Решение по делу № 2-2584/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-2584/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Хертек С.Б., при секретаре Шыырап А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Р. к С., Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием представителя ответчиков – адвоката Шожала В.Д., действующего по ордеру,

у с т а н о в и л:

М.Р. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указав, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ему на праве собственности по распоряжению председателя администрации г.Кызыла №-р от 30.07.2001 года о переоформлении непланового дома по <адрес>. Также в указанном доме зарегистрированы С. и Г.. Просит суд снять с регистрационного учета ответчиков С. и Г. с адреса: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец М.Р. и его представитель М., действующая по устному ходатайству истца, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

В отношении ответчиков С. и Г. суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК Российской Федерации, согласно которому при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела, ответчики по адресу регистрации не проживают.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчиков назначен адвокат Шожал В.Д., который просил вынести законное и обоснованное решение, не нарушающее прав ответчиков.

Представитель третьего лица Отдела ОФМС России по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч.1).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч.2).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (ч.3).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из ответа по запросу суда Департамента экономики имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла от 31 марта 2016 года следует, что М.Р. обращался с заявлением в отдел учета и распределения муниципальным жилищным фондом Департамента экономики об оформлении правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу: <адрес>. По данному заявлению протокольным решением комиссии № от 04 марта 2016 года вопрос решен положительно. В настоящее время идет оформление договора социального найма на данное жилое помещение на имя М.Р.

Так, из договора социального найма № «а» от 12 апреля 2016 года, заключенного между Мэрией города Кызыла и М.Р., следует, что последнему на основании распоряжения Мэра г.Кызыла №-р от 18 декабря 2012 года предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Из справки УУП ОУУП и ПДН УМВД РФ по г.Кызылу О. от 04 февраля 2016 года следует, что С. № года рождения уроженка <адрес> Республики Тыва зарегистрирована у М.Р. по адресу: <адрес>, но не проживает с ноября 2015 года по настоящее время.

Из справки УУП ОУУП и ПДН УМВД РФ по <адрес> О. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г. действительно не проживает по адресу: <адрес>.

Из адресной справки, выданной 01 марта 2016 года ОФМС России по Республике Тыва, следует, что С. и Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчица С. являлась его бывшей сожительницей, выехала в г.Абакан на постоянное место жительства, Г. попросил временно его зарегистрировать, фактически не проживал по указанному адресу, при этом о месте их нахождения истцу ничего не известно.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики С. и Г. не являются собственниками указанного жилого помещения, в нем не проживают, при этом сохраняют регистрацию, а наличие их регистрации препятствует истцу, как нанимателю квартиры, в осуществлении права собственности в полном объеме, поэтому исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление М.Р. к С., Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С. и Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета С.-ооловну и Г. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.Б. Хертек

Копия верна: судья С.Б. Хертек