Решение по делу № 2-414/2018 (2-4007/2017;) ~ М-3474/2017 от 06.10.2017

Дело № 2-414/2018

Поступило в суд 06.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018 года     г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи     Семенихиной О.Г.,

При секретаре     Кудинове Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова С. Ю. к Семенову М. Ф. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Симонов С.Ю. обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Семенову М.Ф., в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывал тем, что спорный земельный участок на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ответчику Семенову М.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ Семенов М.Ф. продал земельный участок Степановой Н.А.,

Степанова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок Якушевой Г.И., а в ДД.ММ.ГГГГ Якушева Г.И. продала вышеуказанный земельный участок Светкиной К.Д. На момент совершения указанных сделок существовала общая практика оформления земельных участков в садоводческих товариществах путем вступления в члены товарищества и переоформления членских книжек садовода с одного владельца на другого. ДД.ММ.ГГГГ истец решил приобрести спорный земельный участок у Светкиной К.Д. После заключения устного соглашения по купле-продаже земельного участка истец передал денежные средства в полном объеме в сумме ... рублей в счет оплаты земельного участка, а Светкина К.Д. передала членскую книжку и недвижимость. Таким образом, сторонами сделки были соблюдены требования ст.224 ГК РФ по передачи недвижимого имущества. В связи с приобретением земельного участка в садоводческом товариществе «Надежда» истец лично написал заявление в правления садоводческого товарищества «Надежда» о приеме в члены садоводческого товарищества. Согласно выписке из Протокола №... общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в садоводческое товарищество «Надежда», была выдана членская книжка, где имеются записи об уплате вступительного и ежегодных взносов. С момента приобретения земельного участка, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, регулярно оплачивает членские взносы, земельный налог, полностью несет бремя содержания. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Управлении Росреестра по НСО отсутствуют. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Симонов С.Ю. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя Кочетковой Н.А., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик Семенов М.Ф. в судебном заседании признал исковые требования, представил суду письменное заявление о признании иска ответчиком.

Третье лицо СНТ «Надежда» не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиком, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к выводу о том, что исковые требования Симонова С.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, земельный участок №... в с.т. «Надежда», площадью ... га был предоставлен в собственность Семенову М. Ф. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ...

Указанный земельный участок по доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, был продан Семеновым М.Ф. Степановой Н.А. Степанова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок Якушевой Г.И., а в ДД.ММ.ГГГГ Якушева Г.И. продала вышеуказанный земельный участок Светкиной К.Д.. Истец приобрел спорный земельный участок у Светкиной К.Д.

Все вышеперечисленные сделки купли-продажи в установленном порядке зарегистрированы не были, обратного не доказано. Однако факт их владения спорным земельным участком подтвержден копиями членских книжек.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания в отношении спорного земельного участка отсутствуют ... Следовательно, законным владельцем земельного участка №... в с.т. «Надежда» до настоящего времени является Семенов М.Ф.

Ответчиком Семеновым М.Ф. исковые требования о признании права собственности за Симоновым С.Ю. признаны, последствия признания иска ему понятны, о чем указано в письменном заявлении.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Симоновым С. Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018.

Председательствующий- О.Г.Семенихина