Решение по делу № 2-1567/2012 от 14.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                                                                   п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление домом» к  <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности, штрафных санкций по оплате за жилое помещение,  коммунальные услуги, судебные расходы

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику , указывая в обоснование исковых требований, что ответчики являются собственниками  жилого помещения по адресу п. <АДРЕС> ул. 70 лет Октября, 17 - 2.   ООО «Управление домом» предоставляется услуги в по указанному адресу в соответствии с проведенным Администрацией МО «<АДРЕС> район» открытым конкурсом по выбору  управляющей организации. Договор управления МКД с  ответчиком не заключался, однако фактически ответчики пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми истцом и в нарушение норм ЖК РФ не оплачивали их своевременно. Просит взыскать с ответчиков задолженность  за период с <ДАТА2> по 31.10. 2010г.. в размере 2 730 руб. 35 коп, пени за несвоевременную оплату на <ДАТА3> в соответствии со ст. 155 ЖК РФ исходя из установленной на <ДАТА4> ставки рефинансирования в размере 8,0 %  в размере 603 руб. 60 коп. , судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управление домом» <ФИО5>  действующая на основании доверенности исковые требования поддержала,  кроме того уточнила исковые требования пояснив что, в сумму задолженности  также включен долг, образовавшийся  до марта 2010 г.  Пояснила, что оплаты произведенные ответчиком  в указанный период погашали образовавшуюся задолженность. Просила взыскать с ответчика задолженность, пени, судебные расходы.

Ответчики <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признали полностью, пояснили, что  данная квартира была продана в 2010г. без долгов, кроме того в юстиции не принимают документы с имеющейся задолженностью, считают, что задолженность по данной квартире у них отсутствует.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане, как наниматели или собственники жилого помещения,  обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги  ежемесячно до 10 числа  месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.ст. 156-157  ЖК РФ размер платы  за жилое помещение устанавливается исходя из  занимаемой общей площади, а размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета,  а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из представленной расчетной ведомости установлено, что за период с <ДАТА5> по 31 октябряя 2010 г. <ФИО3> были  произведены начисления за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья в размере 8348 руб. 05 коп.

 Также из расчетной ведомости следует, что за указанный период <ФИО3> в счет оплаты коммунальных услуг были внесены денежные средства в размере 11500 рублей. Таким образом задолженность о оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по 31 октябряя 2010 г. у  <ФИО3> отсутствует.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью вносящие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчиков <ФИО3> сумы пени исходя из ставки рефинансирования, установленной на <ДАТА4> в размере 8,0% также не подлежат удовлетворению, так как не основаны на Законе.

В связи  с изложенным не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

ООО «Управление домом»  в удовлетворении исковых требований о взыскании с <ФИО3>, <ФИО4> задолженности, штрафных санкций по оплате за жилое помещение, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА6>

Мировой судья                                 подпись                                                               <ФИО1>

Копия верна                                                                                             <ФИО1>