Решение по делу № 2-1292/2016 от 01.03.2016

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Сокольском Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района <адрес> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 405129,76 руб., пени в размере 77500,19 руб., а также судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме 8 026 рублей 30 копеек.

Ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец - муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги на основании распоряжения Главы Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

Претензии по качеству и количеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчики не заявляли, в связи с чем, они безосновательно нарушили требования действующего законодательства, предусматривающие обязанность Потребителя производить своевременный и полный расчет за оказанные услуги, а также обязательства в части оплаты слуг, взятые ответчиками при подписании договора социального найма. В свою очередь истец предоставлял потребителям коммунальные услуги в полном объеме и бесперебойно.

В результате неисполнения ответчиками обязательств в части своевременности и полноты оплаты оказанных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «УК ЖКХ» сложилась задолженность, размер которой, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 224259 рублей 25 копеек.

Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 500 рублей 19 копеек.

Истцом за подачу искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 8 026 рублей 30 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, от явки в суд уклонились.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м., находящейся по адресу: М.О., <адрес>.

Установлено, что начисления за все периоды производится в соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес> и постановления Главы Ленинского муниципального района <адрес> о стоимости жилищно – коммунальных услуг.

В результате неисполнения ответчиками обязательств в части своевременности и полноты оплаты оказанных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «УК ЖКХ» сложилась задолженность, размер которой, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 224259 рублей 25 копеек. Судом правильность исчисления пени проверена.

Согласно ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 500 рублей 19 копеек.

Истцом за подачу искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 8 026 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в пользу МУП Управляющая Компания ЖКХ» Ленинского муниципального района <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 405 129 рублей 76 копеек, пени в размере 77 500 рублей 19 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 026 рублей 30 копеек., а всего взыскать денежные средства в сумме 490 656 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский горсуд в одного месяца, а ответчиками в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения, путем подачи заявления о его отмене.

Судья: С.О.КРАВЧЕНКО