Решение по делу № 2-883/2016 от 12.07.2016

Дело № 2883/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года      Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи             Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя истца Голдоватского Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ленинградский район к Мирошниченко Т.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия договора аренды, в связи с чем просит взыскать задолженность 52063 рубля 71 копейка и пеню 1715 рублей 88 копеек.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о наличии причин неявки, которые могли бы быть признаны судом уважительными не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Ленинградский район (Арендодателем) и открытым акционерным обществом «Юпитер» (Арендатор) был заключен договор аренды № <...> земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 9952 кв.м., с кадастровым номером № <...> с разрешенным использованием: для эксплуатации производственных и складских помещений, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Юпитер» и гр. Мирошниченко Т.А. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по указанному договору аренды земельного участка.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, а в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Суд полагает возможным согласиться с доводами истца о том, что арендная плата в течение срока действия договора ответчиком не выплачивалась, поскольку доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах за ответчиком числится задолженность по выплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52063 рублей 71 копейка и пеня 1715 рублей 88 копеек, расчет исковых требований составлен истцом в соответствии с действующим законодательством, проверен судом и признан обоснованным, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска и в этой части.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мирошниченко Т.А. в пользу администрации муниципального образования Ленинградский район 53779 (Пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 59 копеек, в том числе задолженность по выплате арендной платы по договору № <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 52063 рублей 71 копейка и пеня 1715 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева