Решение по делу № А65-2873/2008 от 08.04.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: arbitr@kzn.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Казань

                                                                                                Дело №-А65-2873/2008_-СГ2-20

08 апреля 2008 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2008г.

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2008г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи З.А. Садыковой при ведении протокола судебного заседания судьей З.А. Садыковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца - Открытое акционерное общество "ЗМА", г.Набережные Челны

к ответчику - Индивидуальный предприниматель Васильев В. П., г.Набережные Челны

о выселении ответчика с автостоянок и обязании сдать имущество,

с участием:

от истца – Назина О.В. представитель по доверенности от 21.12.2007 г.

от ответчика – Индивидуальный предприниматель Васильев В. П.

установил:

Истец - Открытое акционерное общество "ЗМА", г.Набережные Челны - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику - Индивидуальный предприниматель Васильев В. П., г.Набережные Челны - о выселении ответчика с автостоянок и обязании сдать имущество.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования отклонил, заявил, что на занимаемом участке находится его имущество, которое он постепенно вывозит.

По делу установлено, что 01 января 2006г. между Открытым акционерным обществом "Завод микролитражных автомобилей" (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Васильевым В. П. (Арендатор) заключены договора аренды №50-085-67/06 и №50-085-67/1-06, согласно которым арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование автомобильные автостоянки (далее имущества), расположенные в 100 метрах от центральной проходной ОАО «ЗМА» слева от автодороги №42 площадью 1540 кв.м. и 5470 кв.м. соответственно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.12.2005г. земельный участок, общей площадью 15275 кв.м., кадастровый номер 16:52:10 01 03:0078, расположенный в Республике Татарстан, г. Набережные Челны, ПРОМКОМЗОНА, площадка автопроизводства, разрешенное использование (назначение) которого, согласно кадастровому плану - под автостоянку ОАО «ЗМА» принадлежит на праве собственности Открытому акционерному обществу "Завод микролитражных автомобилей".

По акту приема передачи от 09.02.2005г. и 19.02.2005г. автомобильные автостоянки, площадью 1540 кв.м. и 5470 кв.м. соответственно были переданы арендатору.

Срок действия договоров аренды был установлен на срок менее года - с 01 января 2006 года по 30 декабря 2006 года (п. 7.2).

В дальнейшем, дополнительными соглашениями срок действия договоров аренды продлевался до 10 мая 2007г., до 30 июня 2007г. и до 15 июля 2007г.

Согласно пунктам 2.2.3 заключенных сторонами договоров, после их окончания арендатор обязан был возвратить имущество, в состоянии пригодном для дальнейшей эксплуатации без дополнительных финансовых затрат. При этом между сторонами должен был составляется акт приема-сдачи по форме установленной в приложении №1 договора.

После окончания срока действия договоров аренды №50-085-67/06 и №50-085-67/1-06, и неисполнением арендатором обязательства по возврату имущества, истцом в адрес ответчика были направлены требования от 24.01.2008г., от 22.08.2007г., и от 10.04.2007г. , в которых истец просил освободить занимаемые площади и на основании статьи 622 Гражданского кодекса РФ за несвоевременный возврат арендованных площадей внести арендную плату за все время просрочки.

Требования истца ответчиком исполнены не были, поэтому он обратится в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Принимая во внимание то обстоятельство, что срок действия договоров аренды истек 15 июля 2007г., при этом доказательств освобождения ответчиком и возврата арендованного имущества по акту приема-передачи ответчиком не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя Васильева Владимира Павловича, 17.03.1957 года рождения, адрес регистрации г. Набережные Челны, пр. Вахитова, д.28, кв.200, Инн 165002736910, передать Открытому акционерному обществу "Завод микролитражных автомобилей", г. Набережные Челны, автомобильные автостоянки, расположенные в 100 метрах от центральной проходной ОАО «ЗМА» слева от автодороги №42 площадью 1540 кв.м. и 5470 кв.м. по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Васильева Владимира Павловича, 17.03.1957 года рождения, адрес регистрации г. Набережные Челны, пр. Вахитова,д.28, кв.200, Инн 165002736910, в доход федерального бюджета госпошлины в сумме 2000 (Две тысячи)руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара.

Судья                                                                                    З.А. Садыкова

Печатала Хазиева А.Н. тел.: (843) 292-03-33

При переписке ссылаться на N дела