Решение по делу № 2-8506/2015 от 23.10.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2015 г.                                                                   <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего и.о. судьи Саблина В.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) и ФИО1 был заключен Кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен кредит на следующих условиях:

-Сумма кредита - 1351350 руб. 00 копеек;

-Срок – 180 месяцев, считая с даты предоставления кредита;

-Порядок внесения платежей - ежемесячно не позднее последнего числа месяца аннуитетными платежами в сумме 19003 руб. 64 коп. (п.п. 1.1. Кредитного договора);

-Размер процентов за пользование кредитом - 15,10 % годовых (п. 1.1 Кредитного договора);

-Размер неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. Кредитного договора).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, произвел выдачу кредита, открыл и вел счета Заемщика, принимал средства в погашение кредита и уплату процентов, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

В свою очередь, Заемщик нарушил условия Кредитного договора, а именно с 01.12.2014г. Заемщиком несвоевременно производилось погашение основного долга и процентов по Кредитному договору, начиная с 04.06.2015г. Заемщиком не произведено ни одного платежа в счет погашения основного долга (кредита), погашения процентов и пени.

26.06.2015г. Заемщику было направлено требование о погашении задолженности по Кредитному договору в полном объеме, но в настоящее время задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком составила 1441601 руб. 82 коп., из которых:

-1316295 руб. 47 коп. – ссудная задолженность (кредит);

-125306 руб. 35 коп. - проценты за пользование кредитом.

Согласно Выпискам из ЕГРП №, № от 06.10.2015г. в пользу Банка 15.08.2013г. зарегистрировано обременение – ипотека: номер государственной регистрации: № на квартиру, номер государственной регистрации: № на земельный участок.

Согласно Заключению об оценке обеспечения по Кредитному договору по состоянию на 12.10.2015г. рыночная стоимость квартиры составляет 320535 руб. 00 коп., рыночная стоимость земельного участка составляет 400000 руб. 00 коп. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена в размере 720535 руб. 00 коп.

Внеочередным Общим Собранием акционеров АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) («ТКБ» (ЗАО) от ДД.ММ.ГГГГ принято решение изменить тип акционерного общества АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», изменить наименование АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на следующее: полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» сокращенное фирменное наименование: ТКБ ОАО.

ДД.ММ.ГГГГ внеочередным Общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ ОАО) принято решение изменить наименование Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на следующее: полное фирменное наименование: Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ БАНК ПАО.

Основной регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), а также дата государственной регистрации истца не изменялись.

Таким образом, юридическое лицо с прежними наименованиями «ТКБ» (ЗАО), ТКБ ОАО и с новым наименованием ТКБ БАНК ПАО является одним и тем же субъектом правоотношений.

Сведения об изменениях внесены в ЕГРЮЛ, утвержденные Изменениями №, вносимые в устав ТКБ ОАО также зарегистрированы ФНС России.

Просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ТКБ БАНК ПАО задолженность по кредитному договору в размере 1441601 руб. 82 коп., из которых:

-1316295 руб. 47 коп. – ссудная задолженность;

-125306 руб. 35 коп. - проценты за пользование кредитом.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТКБ БАНК ПАО 21408 руб. 00 коп. судебных расходов - уплаченная Банком госпошлина.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 29,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2013г. №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 950 кв.м., адрес: <адрес>, уч. 2, кадастровый (или условный) №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2013г. №.

Определить начальную продажную цену с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание в размере 720535 руб. 00 коп., в том числе:

- 320535 руб. 00 коп. – начальная продажная цена Квартиры;

-400000 руб. 00 коп. – начальная продажная цена Земельного участка.

Определить способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи на открытых публичных торгах.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик был извещен по последнему известному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.309 настоящего Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 настоящего Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) и ФИО1 был заключен Кредитный договор № ИК008013/00054, в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен кредит на следующих условиях:

-Сумма кредита - 1351350 руб. 00 копеек;

-Срок – 180 месяцев, считая с даты предоставления кредита;

-Порядок внесения платежей - ежемесячно не позднее последнего числа месяца аннуитетными платежами в сумме 19003 руб. 64 коп. (п.п. 1.1. Кредитного договора);

-Размер процентов за пользование кредитом - 15,10 % годовых (п. 1.1 Кредитного договора);

-Размер неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. Кредитного договора).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, произвел выдачу кредита, открыл и вел счета Заемщика, принимал средства в погашение кредита и уплату процентов, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

В свою очередь, Заемщик нарушил условия Кредитного договора, а именно с 01.12.2014г. Заемщиком несвоевременно производилось погашение основного долга и процентов по Кредитному договору, начиная с 04.06.2015г. Заемщиком не произведено ни одного платежа в счет погашения основного долга (кредита), погашения процентов и пени.

26.06.2015г. Заемщику было направлено требование о погашении задолженности по Кредитному договору в полном объеме, но в настоящее время задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком составила 1441601 руб. 82 коп., из которых:

-1316295 руб. 47 коп. – ссудная задолженность (кредит);

-125306 руб. 35 коп. - проценты за пользование кредитом.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы, а также позволяют определить наличие у ответчика задолженности, его характер, вид и размер, в то время как ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду убедительных доказательств в обоснование своих возражений на иск.

Учитывая обоснованность требований банка, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1441601 руб. 82 коп.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1.5. Кредитного договора права Кредитора удостоверяются Закладной, выданной Заемщиком Банку (зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 15.08.2013г., номер государственной регистрации ипотеки №).

Согласно Выпискам из ЕГРП №, № от 06.10.2015г. в пользу Банка 15.08.2013г. зарегистрировано обременение – ипотека: номер государственной регистрации: № на квартиру, номер государственной регистрации: № на земельный участок.

Согласно п. 7.3. Закладной требования владельца Закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку (штраф, пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и при необходимости отселению Должника.

Пунктом 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Согласно Заключению об оценке обеспечения по Кредитному договору по состоянию на 12.10.2015г. рыночная стоимость квартиры составляет 320535 руб. 00 коп., рыночная стоимость земельного участка составляет 400000 руб. 00 коп. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена в размере 720535 руб. 00 коп.

Учитывая обоснованность требований банка, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 29,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2013г. №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 950 кв.м., адрес: <адрес>, уч. 2, кадастровый (или условный) №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2013г. №.

Определить начальную продажную цену с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание в размере 720535 руб. 00 коп., в том числе:

- 320535 руб. 00 коп. – начальная продажная цена Квартиры;

-400000 руб. 00 коп. – начальная продажная цена Земельного участка.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 21408 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, оплаченных истцом при подаче заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТКБ БАНК ПАО задолженность по кредитному договору в размере 1441601 руб. 82 коп., из которых:

-1316295 руб. 47 коп. – ссудная задолженность;

-125306 руб. 35 коп. - проценты за пользование кредитом.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТКБ БАНК ПАО 21408 руб. 00 коп. судебных расходов - уплаченная Банком госпошлина, а всего 1463009 (один миллион четыреста шестьдесят три тысячи девять) руб. 82 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 29,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2013г. №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 950 кв.м., адрес: <адрес>, уч. 2, кадастровый (или условный) №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2013г. №.

Определить начальную продажную цену с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание в размере 720535 руб. 00 коп., в том числе:

- 320535 руб. 00 коп. – начальная продажная цена Квартиры;

-400000 руб. 00 коп. – начальная продажная цена Земельного участка.

Определить способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи на открытых публичных торгах.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

    И.о. судьи                                                                                                                 – В.В.Саблин