Решение по делу № 2-799/2012 от 26.10.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                              Дело № 2-799/2012

 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2012 годаг.Печора

Суд в составе:

мирового судьи Юбилейного  судебного участка г. Печора Республики Коми Охандеровой А.С.

при секретаре Рогозиной Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «ТЭК-Печора» к Рудаковой Х о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ТЭК-Печора» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме Х руб., пени в размере Х руб., расходов по госпошлине в сумме Х руб. по дому 34 по <АДРЕС> в городе Печоре Республики Коми  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> В обоснование своих требований истец указал, что является поставщиком тепловой энергии в вышеуказанный дом, ответчик полученные услуги не оплатил в нарушении ч. 7 ст. 155 ЖК РФ. Просрочка составила 537 дней.

В судебном заседании представитель истца Андреева В.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Рудакова М.А. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности. Указала, что долга за отопление нет, есть переплата, полагает, что оплата за  период отсутствия отопления (летний период) не должна начисляется. Истец не заключил с ней договор на энергоснабжение, так как договор не заключен, по мнению ответчика, пени не подлежат начислению.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему  имущества.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно вносить плату за жилое помещение,также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 540 ГК РФ определено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 4 ст. 154, ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пп. «а» п. 19  Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (в действующей редакции по состоянию на момент рассмотрения дела) при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление.

Определяется по формуле:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Без учета ежегодной корректировки платы расчетным путем, поскольку на сегодняшний день ни одним нормативно-правовым актом Российской Федерации такой расчетный способ не определен.

Таким образом, в отсутствие общедомовых приборов учета ресурсоснабжающая (а равно управляющая) организация не вправе самостоятельно изменять размер платы за оказываемые гражданам коммунальные услуги. В подобных случаях организация обязана выставлять счета только исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" плата за коммунальные услуги для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, устанавливаемых в соответствии с указанным Федеральным законом.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов устанавливают тарифы на электрическую и тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению, на очередной финансовый год в рамках указанных предельных уровней до принятия закона субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (части 1, 4 статьи 2 Федерального закона от 14.04.1995 года N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации").

Срок действия установленных тарифов и (или) их предельных уровней не может быть менее одного финансового года, если иное не установлено федеральным законом, решением Правительства Российской Федерации.

Поскольку тарифы, являющиеся составной частью платы за коммунальные услуги, устанавливаются на очередной финансовый год, плата за коммунальные услуги также подлежит ежегодной корректировке или в сторону увеличения или в сторону уменьшения.

Установленный порядок позволяет потребителям вносить плату равномерно в течение 12 месяцев в году, а также он координируется с размером субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам в соответствии со ст. 159 ЖК РФ и Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

В ходе судебного разбирательства установлено, следующее:

Рудакова М.А. являлась сособственником индивидуального жилого <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. Печора согласно договору мены от <ДАТА9> (л.д.-15). На основании договора купли-продажи от <ДАТА10> покупателем жилого дома является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано <ДАТА11> за Х в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. -14).

Из представленной копии лицевого счета видно, что задолженность сформировалась с  <ДАТА12> по август 2011 года. Истцом заявлен период с <ДАТА2> по <ДАТА13> с учетом задолженности на <ДАТА14> в сумме Х руб., в итоге сформировался долг Х руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет  три года.

При этом при вынесении решения о взыскании суммы задолженности исходя из срока исковой давности с учетом даты предъявления искового заявления определяется период                с <ДАТА15> по <ДАТА16>

Истцом по просьбе суда представлен расчет по данному периоду, который проверен судом и признан верным:

начислено - Х руб.

оплачено - Х руб.

оплачено в октябре и декабре 2011 года  - Х руб. в связи с выставлением квитанций в адрес ответчика.

Судом учтено, что в октябре и декабре 2011 года  собственником дома являлась            ФИО1 Учитывая мнение ответчика, мировой судья считает необходимым зачесть в счет уплаты задолженности данную сумму. Причина выставления квитанций на имя предыдущего собственника предметом спора не является, судом не исследуется.     

Таким образом, задолженность составляет Х руб. - Х руб. - Х руб. = Х руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Уточненные требования истца по пени в адрес суда не поступали, дело рассматривается в рамках заявленных требований. Расчет пени, представленный истцом при предъявлении иска,  является правильным.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так как закон (п.14 ст. 155 ЖК РФ) предусматривает за несвоевременную оплату коммунальных услуг взыскание с должника пени, данная сумма подлежит взысканию с ответчика Рудаковой М.А. Учитывая, что начисленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, на основании ст.333 ГК РФ суд полагает снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до  Х  рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков  в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию  госпошлина  в сумме  400 руб. в силу пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Рудаковой Х  в пользу ООО «ТЭК-Печора» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА15> по <ДАТА13>  в сумме Х  руб. (Х рублей 66 копеек), пени в сумме Х руб. (Х рублей) и возврат госпошлины в сумме 400 руб. (четыреста  рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Печорский городской суд Республики Коми через мирового судью Юбилейного судебного участка г. Печоры Республики Коми в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                 А.С. Охандерова

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2012.