Решение по делу № 2-498/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2015 года                                                                  г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Окс Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/15 по исковому заявлению Петрова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом <данные изъяты>, Петров В.Ф. приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как:

- в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указаны площади (жилая и общая) приобретаемой квартиры, хотя фактически жилой дом состоит из двух квартир, что подтверждается выпиской из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- на момент заключения договора купли-продажи дом, в котором находится спорная квартира был под номером 87, а в настоящее время адрес спорной квартиры: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный факт подтверждается справкой о праве собственности выданной администрацией сельского поселения Красные Ключи, муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Инвентаризацию на момент купли-продажи не делали. <данные изъяты> давно ликвидирован как банкрот.

- фактически Петров В.Ф. приобрел квартиру, которая составляет половину жилого дома, а в договоре ошибочно указали дом. Вторая половина дома принадлежит Беркутову Г.С.

В результате выявленных в договоре несоответствий в государственной регистрации права на квартиру Петрову В.Ф. было отказано. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

Истец просил суд признать за Петровым <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Истец Пертов В.Ф., в судебное заседание не явился, его интересы представляла Сухова А.А., действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Беркутов Г.С., в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и колхозом «им. XX Партсъезда» о покупке истцом дома кирпичного с надворными постройками (сарай) за <данные изъяты> рублей, каковую сумму продавец получил с покупателя.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, т.е. в надлежащей форме, предусмотренной ст. 550 ГК РФ. Договор никем не оспорен.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из показаний истца, 3-го лица и материалов дела установлено, что фактически объектом купли-продажи по договору была занимаемая истцом квартира, соответствующая половине дома, а в договоре ошибочно указано, что объектом купли продажи являлся дом по адресу <адрес> <адрес>.

Из материалов дела судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес истца - <адрес> <адрес> <адрес>., а старый адрес - <адрес> <адрес> <адрес>

Из показаний истца и материалов дела установлено, что сведений о регистрации колхоза «<данные изъяты>» в ЕГРЮЛ нет.

Из материалов дела установлено, что по результатам технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из трёх комнат и имеет общую площадь- 59,1 кв.м., жилую площадь- 41,3 кв.м.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Петровым <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения красные Ключи муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Петровым <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья             М.Л. Гурджиева