Решение по делу № 2-4658/2016 от 20.06.2016

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

30 ноября 2016 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-4658/16 по иску Бондаренко С. С. к Кондакову Е. И., третьим лицам об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, -

установил:

Истец- Бондаренко С.С. обратилась в суд с иском к Кондакову Е.И, третьим лицам и согласно уточненного иска просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кондакову Е. И.; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бондаренко С. С. в координатах характерных точек:

Точка	Координата Х	КоординатаY
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Со следующими линейными размерами : Т.т. Н1-Н2-25.21м, т.т. Н2-Н3-22.09м, т.т.Н3-Н4-66.10м, т.т.Н4-Н5-1.03м, т.т.Н5-Н6-24,3м, т.т.Н6-Н7-1.01м, т.т. Н7-Н8-21.25м, т.т.Н8-Н9-22.64м, т.т.юН9-Н1-43,62м. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом принадлежит право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> В 2016г по ее заказу кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по определению границ ее земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с требованиями земельного законодательства, составлен межевой план. При проведении кадастровых работ установлено, что граница ее земельного участка с кадастровым номером <номер> является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ответчику. При ее обращении к ответчику по поводу пересчета и исправления кадастровой ошибки, допущенной при постановке его участка, он ответил отказом. Отказался он также и от согласования акта местоположения границ ее участка с кадастровым номером <номер>. при проведении кадастровых работ установлено, что координаты поворотных точек земельного участка ответчика определены неверно, в сведениях ГКН имеется кадастровая ошибка в части описания поворотных точек границ земельного участка ответчика ( л.д. 6-8). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Кондаков Е.И. извещен по адресу регистрации по месту жительства.

Третье лицо- ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.10). Как следует из представленного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> правопредшественником истца являлся ФИО1 ( л.д.13), которому данный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от <дата>. Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного <дата> между ФИО2 и ФИО1, неотъемлемой частью данного договора являлся план земельного участка ( л.д.19), утвержденный <дата> руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Раменскому району ФИО3 ( л.д.19), при этом ранее -<дата>. указанные границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, в том числе Кондаковым Е.И, что подтверждается актом установления и согласования границ ( л.д.25).

Земельный участок истца стоит на государственном кадастровом учете, сто подтверждается выпиской из ГКН ( л.д.24), однако, в графе « особые отметки» указано, что « граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства». В <дата>. на земельный участок истца был оформлен межевой план в связи с выполнением кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка ( л.д.33-46). Однако, решением ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области № <номер> от <дата> кадастровый учет был приостановлен, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер> Орган кадастрового учета указал, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ может рассматриваться наличие технической и ( или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <номер> ( л.д. 47).

Согласно выписке из ЕГРП, собственником земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> является Кондаков Е.И ( л.д.49).

В силу ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с возникшим в ходе рассмотрения дела вопросом о кадастровой ошибке, определением суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 ( л.д.92).

На основании проведенных исследований экспертом выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения границы и площади земельного участка ответчика. В связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кондакову Е.И., в целях устранения кадастровой ошибки.

Одновременно истец просит установить границы своего земельного участка по фактическому пользованию, существующему на протяжении многих лет. Согласно заключению эксперта, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бондаренко С.С., Ю имеет следующие границы : координаты характерных точек:

Точка	Координата Х	КоординатаY
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Со следующими линейными размерами : Т.т. Н1-Н2-25.21м, т.т. Н2-Н3-22.09м, т.т.Н3-Н4-66.10м, т.т.Н4-Н5-1.03м, т.т.Н5-Н6-24,3м, т.т.Н6-Н7-1.01м, т.т. Н7-Н8-21.25м, т.т.Н8-Н9-22.64м, т.т.юН9-Н1-43,62м. ( л.д.107).

Оснований не доверять выводам эксперта суд не находит, поскольку заключение эксперта сторонами не оспаривается, основано на проведенных исследованиях и анализе представленных на исследование материалов, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта согласуются с другими доказательствами по делу, в том числе заключением кадастрового инженера.

На основании исследованных доказательств, суд пришел к выводу о том, что требования истца об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка по данным экспертизы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 209 ГК РФ, ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 194-199,233 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кондакову Е. И..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бондаренко С. С. в координатах характерных точек:

Точка	Координата Х	КоординатаY
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Со следующими линейными размерами :

Т.т. Н1-Н2-25.21м, т.т. Н2-Н3-22.09м, т.т.Н3-Н4-66.10м, т.т.Н4-Н5-1.03м, т.т.Н5-Н6-24,3м, т.т.Н6-Н7-1.01м, т.т. Н7-Н8-21.25м, т.т.Н8-Н9-22.64м, т.т.юН9-Н1-43,62м.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья