Решение по делу № 2-700/2015 ~ М-462/2015 от 03.03.2015

дело № 2-700/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года                                           город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи     Третьяка Д.А., при секретаре       Моховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железко В.П. к Железко А.В., администрации Сегежского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом1», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении долевого участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долевого участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: .... Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы его сын Железко А.В. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и Железко А.В. не достигнуто, добровольно ответчик производить оплату отказываются. Поскольку оплата производится по единому платежному документу, он не может выполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на него. В связи с изложенным просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ... в ... РК, в соответствие с которым установить размер его доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, обязать ответчиков администрацию Сегежского городского поселения, ООО «Сегежа-Энерго», ООО «УК Дом1», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Расчетный центр» заключить с ним отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 подлежащих начислению сумм.

Определением Сегежского городского суда РК ненадлежащий ответчик ООО «УК Дом» заменен на надлежащего ответчика ООО «УК Дом1», протокольным определением суда ООО «Расчетный центр» привлечено к участию в дел в качестве соответчика.

В судебное заседание Железко В.П. не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Железко А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель администрации Сегежского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ООО «Сегежа-Энерго» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания Дом 1» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просит дело рассматривать без его участия, возражений по иску не имеет.

Представители ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили отзывы по иску, в которых просят в иске к ним отказать в связи с установкой в жилом помещении индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Представитель ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просит дело рассматривать без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 данной статьи если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: .... Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрирован его сын Железко А.В.

Поскольку истец и его сын перестали быть одной семьей, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества, платы за найм, получателями которых являются ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Управляющая компания Дом 1», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», администрация Сегежского городского поселения.

В судебном заседании установлено, что в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем размер платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета. В связи с этим оснований для определения долевого участия в расходах при наличии прибора учета коммунальных услуг не имеется. В данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в части определения долевого порядка оплаты расходов по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН), так как это является отдельным видом платы, которая не связана с потреблением воды в самом жилом помещении.

Размер платы за отопление, обслуживание общего имущества, платы за найм жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц доля истца должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, на администрацию Сегежского городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом 1», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр»» необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельных соглашений по внесению платы за найм и коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению на ОДН, обслуживание общего имущества в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельных платежных документов.

Оснований для удовлетворения требований к ООО «ПКХ Водоотведение» суд не усматривает.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю участия в расходах по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, обслуживание общего имущества дома, наем жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Железко В.П. в размере по 1/2 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Железко В.П. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/2 подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго» обязанность заключить с Железко В.П. отдельное соглашение по внесению платы за расходы по горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН) и отопление в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/2 подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» обязанность заключить с Железко В.П. отдельное соглашение по внесению платы за расходы по холодному водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН) в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/2 подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» обязанность заключить с Железко В.П. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/2 подлежащей начислению суммы.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать Железко В.П. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 подлежащих начислению сумм.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                  подпись                                            Д.А. Третьяк

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья                    Д.А. Третьяк