Решение по делу № 2-302/2015 (2-6729/2014;) от 08.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,                                     

при секретаре                              Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2015 по иску Моисеева В.Р. к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Моисеев В.Р. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самары, который в последующем уточнил, мотивируя свои требования тем, что он проживает в комнате по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в ней, является нанимателем, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Указанная комната была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с заводом «Металлург», где он раньше работал. Он обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самары об исключении занимаемой жилой площади из состава специализированного жилого фонда и заключении договора социального найма. Однако на основании ответа ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ему было в этом отказано. В связи с тем, что договор социального найма не заключен, он не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.Самары возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв суду не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

В связи с трудовыми отношениями с АО «Самарская металлургическая компания» в ДД.ММ.ГГГГ Моисееву В.Р. была предоставлена комната в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки Моисеева В.Р. (л.д. 33-47), с ДД.ММ.ГГГГ Моисеев В.Р. зарегистрирован в указанной комнате и проживает в ней по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 7).

Комната № в <адрес> является муниципальной собственностью на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом города Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары. На момент передачи общежития МП ЭСО Моисеев В.Р. занимал ком.№ (л.д.29).

На обращение Моисеева Р.В. в Департамент управления имуществом г.о.Самары об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключения с ним договора социального найма, Департамент управления имуществом г.о.Самары ответил отказом (л.д. 4, 5).

Согласно техническому паспорту общая площадь указанной комнаты составляет 11,5 кв.м., жилая площадь 11,0 кв.м., подсобная площадь 0,5 кв.м (л.д. 14-17).

В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирован в спорной комнате, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Моисееву В.Р. в связи с трудовыми отношениями с АО «Самарская металлургическая компания» до передачи здания в муниципальную собственность, на имя истца открыт лицевой счет, истец оплачивает коммунальные услуги за содержание и эксплуатацию жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку после вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус спорного жилого помещения как общежития утрачен в силу закона и к отношениям по пользованию жилым помещением, в силу ст. 7 подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а соответственно у истца имеется право приобрести занимаемые жилые помещения в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Моисеевым В.Р. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 11,0 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м, подсобной площадью 0,5 кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2015 г.

Председательствующий:                                               О.В. Рандина