Решение по делу № 2-1585/2014 от 04.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Красноярский районный суд с иском и просят суд признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО8 и Фондом имущества муниципального района Красноярский состоявшимся, признать за истцами ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности по ? доле за каждым, за ФИО3, ФИО5 по 1/8 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 979,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО8 и Фондом имущества муниципального района Красноярский был заключен вышеуказанный договор, который был сторонами подписан, но в органах государственной регистрации зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и после ее смерти наследниками являются истцы ФИО13 и А.В., которые в установленном законом порядке приняли наследство. Зарегистрировать право собственности по вышеуказанному договору на спорный участок истцам не представляется возможным, поскольку одна из сторон по договору – ФИО2 умерла.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения требований истцов не возражает и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо – нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суд не уведомила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно копии договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) заключенного между Фондом имущества муниципального района Красноярский с одной стороны и ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО8 с другой стороны, продавец продал в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждый) покупателям за 8 858 рублей 58 коп. земельный участок площадью 979,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Вышеуказанный договор был заключен сторонами в письменной форме на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) согласно которого ФИО7, ФИО6, ФИО4 и ФИО8 в общую долевую собственность на возмездной основе как собственникам строения предоставлен вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с п.6 Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № передача земельного участка произошла по данному договору в момент его подписания в связи с тем, что данный договор имеет силу акта приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Таким образом, сторонами по договору купли-продажи соблюдены все условия предусмотренные законодательством РФ, в связи с чем договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать состоявшимся.В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Фондом имущества муниципального района Красноярский в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление (л.д. 19) о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Установлено в судебном заседании, что одна из сторон по договору умерла, а именно ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются ее дочь ФИО13 и сын ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 14) на ? долю в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного свидетельства ФИО3 и А.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с тем, что наследники ФИО4 – истцы ФИО13 и А.В. приняли наследство в установленном законом порядке, доля умершей ФИО4 подлежит включению в состав наследственной массы и за истцами следует признать право собственности в порядке наследования по закону на данную долю.

Таким образом, требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 550, 551, 555, 1112, 1113, 1142, 1152 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО8 удовлетворить.

    Признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО8 и Фондом имущества муниципального района <адрес> состоявшимся.

Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО8 право общей долевой собственности – по ? доле за каждым – по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 979,00 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка – по 1/8 доле за каждым – площадью 979,00 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.

Судья -                        Т.В. Фаттахова