Решение по делу № 2-12563/2010 ~ М-13518/2010 от 07.10.2010

Дело № 2-12563/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Рудометовой О.С.,

с участием прокурора Пинягиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 декабря 2010 года гражданское дело по иску Государственного учреждения Республики Коми «Сыктывкарский психоневрологический интернат» к Козловой Л.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ГУ РК «Сыктывкарский психоневрологический интернат» обратился в суд с иском к Козловой Л.В. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что ответчик работала в Учреждении, в данный период ей была предоставлена служебная квартира. На сегодняшний день ответчик не является работником Учреждения, в связи с чем, подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Агентство РК по управлению имуществом, Козлов С.С.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении заявленных требований настаивали, ссылаясь на п. 5 договора найма жилого помещения, согласно которому при увольнении Козлова Л.В. обязуется освободить указанную квартиру в месячный срок с момента получения уведомления.

Ответчик и ее представитель с исковыми требованиями не согласились.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Агентства РК по управлению имуществом, извещенного надлежащим образом.

Третье лицо Козлов С.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела Козлова Л.В. работала в ГУ РК «Сыктывкарский психоневрологический интернат» .

Приказом Козлова Л.В. уволена по собственному желанию.

Согласно выписки из реестра государственного имущества квартира входит в состав государственного имущества, находится в оперативном управлении у ГУ РК «Сыктывкарский психоневрологический интернат».

Протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Сыктывкарского дома-интерната Козловой Л.В. была предоставлена квартира на состав семьи 2 человека: Козлова Л.В., Козлов С.С.

Из материалов дела следует, что с ГУ РК «Сыктывкарский психоневрологический интернат» и Козловой Л.В. ежегодно заключался договор найма спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 договора найма жилого помещения ГУ предоставляет Козловой Л.В. в найм квартиру, принадлежащую на праве оперативного управления, договора дарения, на срок - бессрочно (л.д. 16).

Согласно п. 5 договора найма жилого помещения при увольнении согласно уведомлению администрации ГУ РК «Сыктывкарский психоневрологический интернат» Козлова Л.В. обязуется освободить указанную квартиру в месячный срок с момента получения уведомления (л.д.16).

В адрес Козловой Л.В. направлено уведомление об освобождении квартиры.

Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: Козлова Л.В., Козлов С.С.

Из материалов дела следует, что предоставленная Козловой Л.В. квартира имеет общую площадь 33,3 кв.м., в том числе жилую – 14,3 кв.м. (л.д.10).

Согласно примечанию протокола совместного заседания профкома и администрации Учреждения, следует, что жилая площадь предоставляется в пределах от 9 до 12 кв.м. на 1 человека. В случае предоставления менее 9 кв.м. на человека в решении указывается: временно, не исключая с учета (л.д.54).

Согласно ст. 38 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье Козловых квартиры, норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Фактически семье Козловых была предоставлена жилая площадь на состав семьи 2 человека менее действующей нормы, установленной ст. 38 ЖК РСФСР (14,3: 2 = 7,15 кв.м).

Следовательно, Козлова Л.В. при предоставлении указанной жилой площади осталась нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеет право состоять на данном учете, поскольку предоставленная жилая площадь на двоих составляет менее 18 кв.м.

В соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1). В качестве таковых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2).

В силу ст. 99, 104 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) по договорам найма специализированных жилых помещений на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно п. 12 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года ЖК РФ, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого Кодекса (выселение из служебных жилых помещений), одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Как видно из материалов дела и указывает истец, она с сыном – Козловым С.С. проживают в спорном служебном жилом помещении, предоставленном на семью из двух человек. Ее муж умер.

Таким образом, до введения в действие Жилищного кодекса РФ в марте 2005 года, она являлась одинокой матерью с проживающим вместе с ней несовершеннолетним сыном (14 лет), и ее выселение без предоставления другого жилого помещения не допускалось законом, так как она подпадала под действие пункта 12 части 1 статьи 108 ЖК РСФСР.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Доводы представителей истца о нарушениях ответчиком трудовой дисциплины не являются основанием для ее выселения из спорного жилого помещения по вышеизложенным обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, ответчик не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку в удовлетворении иска Учреждению отказано, расходы по оплате госпошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного учреждения Республики Коми «Сыктывкарский психоневрологический интернат» к Козловой Л.В. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения суда.

Председательствующий судья Огнева С.Б.