Решение по делу № 2-9326/2016 от 27.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи                   Бубновой О.В.,

При секретаре                                               Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9326\2016 по иску ФИО1 к администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что он является владельцем гаража №, находящимся в <данные изъяты> Он является членом <данные изъяты> им в полном объёме оплачен паевой взнос за гараж. Согласно техническому описанию гаражи-стоянки в кооперативе являются незавершенным строительством, в эксплуатацию не приняты. Поскольку отсутствует акт о вводе в эксплуатацию гаражей, он лишён возможности оформить принадлежащий ему гараж в собственность. Вместе с тем, гараж выстроен на земельном участке специально отведённом для строительство гаражей, соответствует требованиям строительных норм и правил. Просит признать за ним право собственности на самовольно-выстроенный гараж № по плану литера А, общей площадью 23 кв.м., высотой помещения 2,91 м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Представитель третьего лица председатель <данные изъяты> ФИО9 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земельного участка товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» для проектирования 2-х этажных гаражей-стоянок индивидуального пользования по <адрес>» товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» был зарезервирован земельный участок площадью 0,86 га сроков на один год для проектирования гаражей-стоянок.

Распоряжением администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» разрешено строительство двухэтажных гаражей-стоянок индивидуального использования на земельном участке площадью 0,86 га на <адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ в                        г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № л СМИ гаражному кооперативу «Холодок 7» на выполнение строительно-монтажных работ хозяйственным способом на основании согласованной проектной документации выполненной АООТ «Тюменский промстройпроект» на объекте гаражей-стоянок индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

На основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между арендодателем Департаментом имущественных отношений Тюменской области и арендаторами правообладателями помещений в нежилых строениях (гаражей), по которому арендаторами принят в аренду земельный участок площадью 7350 кв.м. под нежилые строения гаражи по <адрес>, в <адрес>.

Истец является членом гаражного потребительского кооператива «Холодок-7» имеет в пользовании гараж №, площадью 23 кв.м., расположенный в кооперативе по адресу: <адрес>. Паевые и членские взносы им оплачены в полном объёме.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода гаражей-стоянок в эксплуатацию.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: распоряжением администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>; приказом о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ; экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровой выпиской о земельном участке площадью 7350 кв.м. по адресу: <адрес>; сообщением об отказе в государственной регистрации из Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ; членской книжкой истца; справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом нежилого строения.

Истец считает, что он приобрёл право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку является членом гаражного кооператива, однако в связи с отсутствием у <данные изъяты> акта ввода в эксплуатацию гаражей-стоянок он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на принадлежащий ему гараж, в связи с чем просит признать за ним такое право.

Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Условия пункта 26 Постановления ПЛЕНУМа ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМа ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» при рассмотрении настоящего дела как судом, так и истцом соблюдены.

Как установлено в судебном, заседании истец является членом ГПК «Холодок 7», внёс паевой взнос за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрёл право собственности на спорный гараж.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    Руководствуясь ст.ст.12,218,222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 23 кв.м., высотой помещения 2,91 м., расположенного в <данные изъяты> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                     подпись                                                 Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.09.2016 года.

Копия верна.

Подлинник решение подшит в материалы гражданского дела №2-9326/2016, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Решение вступило в законную силу 13 октября 2016 года.

Судья                                                                                Бубнова О.В.