Решение по делу № 2-529/2016 ~ М-94/2016 от 21.01.2016

№ 2-529/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Каиповой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенковского А.А. к Стасенкову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Зенковский А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Стасенкова И.М. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. При получении справки о составе семьи ему стало известно, что в помещении зарегистрирован ответчик. Между тем, Стасенков И.М. ему неизвестен. На момент его вселения комната была свободна, вещей ответчика в ней не было. За все время его проживания ответчик не приходил, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Регистрация ответчика препятствует ему в приватизации жилья.

В судебное заседание Зенковский А.А. не явился. Извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленному заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие.

Представитель истца – Зенковская Я.А., действующая на основании доверенности (л.д. 13), в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просила.

Будучи ранее опрошенной, требования поддержала. В обоснование дополнила, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию. При вселении комната была свободна от мебели и вещей. Лицевой счет оформлен на истца, оплату коммунальных услуг он производил за одного человека. Ранее не было необходимости брать сведения о составе семьи, в 2015 году отец решил приватизировать свою комнату, при получении справки о составе семьи стало известно, что помимо истца в жилом помещении зарегистрирован и ответчик.

Ответчик – Стасенков И.М. в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщил, что в <адрес> он был зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

К заявлению приложена копия паспорта на имя ответчика с отметкой о регистрации по указанному им адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 с. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в п. 32 Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Зенковский А.А. зарегистрирован и проживает в помещении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г. Орска Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения (л.д. 5, 6).

Лицевой счет оформлен на Зенковского А.А., количество зарегистрированных лиц - один.

ДД.ММ.ГГГГ с Зенковским А.А. заключен договор социального найма, в котором члены семьи нанимателя отсутствуют (л.д. 8-9).

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Зенковский А.А., Стасенков И.М.

Опрошенные в судебном заседании свидетели К., М. пояснили, что являются соседями истца. На дату вселения Зенковского А.А. в жилое помещение комната была пустая. Истец проживает в помещении около 10 лет один. Ответчик им неизвестен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Стасенков И.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, его регистрация носила временный характер. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает и имеет регистрацию в ином жилом помещении, что подтверждено документально. На момент вселения истца (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не проживал в спорном жилом помещении, его выезд не носил вынужденный характер, то есть, Стасенков И.М. добровольно его покинул, забрав свои вещи. Оплату коммунальных услуг не производил.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Зенковского А.А. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес> Стасенкова И.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>.

Решение является основанием для снятия Стасенкова И.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 марта 2016 года.