тарасову В.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование земельный участок площадью *** кв.м. для строительства жилого дома (л.д. ***).

В последствии данный земельный участок был предоставлен истцу в собственность, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На указанном земельном участке истец возвел жилой дом, который на праве личной собственности был зарегистрирован за ним в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. ***).

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу требований ч. 1 ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ)

Как предусмотрено п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке».

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами истцом был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. ***).

Межевой план и заявление истец представил в орган кадастрового учета.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений спорного земельного участка в связи с уточнением его границ, указав, что в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, однако имеются сведения о принадлежности истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. ***).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, является ранее учтенным и имеет декларированную площадь *** кв.м. Сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. ***)

Вместе с тем, по сведениям кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок имеет другой кадастровый номер № и его площадь *** кв.м., расположен по адресу: <адрес>,

<адрес>А. В графе правообладатель значиться Тарасов В.В. (л.д. ***).

Таким образом, установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об одном и том же земельном участке, а также имеет место кадастровая ошибка в сведениях об адресе земельного участка и истец в связи с этим не имеет возможности реализовать свои права собственника недвижимого имущества и поставить земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами. Исправить ошибку в адресе предоставленного ему в собственность земельного участка, содержащуюся в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., во внесудебном порядке также не представляется возможным, поскольку орган, выдавший данный документ, в настоящее время ликвидирован.

Также не представляется возможным снять с кадастрового учета земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, поскольку участок является ранее учтенным и не подлежит снятию с кадастра во внесудебном порядке.

Кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости в силу требований ч. 2 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом согласно ч. 9 ст. 28 названного закона споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тарасова В.В. удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях об адресе земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

судья ***