Решение по делу № 2-3485/2014 от 01.09.2014

Дело №2- 3485/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумеева В.М. к СНТ «Фортуна» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Шумеев В.М. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Фортуна» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является владельцем садового земельного участка № с 1999 года. При проведении межевания было установлено, что площадь его земельного участка № составляет 1019 кв.м., которой истец пользуется с 1999 года. Участок находится в границах СНТ, споров по границам не имеется. Однако из-за расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Истец Шумеев В.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Мамонова С.А. исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель СНТ в судебном заседании иск признал.

Третье лицо – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать (л.д.165).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что истец Шумеев В.М. на основании договора купли –продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного в деле договора купли- продажи земельного участка земельный участок был продан истцу Шумееву В.М. в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящегося в <адрес> (п.1.1. Договора) (л.д.41).

В приложенном к договору плане участка указаны дирекционные углы и длины линий, а также описание смежеств на площадь размером 600 кв.м. (л.д.40).

Согласно постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Фортуна» предоставлен земельный участок площадью 10,3 га в том числе в коллективно-совместную собственность -3,58 га, в частную собственность – 6,72 га <адрес>

Обозреваемый в судебном заседании генеральный план застройки земельного участка СНТ "Фортуна", фрагмент которого представлен в дело (л.д.24) утвержден без указания площади земельных участков и даты его утверждения..

Однако истцом в судебное заседание представлен межевой план на испрашиваемую площадь, который значительно отличается от генплана.

Истец также имеет на праве собственности соседний земельный участок №104, площадью 522 кв.м. (л.д.35-36).

В доказательство своих доводов истец представляет выписку из протокола б\№ общего собрания членов СНТ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении членам СНТ использовать и оформлять земельные участки по фактическому использованию (л.д.139). Однако следует отметить, что разрешение на выделение земельного участка по фактическому пользованию с учетом запользованной площади (419 кв. м.) конкретно истцу в судебное заседание не представлено.

Также суд считает отметить, что сам по себе факт пользования истцом земельным участком большей площадью, чем ему принадлежит на основании правоустанавливающих документов, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.

При этом, суд принимает во внимание, что признание за членом СНТ такого права при отсутствии каких либо правоустанавливающих документов на площадь 1019 кв.м. может повлечь нарушение прав других граждан, в пользовании которых на территории данного СНТ находятся или находились земельные участки.

Исходя из того, что истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств выделения ему как члену СНТ "Фортуна» органами местного самоуправления земельного участка или приобретенного по иным сделкам, площадью большей, чем 600 кв. м..

При таких обстоятельствах, учитывая возражения Администрации Дмитровского муниципального района оснований для признания права собственности Шумеевым В.М. на земельный участок, который находится у него в фактическом пользовании, без надлежащих правоустанавливающих документов, у суда не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что при отсутствии доказательств, подтверждающих предоставление в установленном законом порядке истцу земельного участка на каком-либо праве, право собственности на земельный участок не может быть признано по основаниям только лишь длительного пользования этим участком.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 8, 218, ГК РФ ст. 11, ст. 15, ст. 25, п. 2 ч. 1 ст. 60, ст. 81 ЗК РФ, ст. ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шумеева В.М. к СНТ «Фортуна» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1019 кв.м. по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья