Решение по делу № 2-2384/2016 от 24.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Буртак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2384/2016 по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты> был заключен договор №, предметом которого является строительство крытого 2-этажного гаражного комплекса <данные изъяты>» (мкр. <данные изъяты>) в <адрес>. Доля участия дольщика в строительстве составляет один гараж №, размером 4х6. По условиям договора первый взнос составил <данные изъяты> рублей и включает в себя стоимость конструкции, отсыпки, сумму вступительного взноса. В указанную стоимость не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергосбережения. В соответствии с п. 1.5. договора строящийся объект является общей долевой собственностью, в составе которой дольщик имеет свою долю. Размер второго взноса определен дополнительным соглашением к договору и включает в себя стоимость монтажа конструкций в сумме <данные изъяты> рублей. Указывает, что ФИО3 в полном объеме оплатила денежные средства по договору в общей сумме <данные изъяты> рублей. В августе 2011 года по результатам технической инвентаризации гаражному кооперативу присвоен адрес: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту гаражу № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору №-у уступки прав на долевое участие в строительстве гаража, уступила принадлежащие ей права истице ФИО1 В настоящее время истица является членом <данные изъяты> ей выдана членская книжка, она в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов. Ей стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако гаражный бокс в ведение гаражного кооператива <данные изъяты> ответчиком не передан. Считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на спорный гараж.

Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты> бы заключен договор №, предметом которого является строительство крытого 2-этажного гаражного комплекса <данные изъяты> (мкр. <данные изъяты>) в <адрес>. Доля участия дольщика в строительстве составляет один гараж №, размером 4х6. По условиям договора первый взнос составил <данные изъяты> рублей и включает в себя стоимость конструкции, отсыпки, сумму вступительного взноса. В указанную стоимость не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергосбережения.

В соответствии с п. 1.5. договора строящийся объект является общей долевой собственностью, в составе которой дольщик имеет свою долю, до завершения строительства всей доли, находящейся на балансе Заказчика.

На основании п. 3.1.5 договора ответчик принял на себя обязательства по окончанию строительства организовать освидетельствование объекта и передачу в ведение гаражно-строительного кооператива.

Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО3 в полном объеме в общей сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор №-у уступки прав на долевое участие в строительстве капитального гаража, по условиям которому права, принадлежащие ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража №, блок-секция №, расположенного на 2 этаже 2-этажного гаражного комплекса <данные изъяты>» (мкр. <данные изъяты>) в <адрес> перешли к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ образован гаражный кооператив <данные изъяты> истица является членом данного гаражного кооператива, своевременно и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам технической инвентаризации гаражному кооперативу присвоен адрес: <адрес>. Согласно копии кадастрового паспорта указанному в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу № присвоен инвентарный №, адрес объекта – <адрес>, строение №, кадастровый номер №

На основании разрешения № на ввод объекта в эксплуатацию гаражный комплекс введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако в ведение гаражного кооператива <данные изъяты> ответчиком до настоящего времени не передан. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, строительство нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., осуществлено на денежные средства, уплаченные по договору № на строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора №-у уступки прав на долевое участие в строительстве гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ к истице ФИО1 перешли все права по договору № на строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица является членом гаражного кооператива <данные изъяты> полностью внесла паевые взносы, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строение № гараж № являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо возражений по иску и доказательств в подтверждение данных возражений ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,218 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение № кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его изготовления.

Решение изготовлено 04 марта 2016 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

Копия верна

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>