Решение от 01.02.2022 по делу № 2-44/2022 (2-607/2021;) от 08.12.2021

УИД 26RS0022-01-2021-001003-10

Дело №2-44/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Левокумское 01 февраля 2022 г.

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи Власова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ляшенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко Татьяны Алексеевны действующей в интересах Мироненко Анастасии Анатольевны к администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края, Величаевскому территориальному отделу Администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сергиенко Т.А. действуя в интересах Мироненко А.А., обратилась в суд с требованием: о признании права собственности Мироненко А.А. на земельный участок с кадастровым номером ...

    Свои требования обосновывает тем, что Мироненко А.А является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., которая расположена на земельном участке площадью ... земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная квартира перешла в собственность истцу, на основании договора купли-продажи с использованием заёмных денежных средств от (дата), зарегистрирована в установленном законом порядке.

Истица и ее представитель в суд не явились, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просят заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем указали в отзыве на иск. Относительно заявленных исковых требований возражений не имеют, решение просят вынести на усмотрение суда (л.д. ...).

Представитель ответчика Величаевский территориальный отдел АЛМО СК в суд представителя не направил, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.33)

Исходя из принципа диспозитивности, стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно положениям частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано-согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом достоверно установлено, и подтверждается письменными документами, представленными истцом в обоснование заявленных требований, что в ее собственности находится недвижимое имущество - квартира с кадастровым номером № ... расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается копией свидетельства о праве собственности (л.д...), копией договора купли-продажи (л.д....), выпиской из ЕГРН, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № ... площадью ... кв.м. категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: край (адрес) Левокумский, (адрес) поставлен на кадастровый учет, что подтверждает справочная информация по объекту недвижимости (л.д...

В статье 59 Земельного кодекса Российской федерации указано - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Постановка на кадастровый учёт, земельного участка с кадастровым номером № ... площадью ....м. категория - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: край (адрес) Левокумский, (адрес) никем не оспорено и недействительным не признано, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком не представлено в суд сведений о том, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 26:14:050504:485 площадью 1000 кв.м., каким-либо иным образом нарушены их права и законные интересы.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ... ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░, (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░