Решение по делу № 2-143/2011 от 24.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело 2 - 143 / 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Корткеросского судебного участка Республики Коми Баязова А.П.,

при секретаре Веселове С.В.,

с участием представителя истца Трошева М.А.,

ответчика Шинкарь Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос

24 марта 2011 года дело по иску:

МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖЭУ» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на <ДАТА2> в размере 13750=56 руб. и возврате госпошлины уплаченной при подаче иска в размере 550=02 руб.

В судебном заседании представитель МУП «ЖЭУ» <ФИО4> настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик <ФИО1> требования истца о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на <ДАТА2> в размере 13750=56 руб. признала.

Ответчики <ФИО2>, <ФИО3> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявления об отложении дела не предоставили, в связи, с чем мировой судья полагает возможным с учетом требований 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено между МУП «ЖЭУ» и ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения с момента передачи квартиры в пользование.

Согласно п.п. 1, 2, 3, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно перечню ремонтно-восстановительных работ МУП «ЖЭУ» были произведены следующие работы: ежегодная сезонная подготовка дома к эксплуатации в зимний период, вывоз, уборка контейнеров, плановая ревизия электрооборудования дома, освещение подъездов, замена электросчетчика, устранение аварий системы отопления, освещения, холодного и горячего водоснабжения, освещения и канализации (по заявкам), очистка кровли дома и козырьков над подъездами от снега, сосулек в зимне- весенний период, очистка крылец и ступенек от наледей, уборка подъездов (по графику), уборка дворовой территории от снега в зимний период (трактором), в летний- ручная уборка, замена, установка плафонов, выключателей, лампочек в местах общего пользования , замена задвижек и вентилей в теплоузле дома, ремонт и установка подъездных дверей , ремонт полов в квартирах (по заявкам), частичный ремонт кровли по заявкам, восстановление вентиляционных шахт с утеплением, косметический ремонт подъездов, установка дополнительных секций системы топления в подъезде дома с применением сварочных работ, замена внутридомовых магистралей ХВС и ГВС с заменой запорной арматуры, частичный ремонт межпанельных стыков (по заявкам), восстановление выбоин пола лестничных площадок цементным раствором, устранение течи (канализации) подвальном помещении, замена электрощитов, электросчетчиков (в местах общего пользования), ежегодная дератизация подвальных помещений, монтаж подвального освещения, реконструкция электрощита, замена автоматов, устранение засора стояка 4 подъезда, амена крана в теплоузле, установка светильников уличного освещения над подъездами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует, из копии лицевого счета задолженность ответчиков по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги, по состоянию на <ДАТА2> составила - 13750=56 руб.

Согласно п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года основанием для перерасчета размера платы за не предоставленные коммунальные услуги или за услуги ненадлежащего качества является акт, оформленный в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, суду ответчиками не представлено. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО1>, <ФИО2> и <ФИО3> в пользу МУП «ЖЭУ» задолженность по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на <ДАТА2> - 13750=56 руб. и в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 550=02 руб.

Решение может быть обжаловано в Корткеросский районный суд через мирового судью в течение 10 дней со дня вынесения данного решения.

Мировой судья                                                                                              А.П. Баязова