Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2а-3476/2023 ~ М-2618/2023 от 26.06.2023

Дело №2А-3476/23г.

50RS0033-01-2023-003651-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Голубевой К.А., с участием административных истцов - Сойниковой С.М., Сойникова В.В. Егорова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Сойниковой Светланы Михайловны, Сойникова Владислава Вячеславовича, Тереховой Нины Федоровны, Алмазова Михаила Федоровича, Егорова Сергея Алексеевича, Цагурия (Манюшиной) Яны Алексеевны к административному ответчику Межмуниципальному отделу по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области об оспаривании решения по приостановлению государственной регистрации прав по договору купли-продажи жилого дома, построек, сооружений и земельного участка и дополнительному соглашению к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Вышеперечисленные административные истцы мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи жилого дома, построек, сооружений и земельного участка с Тереховой Н.Ф., ФИО11 Алмазовым М.Ф., на основании которого приобрели в общую долевую собственность жилой дом, постройки, сооружения и земельный участок в <адрес>. Свое право собственности они зарегистрировали в установленном законом порядке. После этого обратились в налоговую инспекцию с целью получения имущественного вычета при покупке дома и земельного участка, однако в связи с тем, что в договоре купли-продажи указана общая стоимость всего недвижимого имущества налоговый орган отказал в назначении имущественного вычета, указав, что в договоре должны быть указаны отдельно стоимость дома и земельного участка. С этой целью ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору купли-продажи, в котором стоимость дома и земельного участка указана раздельная. В то же время подписать дополнительное соглашение всеми участниками договора купли-продажи не удалось в связи с тем, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Административные истцы указывают, что названное дополнительное соглашение было подано ими в Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена. Считая действия административного ответчика неправомерными, административные истцы просят признать незаконным приостановление государственной регистрации их права и обязать административного ответчика произвести государственную регистрацию прав по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании административные истцы Сойникова С.М., Сойников В.В. и Егоров С.А. свои требования поддержали. Остальные административные истцы в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Представитель административного ответчика также в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщили, о дне и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела. Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит требования административных истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор купли-продажи жилого дома, построек, сооружений и земельного участка с Тереховой Н.Ф., ФИО9, Алмазовым М.Ф., на основании которого приобрели в общую долевую собственность жилой дом, постройки, сооружения и земельный участок в <адрес>. Свое право собственности они зарегистрировали в установленном законом порядке. После этого обратились в налоговую инспекцию с целью получения имущественного вычета при покупке дома и земельного участка, однако в связи с тем, что в договоре купли-продажи указана общая стоимость всего недвижимого имущества налоговый орган отказал в назначении имущественного вычета, указав, что в договоре должны быть указаны отдельно стоимость дома и земельного участка. С этой целью ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору купли-продажи, в котором стоимость дома и земельного участка указана раздельная. В то же время подписать дополнительное соглашение всеми участниками договора купли-продажи не удалось в связи с тем, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение было подано административными истцами в Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку одним из продавцов вышеуказанной недвижимости являлся ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с этим его правоспособность прекратилась, административный ответчик обоснованно, в соответствии с требованиями закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановил государственную регистрацию прав на основании представленного административными истцами дополнительного соглашения о ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» и руководствуясь ст.ст.175-180,218,226,227,360 КАС РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования административных истцов Сойниковой Светланы Михайловны, Сойникова Владислава Вячеславовича, Тереховой Нины Федоровны, Алмазова Михаила Федоровича, Егорова Сергея Алексеевича, Цагурия (Манюшиной) Яны Алексеевны к административному ответчику Межмуниципальному отделу по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области об оспаривании решения по приостановлению государственной регистрации прав по договору купли-продажи жилого дома, построек, сооружений и земельного участка и дополнительному соглашению к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин