Решение по делу № 2-848/2016 ~ М-319/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-848/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием представителя истца Пешковой Т.В. – Чепурина А.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешковой Т.В. к ответчикам Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края и Комитету имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Пешкова Т.В. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование данного требования истец указала, что она владеет капитальным гаражом, расположенным по указанному адресу, несёт расходы по его содержанию. Строительство гаража осуществлялось ею самостоятельно за счёт собственных средств и завершилось в 1993 году. Строительство гаража производилось на земельном участке, который был выделен под строительство гаражей. Данный земельный участок был предоставлен ей в аренду на основании соответствующего договора во исполнение постановления Курашимской сельской администрации от 10 апреля 2001 года № 27. После истечения срока договора аренды она продолжает пользоваться земельным участком, вносить арендную плату. Она не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствует документ, подтверждающий заключение договора аренды земельного участка.

    Истец Пешкова Т.В. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца Чепурин А.Н. просил об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

    Ответчики Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края и Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск. Администрация Кукуштанского сельского поселения представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

    Выслушав пояснения представителя истца и изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Курашимской сельской администрации Пермского района Пермской области от 10 апреля 2001 года № 27 (приложение № 3) и договором аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, предоставлен в аренду Пешковой Т.В. под капитальный гараж сроком на 10 лет с 01 января 2001 года (л.д.4-5, 12-13).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт под номером №, имеет разрешённое использование: для гаражного строительства и местоположение по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10).В соответствии с Законом Пермского края от 7 июля 2008 года N 272-ПК «Об образовании нового муниципального образования Кукуштанское сельское поселение» образовано новое муниципальное образование в результате объединения двух граничащих между собой муниципальных образований - Кукуштанского сельского поселения и Курашимского сельского поселения; новое муниципальное образование имеет статус сельского поселения и наименование - Кукуштанское сельское поселение; границы нового муниципального образования совпадают с границами и охватывают территории объединившихся Кукуштанского сельского поселения и Курашимского сельского поселения; в состав территории нового муниципального образования входят населенные пункты, входившие в состав территорий объединившихся Кукуштанского сельского поселения и Курашимского сельского поселения (статьи 1 – 3).

    Объект недвижимого имущества, построенный в 1993 году, расположенный по адресу: <адрес>, представляет гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.<данные изъяты>), что следует из технического паспорта (л.д. 6-8).

Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

    Регистрация прав на гаражный бокс № расположенный по указанному адресу, не проводилась органами технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края.

    Пешкова Т.В. владеет и пользуется гаражом № по состоянию на 2012 год не имеет долга по арендной плате, что следует из справки Администрации Сылвенского сельского поселения, платёжных документов (л.д.9-11).

    Из пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, в том числе право на возведение зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края и Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края не представили возражений на иск, не оспаривали факт постройки Пешковой Т.В. спорного гаражного бокса.

Пешкова Т.В. владеет и пользуется гаражным боксом № и земельным участком на законном основании, поскольку она действует разумно и добросовестно при исполнении обязанности по внесению платы за пользование землёй, используемое строение соответствует целевому назначению земельного участка, на котором оно возведено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования правомерными, подлежащими удовлетворению и признаёт данный объект недвижимости собственностью Пешковой Т.В.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пешковой Т.В. удовлетворить.

    Признать за Пешковой Т.В. право собственности на гаражный бокс № (лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких