Решение по делу № 2-542/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-542/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос. 27 ноября 2015 года.

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием прокурора Кокаревой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Корткеросского района в интересах Скибы Виктора Анатольевича к администрации муниципального образования сельского поселения «Усть- Лэкчим» о предоставлении жилого помещения,

установил:

прокурор Корткеросского района, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с иском в интересах Скибы В.А., <дата> г.р., к администрации муниципального образования сельского поселения «Усть - Лэкчим» (далее по тексту – АСП «Усть - Лэкчим») об обязании предоставления благоустроенного жилого помещения применительно к условиям СП «Усть - Лэкчим», отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <...> кв.м. Требование мотивировано тем, что <дата> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где в <адрес> зарегистрирован Скиба В.А., произошел пожар. В результате пожара уничтожено строение дома на площади <...> кв.м. Постановлением АСП «Усть - Лэкчим» от <дата> ХХХ, на основании заключения межведомственной комиссии, данный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Скиба В.А. в настоящее время в указанном доме не проживает ввиду невозможности проживания в нем. АСП «Усть - Лэкчим» бездействует, нарушая конституционные права Скибы В.А. на проживание в жилом помещении пригодном для проживания.

Определением суда от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Скиба Вл.А., зарегистрирован по месту жительства со Скибой В.А.

Определением суда от <дата> приняты уточненные требования прокурора об обязании администрацию МО СП «Усть-Лэкчим» предоставить Скибе В.А., <дата> г.р., совместно со Скибой Вл.А., <дата>.р., благоустроенное жилое помещение применительно к условиям СП «Усть-Лэкчим», отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <...> кв.м.

В судебном заседании прокурор Кокарева О.Е. уточненные требования поддержала в полном объеме.

Скиба В.А., Скиба Вл.А. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика АСП «Усть-Лэкчим» на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании представитель Турьева Л.И. суду поясняла, что Скиба В.А. со своим братом Скибой Вл.А., также имеющим прописку в жилом доме по адресу: <адрес>, включены в программу «Переселение», по которой запланировано переселение на <дата> год, свободного жилья у АСП «Усть - Лэкчим» не имеется. Кроме того за соистцом зарегистрировано право на <...> долю недвижимого имущества – дома, находящегося в <адрес>. Считает, что предоставление жилья должно быть применительно к условиям, имевшимся у соистца в жилом помещении <адрес>, а именно: печное отопление, наличие электричества, туалет с выгребом, вода в колодце.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц.

Заслушав прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<дата> Скиба В.А. обратился в прокуратуру Республики Коми с заявлением следующего содержания: «<дата> получил ответ из прокуратуры Корткеросского района. С ответом не согласен. В ответе не понятно, стою ли я в очереди на получение жилья или нет. Когда получу жилье? В каком доме? В каком году? Будет ли еще строиться дом, где я получу. У меня в собственности жилья нет и не было. Я нуждаюсь в муниципальном жилье взамен сгоревшего дома».

Судом установлено, что по состоянию на <дата> Скиба В.А., <дата> г.р., вместе с братом Скиба Вл.А., <дата> г.р., зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. Общая площадь помещения составляет <...> кв.м. Указанная квартира согласно перечню объектов недвижимого имущества-жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности АМР МО «Корткеросский», передаваемых в муниципальную собственность МО СП «Усть-Лэкчи», являлась муниципальной собственностью АСП «Усть-Лэкчим». Доказательств обратного суду не представлено.

При этом, из справки ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по РК от <дата> следует, что <дата> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где в <адрес> зарегистрирован Скиба В.А., произошел пожар. В результате пожара уничтожено строение дома на площади <...> кв.м.

<дата> межведомственная комиссия, утвержденная постановлением администрации сельского поселения «Усть - Лэкчим» от <дата> ХХХ, провела обследование многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью обследования технического состояния жилого дома для проживания в нем. В ходе обследования дома установлено: «Здание жилого дома двухэтажное в деревянном брусчатом исполнении, состояло из <...> квартир, <дата> года постройки, общей полезной площадью <...> кв.м. Технический паспорт на жилой дом отсутствует. Капитальный ремонт дома не проводился. В <дата> года в данном многоквартирном доме произошел пожар. В результате пожара повреждено строение дома на площади <...> кв.м.». Комиссия сочла необходимым принять меры для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянных проживания, в виде расселения жильцов жилого дома в целом, и признать дом аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, снижения уровня надежности, прочности строительных конструкций. Данное обстоятельство подтверждено актом обследования жилого <адрес> от <дата>.

Постановлением АСП «Усть-Лэкчим» ХХХ от <дата> указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, запрещена регистрация физических и юридических лиц в жилом помещении и установлен срок отселения физических лиц, зарегистрированных по указанному адресу до <дата>.

Согласно ч. 1, 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение же вопроса о признании конкретных лиц нуждающимися во внеочередном предоставлении жилья по причине утраты пригодного для проживания жилого помещения в результате пожара в соответствии с предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации основаниями относится к компетенции правоприменительных органов, которые при этом должны принимать во внимание весь комплекс юридически значимых фактических обстоятельств.

Установлено, что в настоящее время Скиба В.А. и Скиба Вл.А. в указанной жилой квартире не проживают в виду невозможности проживания в ней.

Таким образом установлено, что до настоящего времени Скиба В.А. и Скиба Вл.А. лишены жилья.

В соответствии со статьей 87, 89 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.    Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

По сведениям АСП «Усть-Лэкчим», сведениям похозяйственной книги жило помещение <адрес> являлось отдельной квартирой, общей площадью <...> кв.м.

Учитывая, что Скиба В.А. совместно с братом Скибой Вл.А. были зарегистрированы в <адрес>, что подтверждает их право пользования и проживания именно в данном жилом помещении, то предоставлено им должно быть жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью <...> кв.м. в данном населенном пункте. Однако с учетом того, что на территории муниципального образования «Усть-Лэкчим» находятся два населенных пункта: <адрес> и <адрес>, последний из которых находится на стадии решения вопроса о закрытии, жилых домов для предоставления для проживания в <адрес> не имеются заявление прокурора о необходимости предоставления жилого помещения в <адрес> является обоснованным.

Довод представителя ответчика о том, что у Скибы В.А. имеется <...> доля в праве собственности на жилое помещение, находящееся в <адрес>, в связи с чем последний не нуждается в настоящее время в обеспечении жильем, суд считает не состоятельным, т.к. жилое помещение Скибе В.А., с учетом брата Скибы Вл.А,. предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием непригодным для проживания и пожаром жилого дома, следовательно жилое помещение должно быть предоставлено истцу применительно к условиям СП «Усть - Лэкчим», отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <...> кв.м.

Руководствуясь ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Корткеросского района удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «Усть-Лэкчим» предоставить Скибе В.А., <дата> г.р., совместно со Скибой Вл.А., <дата>.р., благоустроенное жилое помещение применительно к условиям СП «Усть-Лэкчим», отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Корткеросский районный суд Республики Коми.

Судья Э.Ф. Буян

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2015 года.