Решение по делу № 2-1204/2019 ~ М-1204/2019 от 19.09.2019

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 г. ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Евтух Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапузовой В.И. к администрации <...> сельского поселения о признании квартиры ? долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен в суд по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 05.12.1991, зарегистрированного в исполкоме <...> поселкового Совета №... от 05.12.1991, истец купила ? жилого дома по адресу РК, ... ..., ..., является собственником данной доли жилого дома. При обращение в регистрирующий орган по вопросу оформления права собственности и получения свидетельства о регистрации права выяснилось, что на кадастровом учете стоит квартира № №... по указанному адресу. Истец просила признать ... в ... ... ... Республики Карелия ? долей жилого дома.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Полежаев П.Ф.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спорный дом разделен на две половины, собственником второй половины дома является Полежаев П.Ф. Дом имеет два раздельных входа.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Полежаев П.Ф. представил письменное заявление, согласно которому не возражает против заявленных истцом требований, подтверждает, что Карапузова В.И. действительно всю жизнь проживает во второй половине дома.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

К????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????J?J???

Судом установлено, что 05.12.1991 Карапузова В.И. купила у <...> комплексного леспромхоза ? часть жилого дома, находящегося в ... ..., ..., 1961 года постройки, общей площадью 49,4 кв. м, в том числе жилой 30,2 кв. м. Согласно договору отчуждаемая ? жилого дома принадлежит <...> КЛПХ на основании регистрационного удостоверения за №... от 13.03.1968 и справки этого же леспромхоза от 02.12.1991. Договор удостоверен инспектором специалистом <...> поселкового Совета народных депутатов ... Карельской АССР, зарегистрирован в реестре №... от 05.12.1991.

В материалах дела имеются архивные документы в отношении половину спорного дома, а именно решение <...> комплексного леспромхоза от 02.12.1991 о продаже ? части дома Карапузовой В.И.; регистрационное удостоверение, согласно которому в Республиканском бюро технической инвентаризации МКХ Карельской АССР за <...> сплавной конторой на основании решения исполкома <...> поселкового Совета от 22.11.1967 зарегистрировано домовладение №... состоящее из одноэтажного брусчатого жилого дома с общеполезной площадью 98.ю8 кв. м, в том числе жилой площадью 70,9 кв. м; справка о месте расположения ? части дома (...), годе постройки (1961 год), общей площади (49,4 кв. м), жилой площади (30,2 кв. м); справка о внесении Карапузовой В.И. в кассу <...> КЛПХ денежных средств в счет покупки дома, квитанция.

Как пояснила истец, дом является одноэтажным, состоит из двух половин с отдельными в него входами.

Таким образом, из совокупности материалов дела следует, что дом по указанному выше адресу содержит в себе элементы индивидуального жилого дома.

Вместе с тем, на кадастровом учете стоит квартира № №... по указанному адресу с кадастровым номером №..., площадью 49 кв. м. Сведения о владельце квартиры отсутствуют.

В ЕГРН имеются сведения в отношении данного индивидуального жилого дома, ему присвоен кадастровый №..., указана площадь 97,4 кв. м, 1961 год постройки, кадастровые номера помещений, расположенных в доме: №..., №....

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению. Следует признать, что квартира № №... в доме № №... по улице ... в пос. ... района является ? половиной (долей) жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., общей площадью 49,4 кв. м, ? долей жилого дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежской городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено 18.10.2019.

Решение по делу № 2-1204/2019 ~ М-1204/2019 от 19.09.2019

2-1204/2019 ~ М-1204/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица