Решение по делу № 2-774/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 09 ноября 2016 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харламовой К.М.,

с участием

истца Токаревой В.В.,

ответчика Степанкова В.И.,

привлеченной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Кузиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Токаревой В.В. к Степанкову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Токарева В.В. обратилась в суд с иском к Степанкову В.И. о признании Степанкова В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в её доме с согласия прежнего собственника ФИО1, был зарегистрирован ответчик Степанков В.И.. Степанков В.И. никогда не проживал в указанном доме, а зарегистрирован был, поскольку не имел своего жилья и без регистрации не мог устроиться на работу. В настоящее время Степанков В.И. проживает в доме своей бывшей жены на <адрес>. Токарева В.В. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета из дома <адрес>, но он отказывался. Членом её семьи ответчик Степанков В.И. не является. Регистрация Степанкова В.И. в доме <адрес> не позволяет истцу в полной мере распорядиться своим имуществом, а именно произвести отчуждение жилого дома. Все это стало причиной её обращения в суд. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Токарева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать Степанкова В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять его с регистрационного учета, по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что Степанков В.И. был зарегистрирован в её доме с согласия прежнего собственника с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда в доме не проживал, не вселялся в жилое помещение, его вещей в доме не имеется. В настоящее время истец имеет намерение продать дом, однако, сделать это не может, так как потенциальные покупатели отказываются приобретать дом с регистрацией в нем постороннего человека. Дополнила, что коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Ответчик Степанков В.И. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что в указанном жилом доме он никогда не жил, не вселялся, и вещей его в доме не имеется. Зарегистрирован он был с согласия бывшего собственника жилого дома ФИО1 который умер в ДД.ММ.ГГГГ. При постановке на регистрационный учет срок его регистрации не оговаривался, договор о праве и порядке пользования жилым помещением не заключался.

Третье лицо Кузина Е.В. исковые требования Токаревой В.В. поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорном доме, и не был родственником ни бывшему, ни настоящему собственнику дома.

Представитель МО МВД России «Плавский», привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассматривать дело без участия представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов Токаревой В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Администрацией МО ... от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Степанков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что Степанков В.И. был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу с согласия ФИО1, который на момент регистрации являлся собственником жилого дома.

Из представленных материалов следует, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из того, что для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Судом установлено, что право пользования жилым помещением между истцом или бывшим собственником жилого дома и ответчиком не оговаривалось, соглашение с бывшим собственником жилого помещения Песотским В.М. о порядке пользования принадлежащим ему жилым помещением не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 ФИО3 проживающие в соседних к спорному жилых домах, подтвердили, что Степанков В.И. никогда не вселялся и не проживал по адресу: <адрес>, они его никогда не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом из совокупности представленных доказательств установлено, что Степанков В.И. фактически не вселялся в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку анализ приведенных норм права и установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Степанков В.И. не приобрел право пользования спорным помещением с момента регистрации в нем без фактического вселения. Сохранение за Степанковым В.И. права пользования жилым помещением не следует из закона, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеется.

В судебном заседании установлено, что Степанков В.И. членом семьи истца не является.

Закон связывает возникновение равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а не с фактом регистрации на жилой площади.

В рассматриваемом случае такое условие отсутствует, поскольку ответчик Степанков В.И. никогда совместно в спорном доме единой семьей ни с истцом, ни с бывшим собственником жилого дома не проживал, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, следовательно, Степанков В.И. не приобрел право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать Степанкова В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вводит систему регистрационного учета граждан, устанавливая уведомительный порядок регистрации, при котором регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации других прав и свобод (часть вторая статьи 3), что было подтверждено Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 4 апреля 1996года.

Согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим, прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Токаревой В.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Токаревой В.В. к Степанкову В.И. удовлетворить.

Признать Степанкова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Степанкова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.